Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Срок перечисления материнского капитала на ипотеку

Срок перечисления материнского капитала на ипотеку

Сроки перевода материнского капитала на погашение ипотеки

Содержание

  • В декабре 2006 года вышел федеральный закон «О господдержке», описывающий условия и способы применения одной из форм государственной поддержки — материнского или семейного капитала (МСК). С тех пор закон неоднократно претерпевал поправки, касающиеся преимущественно периода действия самой программы и особенностей использования сертификата. Не так давно появилось постановление о правилах выдачи субсидии, разобраться в котором под силу лишь юридически грамотному человеку. Каковы сроки перечисления материнского капитала в 2020 году?

    Рассмотрим новые правила с точки зрения простых обывателей. Материнский капитал — это сертификат, являющийся одной из форм финансовой поддержки молодых семей.

    Поддержка осуществляется из средств государственного бюджета. Согласно правилам использования субсидии, претендовать на сертификат могут только те семьи, в которых после 2007 года появился второй или последующий ребенок.
  • Улучшение условий проживания семьи.
  • Обучение и развитие ребенка.
  • Увеличение накопительной части маминой пенсии.
  • Интеграция в общество ребенка-инвалида.
  • Ежемесячные выплаты на 2-го ребенка.
  • Важно!

    Использование капитала с иной целью считается нарушением закона. Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ -256. Скачать для просмотра и печати: При рождении ребенка до 31 декабря 2021 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал».

    Скачать для просмотра и печати: При рождении ребенка до 31 декабря 2021 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал». В случае положительного решения заявитель получает соответствующее свидетельство и самостоятельно принимает решение о сроках и целях использования МСК . Однако, направить капитал на некоторые цели удастся не ранее, чем ребенку исполнится 3 года.

    Раньше этого срока женщина может подать заявление на использование денег с целью улучшения жилищных условий или для адаптации ребенка-инвалида в обществе. Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже.

    Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней. После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований. Для любой цели использования материнского капитала Пенсионным Фондом и ФЗ -256 определены равные сроки рассмотрения заявки и перечисления средств.

    Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала. Начиная с 2017 года, оба процесса занимают не более 1 месяца и 10 дней в совокупности. То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней.

    Внимание! Стоит учитывать, что в данном случае речь идет не о календарных днях, а о рабочих.

    С учетом выходных дней, выдача капитала может продлиться до 45 календарных дней, то есть — до 1,5 месяцев.

    Несколько иначе обстоит дело с предоставлением средств в счет погашения ипотеки на строительство дома с использованием МСК .

    • До 50% от суммы до начала работ.
    • Оставшаяся часть суммы после того, как заканчиваются основные работы и заемщик предоставляет необходимые документы, подтверждающие целевое использование средств кредита на строительство.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?

    Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время. Случается ли так, что сотрудники Пенсионного Фонда оставляют без внимания заявление гражданина и не торопятся перечислять субсидию в счет получателя? Сроки перечисления денег строго регламентированы федеральным законом, поэтому та или иная причина едва ли способна повлиять на изменение предполагаемой даты выдачи.

    Однако существует вероятность задержки средств на 3-5 дней. Это связано с особенностями осуществления банковских переводов между счетами различных банков.

    Особенности межбанковских транзакций иногда служат причиной небольших отсрочек поступления средств. Это значит, что вместо 1 месяца и 10 рабочих дней, отпущенных на перечисление материнского капитала, получателю придется ожидать чуть дольше.

    Внимание! Виновником данных задержек Пенсионный Фонд не является, и подобные случаи не признаются нарушением законодательства РФ. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    С момента своего старта, программа «Материнский капитал» претерпела некоторые изменения. Например, значительно увеличилась и продолжает расти номинальная стоимость сертификата. К сожалению, ежегодно предпринимаются попытки отмены МСК . Действие программы «Материнский капитал» пролонгировано до 31 декабря 2021 года.

    Действие программы «Материнский капитал» пролонгировано до 31 декабря 2021 года. Индексация маткапитала заморожена до 2020 года. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 марта 2017 года сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

    Средства материнского (семейного) капитала можно использовать по нескольким направлениям: на улучшение жилищных условий (на погашение кредита, приобретение, строительство, реконструкцию жилья и т.д.), образование детей (оплата детского сада, университета или проживание в общежитии на территории России), накопительную пенсию мамы, на покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК по-прежнему отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь сокращен с месяца до 10 рабочих дней.

    Постановление Правительства также вносит изменения в перечень документов для распоряжения материнским капиталом. Теперь, если семья приняла решение направить его средства на улучшение жилищных условий, в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше. Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП.

    Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена. В 2017 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2018 года.

    При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

    Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней. Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом. Также изменен перечень документов для распоряжения материнским капиталом.

    Теперь, если семья приняла решение направить его средства на улучшение жилищных условий, в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.

    Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП.

    Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена. Напомним, средствами материнского капитала можно распорядиться по четырем направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    Напомним, средствами материнского капитала можно распорядиться по четырем направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс.

    рублей. Для вступления в программу материнского капитала у россиян есть еще два года: для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2018 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

    СПРАВКА. За десять лет обладателями сертификата стали почти 42 тысячи марийских семей. За счет средств МСК улучшили свои жилищные условия 30226 семей (72,3% семей, получивших сертификат).

    Всего Отделением ПФР по РМЭ обладателям маткапитала перечислено 11,8 млрд.

    руб. Автор: Ксения Евгеньевна. Юрист. Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции.

    Дата: 2 июня 2017. Время чтения 7 мин. Чтобы погасить кредит средствами семейного капитала, нужно собрать пакет документов и обратиться в Пенсионный фонд.

    В большинстве случаев принимается положительное решение, однако возможен и отказ, связанный с несоответствием кредитной организации требованиям закона. Если Пенсионный фонд разрешает расходование средств, деньги переводят на счет банка, который производит полное или частичное погашение задолженности.

    Право собственности на жилье, оплаченное материнским капиталом, делится между всеми членами семьи. Материнский капитал – средства, выделяемые семье при рождении второго или усыновлении второго или последующего ребенка.

    Законно распорядиться материнским капиталом можно разными способами. Один из самых распространенных и востребованных – погашение ипотеки материнским капиталом. Установлено, что полученные от государства деньги, можно использовать в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости по ипотеке, а также направить на оплату жилищных займов, включая основной долг и проценты за пользование.

    Когда семья оформила кредит, значения не имеет, поскольку закон допускает возможность погашения долга по обязательствам, возникшим до рождения ребенка.

    Ограничения установлены лишь в части погашения отдельных долгов, возникших по кредиту: пени, штрафы и другие санкции, связанные с невыполнением обязательств по совершению платежей. Воспользоваться семейным капиталом допускается по истечении 3 лет.

    Для этого нужно написать заявление в отделение Пенсионного фонда. Скачать образец заполненного заявления в ПФ Внимание!

    Обращаться следует в территориальное отделение по месту постоянного проживания. Если семья проживает по другому адресу, обоим супругам нужно оформить временную регистрацию по месту пребывания.

    Проживающие за границей обращаются непосредственно в Пенсионный фонд России.

    Недвижимость может быть приобретена по договору купли-продажи, когда дом уже построен и введен в эксплуатацию или речь идет о вторичном рынке, квартиру в новостройке или по договору участия в долевом строительстве,. Также материнский капитал может быть направлен на погашение долга по кредиту, взятому для покупки жилья.

    Таблица 1. Список документов, необходимых для представления в Пенсионный фонд (все документы предоставляются в копиях, при этом документов должен быть на руках). № п/п Для уплаты первоначального взноса по кредиту Для уплаты первоначального взноса по кредиту на участие в долевом строительстве Для погашения основного долга и процентов по кредиту 1 кредитный договор или договор займа 2 ипотечный договор (при наличии) 3 обязательство об оформлении недвижимости в общую собственность (оригинал) 4 договор купли-продажи договор участия в долевом строительстве справка банка об остатках основного долга и задолженности по процентам (оригинал) 5 свидетельство регистрации права собственности на недвижимость справка о внесенной сумме и оставшейся задолженности, а также реквизитов для перечисления средств материнского капитала (оригинал) свидетельство о регистрации права собственности 6 договор участия в долевом строительстве (если квартира приобреталась в таком порядке) 7 разрешение на строительство дома (если дом не веден в эксплуатацию) 8 документ, подтверждающий получение денег по договору займа 9 документ, подтверждающий членство в кооперативе (выписка из реестра членов, копия заявления или решения о принятии в кооператив) Важно! Квартира обязательно должна принадлежать всем членам семьи.

    Доли определяются по соглашению.

    Если при приобретении недвижимости этого сделано не было, то в Пенсионный фонд предоставляется нотариально заверенное обязательство. Срок выделения долей, в том числе по маткапиталу, составляет 6 месяцев после снятия обременения. Видео (кликните для воспроизведения).

    Кроме того, потребуются оригиналы иных документов, которые нужно будет предоставить сотруднику ПФ или МФЦ:

    1. СНИЛС;
    2. семейный сертификат или его дубликат;
    3. паспорт;
    4. если действует представитель – его паспорт и доверенность;
    5. свидетельство о рождении (усыновлении) на всех детей;
    6. документы о статусе супругов (свидетельство о браке, паспорт супруга, его свидетельство о регистрации по месту пребывания);
    7. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания, если документы подаются не по месту постоянного проживания;
    8. разрешение органов опеки и попечительства о расходовании средств, если обращается опекун или приемный родитель;
    9. документ, подтверждающий право ребенка на использование средств государственной поддержки (свидетельство о браке, разрешение органов опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным).

    Обратите внимание! Срок рассмотрения документов – 30 дней. По итогам рассмотрения заявления и пакета документов Пенсионный фонд принимает решение об отказе или удовлетворении просьбы заявителя.

    В случае положительного решения деньги переводятся сразу на счет организации, которая предоставила кредит. Срок перечисления денег составляет 10 дней с момента принятия положительного решения.

    После принятия положительного решения нужно обратиться в банк и написать заявление о полном или частичном погашении задолженности за счет направленных Пенсионным фондом средств. Если они полностью погашают задолженность, то рекомендуется взять справку о погашении долга, если частично – новый график платежей. Деньги могут быть использованы для полного или частичного погашения задолженности.

    Размер материнского капитала, которым семья планирует погасить кредит, не может превышать сумму долга по договору займа. Однако на практике таких случаев единицы, в основном, сумма задолженности превышает размер средств материнского капитала.

    Когда в банк поступают средства из Пенсионного фонда, они зачисляются на ссудный счет и банк пересчитывает размер ежемесячного платежа. Кредит, взятый на общих условиях, уменьшится примерно на 15%.

    Если по условиям договора установлен мораторий на досрочное погашение кредита, то заемщик должен будет в течение установленного времени вносить установленный взнос. Только после прекращения срока моратория можно будет досрочно оплатить кредит.

    Пример. Семья из 4-х человек взяла кредит на 10 лет на 2 млн. рублей. Ежемесячный взнос составлял 23 094,11 руб. Семья воспользовалась частью материнского капитала и направила на гашение задолженности 299 731,25 руб.

    После зачета этой суммы размер ежемесячного платежа уменьшился до 21 615, 22 руб. Внимание! Каждый из ипотечных кредитов индивидуален. Порядок погашения кредита и последующие взаимоотношения с банком основываются на подписанном кредитном договоре. Рис. 2. Фрагмент вывески с надписью «Банк». Источник сайт «Государственные вести» Установлены и требования к организации, выдавшей кредит.

    Источник сайт «Государственные вести» Установлены и требования к организации, выдавшей кредит. Ею может быть:

    1. банк, имеющий лицензию;
    2. кредитный потребительский кооператив;
    3. иная организация, выдавшая кредит под залог недвижимости.

    Важно!

    На практике у семей, оформивших кредит в сельскохозяйственных потребительских кооперативах, возникли проблемы в связи с отказом Пенсионного фонда направлять средства материнского капитала на погашение таких займов. Отказы были обусловлены письмом заместителя председателя правления ПФ, в котором указывалось, что у ПФ нет оснований для удовлетворения таких заявлений. В список попали не только сельскохозяйственные кооперативы, но и микрофинансовые организации, и потребительские кооперативы, выдавшие кредит, обеспеченный ипотекой.

    На практике сложилась ситуация, когда семьи, получившие кредиты в сельскохозяйственных кооперативах, вынуждены обращаться в суд, но положительной судебной практики немного. Чтобы повысить свои шансы на успех, нужно проверить следующие обстоятельства:

    1. сделка должна иметь целью улучшение жилищных условий семьи.
    2. наличие в уставе права ведения деятельности, а также факт присвоения кодов ОКВЭД, соответствующих этой деятельности;
    3. наличие утвержденного положения о выдаче займов на приобретение жилой недвижимости с ипотечным обеспечением с возможностью погашения за счет средств материнского капитала;

    При получении отказа его следует обжаловать в суде и добиваться защиты своих прав.

    Пенсионный фонд может отказать в удовлетворении заявления по разным обстоятельствам:

    1. несоответствие организации, выдавшей кредит, предъявленным к ней требованиям.
    2. способ распоряжения средствами не предусмотрен законом;
    3. отобрание ребенка;
    4. нарушен порядок подачи заявления;
    5. ограничение родительских прав;
    6. право на государственную материальную поддержку прекращено;
    7. сумма, указанная в заявлении, превышает размер средств материнского капитала;

    Кроме того, при получении заявления Пенсионный фонд в обязательном порядке проверяет и такие обстоятельства:

    1. отмена усыновления.
    2. лишение родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого у семьи возникло право на государственную поддержку;
    3. совершение в отношении ребенка преступления;

    На практике возникают случаи, когда ПФ отказывает по формальным причинам. Одним из случаев, случившимся на практике – отказ по причине подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала вместе с выпиской из лицевого счета по вкладу на имя супруга.

    Отказ был обжалован в суде. Суд признал право семьи на использование средств материнского капитала, обязав Пенсионный фонд произвести перечисление денежных средств.

    Смотрите видео с дополнительной информацией по теме:

    • Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
    • По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
    • Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке
    • Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.

    Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

    Скачать образец заполненного заявления в ПФ Внимание! Обращаться следует в территориальное отделение по месту постоянного проживания.

    Сроки перечисления средств материнского капитала сокращены Важно Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.

    Время ожидания перечисления материнского капитала Важно По итогам рассмотрения заявления и пакета документов Пенсионный фонд принимает решение об отказе или удовлетворении просьбы заявителя.

    В случае положительного решения деньги переводятся сразу на счет организации, которая предоставила кредит.

    Срок перечисления денег составляет 10 дней с момента принятия положительного решения. Использование на погашение ипотеки Краткое содержание статьи Условия погашения и документы Оплатить ипотеку из материнского капитала можно так: В последнем случае государство выделяет только 50% от всей суммы.

    Через полгода, если вы сможете подтвердить документально, что средства ушли по назначению, можно будет получить оставшуюся половину. В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала. Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти дней.

    Нужны были срочно деньги, продал квартиру.

    И на свою голову с материнским капиталом был покупатель. В итоге месяц нас только гоняли. Первую справку из Сбербанка с номером счета не приняли — потребовали расширенную с реквизитами банка.

    Принес из банка расширенную — в МФЦ приняли, но ПФР вернул документы по причине: «Неправильно указаны реквизиты банка».

    Второй раз взял справку в Сбербанке — дали точно такую же, как и предыдущая. В ПФР нас снова развернули, причина та же. Мы не будем вникать в нюансы кредитной политики финансовых учреждений.

    Если вы, читая эти строки, относитесь к числу тех, кто оформил ипотеку на покупку жилья, то все нюансы вам знакомы.

    Если же собираетесь приобретать – обо всем узнает в банке.

    Мы же акцентируем внимание на основных моментах, чтобы было понятней, почему вопрос, указанный в заголовке статьи, так волнует многих.

    ​Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся.

    1. социальные службы забрали ребенка из семьи.
    2. лишение собственника сертификата родительских прав на ребенка, рождение которого стало основанием для получения права на материнский капитал;
    3. наличие ограничений пользования материнским капиталом в отношении опекуна (если такое ограничение временное, то опекун может подать документы по факту его окончания);
    4. совершение заявителем преступления против личности ребенка;
    5. предоставление не всех документов или заполнение заявления с ошибками;

    Ранее Минстрой предложил использовать маткапитал на погашение ипотечного кредита во время декрета родителя. Пока инициатива обсуждается, но основная ее мысль заключается в том, что полученные от государства средства помогут «обнулять ежемесячный платеж по ипотеке» в течение 3 лет, пока человек не выйдет из декрета на работу.

    В конце января глава Минтруда Максим Топилин подтвердил на встрече с журналистами, что наряду с тем, что правительство сократило сроки перечисления мат капитала, в ведомстве тщательно прорабатывается вопрос о продлении программы. Однако, точно утверждать возможность предоставления госпомощи и после 2018 пока нельзя. Один из вариантов – 2023 год.

    Ипотечный договор предусматривает временный мораторий на внеплановое закрытие ипотеки в течение 3 месяцев, прошедших со дня подписания соглашения.

    По прошествии 3 месяцев ограничение на преждевременное гашение ссуды снимается. После того как ипотечная ссуда будет погашена, нужно взять в Сбербанке бумагу об отсутствии задолженности.

    Эта справка позволит уменьшить риск появления необоснованных претензий со стороны Сбербанка (они могут появиться после неправильного расчёта объёма долговых обязательств).

    • Подтвердите перевод. Перечисление денег со счёта будет производиться в автоматическом режиме.
    • Проверьте указанные параметры и выберите опцию «Подтвердить по смс»;
    • Зайдите в электронный кабинет и откройте меню «Досрочное погашение» — «Частично погасить заём»;
    • Установите дату перечисления денег;
    • Щёлкните по клавише «Оформить заявку»;
    • Укажите счёт, с которого будет производиться гашение займа (меню «Счёт списания»);
    • Введите сумму, которую вы планируете направить на внеплановое погашение. Минимальное значение этого параметра рассчитывается автоматически (полученная цифра отображается под полем «Сумма»);
    • Введите пароль в соответствующее поле (секретный код нельзя сообщать третьим лицам);

    Здравствуйте. Продал квартиру за мат.капитал, открывал специально для этого счёт в банке РНКБ (Крым), и после поступления денег, прийдя их снимать, сказали что если в течение первых 30 дней снимаете, то банк удерживает 5000 руб.

    Времени ждать не было пришлось согласиться. Правомерны ли действия банка? Виктория, а что значит на карту?

    Средства материнского капитала поступят либо продавцу недвижимости, либо кредитной организации (если брали целевой займ на покупку недвижимости). После предоставления документов в ПФР рассмотрение занимает 1 месяц, и при положительном решении перечисляются в течение 10 дней.

    • Ждать, пока будет выполнена проверка бумаг.
    • Получить сообщение от Пенсионного Фонда с подтверждением права на материнский капитал.
    • Дождаться, пока средства переведут на расчетный счет.
    • Передать документацию в ПФ РФ.

    Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи.

    Следует помнить, средства материнского капитала, за исключением единовременной выплаты, снять нельзя. Список документов, необходимых для представления в Пенсионный фонд (все документы предоставляются в копиях, при этом документов должен быть на руках). Кроме того, потребуются оригиналы иных документов, которые нужно будет предоставить сотруднику ПФ или МФЦ: Обратите внимание!

    Срок рассмотрения документов – 30 дней. Если человек решит погасить кредит с помощью предоставленной суммы, она будет перечислена сразу на счет банка. Как использовать материнский капитал на покупку жилья: Особенности погашения ипотечного займа с помощью маткапитала Любой кредит состоит из 2 частей – основного долга и процентов.

    Семья, взявшая ипотеку, обязана погашать обе части задолженности. Чем быстрее произойдет погашение основного долга, тем меньшую сумму человеку придется потратить для осуществления расчета по долговым обязательствам.

    Величина начисляемых процентов при этом уменьшится. Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги.

    По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

    При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

    Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Конечно, нужно сделать ещё много копий на документы, пишу много, потому что кредитный договор, договор купли — продажи — это большое количество страниц.Когда документы все были собраны — я их успешно сдала.

    Главное всё внимательно проверять, чтобы нигде не было ошибок, особенно, когда пишите заявление, в котором вписываете счёт банка, на который будут перечислены деньги.Мне сразу сказали, что ждать нужно будет два месяца. Это был праздник! Изначальный платёж был 11400 рублей, а стал 6600 рублей. Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП.

    Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена. Сертификат можно потратить и на дошкольное образование (в том числе и на присмотр и уход за ребенком) начиная от двухмесячного возраста и заканчивая тремя годами. Это предложение особенно понравится тем родителям, которым не хватает мест в яслях, и которые не могут выйти на работу, дабы поддержать свою семью.

    Однако и здесь произошли изменения. Так, теперь сертификат можно получить в виде ежемесячных выплат уже начиная с самого рождения ребенка и до достижения им 1,5 лет. Но это правило касается лишь нуждающихся семей, чей суммарных семейный доход не превышает полуторакратного прожиточного минимума.

    Материнский капитал — это государственная программа поддержки семей, где с 1 января 2007 года был рожден или усыновлен второй (последующий) ребенок.

    Перечисление средств маткапитала происходит после рассмотрения и удовлетворения заявление о распоряжении. Деньги переводятся безналичным способом на определенный банковский счет (зависит от выбранного направления использования):

    1. счет кредитной организации;
    2. счет продавца недвижимости;
    3. счет организации, оказывающей услуги;
    4. счет владельца сертификата.

    При использовании семейного капитала на формирование накопительной пенсии матери деньги будут переведены в государственный или негосударственный пенсионный фонд. В перечислении может быть отказано, а также оно может быть приостановлено по основаниям, предусмотренным законодательством.

    Владелец сертификата может самостоятельно аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении. От выбранного направления использования материнского капитала (МК) зависит кому будут переведены средства сертификата.

    В ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительной государственной поддержке семей с детьми установлены следующие разрешенные направления расходования маткапитала:

    • Получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.
    • Получение образования детьми.
    • Формирование накопительной части пенсии матери.
    • Улучшение жилищных условий — это может быть приобретение или строительство нового жилья, а также реконструкция уже имеющегося.
    • Приобретение товаров и оплата услуг, необходимых для социальной адаптации детей-инвалидов.

    Заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами подается в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр. В заявлении, помимо общей информации и выбранного направления использования, также указываются реквизиты для перевода средств.

    В случае одобрения по обращению ПФР перечисляет МК на определенный банковский счет:

    • Для компенсации трат на приобретение товаров или услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов, — на счет владельца сертификата, который открыт в кредитной организации, расположенной на территории России (ч. 4 постановления Правительства РФ № 380 от 30.04.2016 года о правилах использования материнского капитала на оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов).
    • При использовании маткапитала для оплаты обучения (согласно ч. 4, 8, 3 постановления Правительства РФ № 926 от 24.12.2007 года о правилах расходования семейного капитала на образование детей):
      • счет, указанный в договоре об оказании платных образовательных услуг;
      • счет, указанный в договоре найма жилого помещения в общежитии;
      • счет, указанный в договоре, который заключен между владельцем сертификата и организацией, оказывающей услуги по уходу, содержанию и присмотру за ребенком.
    • счет, указанный в договоре найма жилого помещения в общежитии;
    • счет владельца сертификата, если средства направляются на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения сторонних организаций, а также для компенсации затрат на строительство (реконструкцию).
    • счет организации (или физического лица), которая осуществляет строительство или отчуждение жилья;
    • Для получения ежемесячной выплаты на второго ребенка — на счет владельца сертификата, открытый в российской кредитной организации (ч. 9 ст. 2 федерального закона № 418-ФЗ от 27.12.18 года о ежемесячных выплатах семьям с детьми). Данные выплаты прекращаются при достижении ребенком полутора лет.
    • При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий (ч.

      16 постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий):

      • счет организации (или физического лица), которая осуществляет строительство или отчуждение жилья;
      • счет кооператива или кредитной организации, которая предоставила заем или кредит (в том числе ипотечный), для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга, или процентов;
      • счет владельца сертификата, если средства направляются на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения сторонних организаций, а также для компенсации затрат на строительство (реконструкцию).
      • Объект недвижимости должен находиться на территории РФ — это обязательное условие.
    • счет, указанный в договоре, который заключен между владельцем сертификата и организацией, оказывающей услуги по уходу, содержанию и присмотру за ребенком.
    • Объект недвижимости должен находиться на территории РФ — это обязательное условие.
    • счет кооператива или кредитной организации, которая предоставила заем или кредит (в том числе ипотечный), для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга, или процентов;
    • счет, указанный в договоре об оказании платных образовательных услуг;

    По общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать после 3 лет со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Законом также предусмотрены исключения, когда обратиться за использованием маткапитала разрешается в любое время после оформления именного сертификата:

    1. для оплаты дошкольного образования детей;
    2. при компенсации трат на приобретение товаров или услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
    3. при уплате первоначального взноса, погашении основного долга или процентов по кредиту или займу (в том числе ипотечному) на приобретение или строительство жилья;
    4. на получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.

    Заявление, поданное со всеми документами в ПФР, рассматривается в течение одного месяца с даты приема. После его удовлетворения средства перечисляются на определенный банковский счет в течение 10 рабочих дней.

    При оплате материнским капиталом обучения ребенка первый перевод будет сделан в течение 10 рабочих дней после удовлетворения заявления. Остальные перечисления будут совершаться в соответствии со сроками, указанными в договоре об оказании платных образовательных услуг или в договоре найма жилого помещения (ч. 9 постановления Правительства РФ № 926).

    Для компенсации средств, потраченных на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов, нужно получить акт проверки наличия купленных товаров. Уполномоченный орган исполнительной власти составит документ в течение 5 дней.

    После предоставления акта и других требуемых документов в ПФР решение по заявлению будет принято в течение одного месяца, а средства перечислены на счет владельца сертификата не позднее 10 рабочих дней. Также, как и в других случаях, при покупке квартиры средства материнского капитала переводят в течение одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации обращения.

    Если сумма перечисления превышает сумму, необходимую для внесения первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по кредиту, то разница между ними подлежит возврату в ПФР в течение 5 банковских дней, начиная со дня поступления (ч. 19 постановления Правительства РФ № 862). Причины для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении могут быть следующими:

    • Владелец сертификата утратил право на маткапитал, так как он:
      • умер (объявлен умершим);
      • лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
      • совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
      • было отменено усыновление в отношении ребенка.
    • Лицо, подающие заявления, ограничено в родительских правах (по отношению к ребенку, с появлением которого возникло право на МК).
    • Ребенок, в связи с рождением которого появилось право на МК, был отобран в порядке, который установлен Семейным кодексом РФ.
    • лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
    • умер (объявлен умершим);
    • совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
    • Сумма, которая указана в заявлении, превышает доступный объем средств материнского капитала.
    • Нарушены правила подачи заявления.
    • было отменено усыновление в отношении ребенка.
    • Организация, осуществляющая продажу (строительство) жилья, не соответствует тем требованиям, которые установлены законом.
    • Выбранное направления использования не предусмотрено законом.

    Если в Пенсионный фонд поступает информация, которая может повлиять на право лица распоряжаться маткапиталом, то перечисление средств приостанавливается до момента подтверждения либо опровержения полученных данных.

    ПФР самостоятельно запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах. Видео (кликните для воспроизведения). Перечисление средств также прекращается в случае, когда ребенок перестал получать образовательные услуги до истечения срока действия соответствующего договора (из-за отчисления, предоставления академического отпуска, а также в случае смерти ребенка).

    Перечисление будет остановлено в течение 5 рабочих дней после подачи заявления об отказе в направлении средств.

    • Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
    • Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
    • ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
    • Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

    Оценка 5 проголосовавших: 1 Здравствуйте! Меня зовут Степан Рязанов. Я более 12 лет работаю в фирме по предоставлению юридических услуг.

    За это время я столкнулся с множеством разных задач в этой области. Поэтому я хочу помочь посетителям данного сайта узнать свои юридические права.

    Информацию для сайта администраторы собирали со всех доступных источников. Тщательно обработанные данные были выложены в полном объеме и доступном виде для всех посетителей.

    Перед применением данных, прочитанных на данном сайте необходима обязательная консультация со специалистом. ПОДЕЛИТЬСЯ

    Погашение ипотеки материнским капиталом: условия, документы, инструкция

    23 июляМатеринский капитал — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Ее реализацией занимается Пенсионный фонд РФ.

    По сертификату, который выдает ПФР, можно получить от 466 617 рублей.

    Использовать материнский капитал можно только на определенные цели. Одна из таких целей — оплата ипотеки.Материнский капитал — государственная субсидия для поддержки семей с детьми. Ее выдают семьям, в которых появился первый (с 2020 года) или второй ребенок.

    Также субсидия положена при появлении последующих детей, но только если ее не получали ранее. Маткапитал распространяется и на усыновленных детей.В 2020 году материнский капитал на первого ребенка составляет 466 617 рублей, на второго (если не получали на первого) — 616 617 рублей.

    Если на первого ребенка субсидию уже получили, при рождении второго государство доплатит еще 150 000 рублей.Материнский капитал выдают матери.

    Отец может получить сертификат, только если мать умерла или ее лишили родительских прав.Условия погашения ипотеки материнским капиталомПри погашении ипотеки материнским капиталом не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Средства субсидии можно потратить сразу после получения сертификата.Обязательно выделить доли в квартире детям. Для этого нужно оформить обязательство и заверить его у нотариуса.

    При этом взрослые члены семьи могут отказаться от своих долей.

    Если доли не выделить, могут привлечь к ответственности и заставить вернуть средства субсидии через суд.Для погашения ипотеки маткапиталом недвижимость должна находится в России. Материнским капиталом нельзя покрыть штрафы, пени и неустойки за просрочку платежей.Способы погашения ипотеки маткапиталомПотратить материнский капитал на ипотеку можно следующими способами:Направить на первоначальный взнос. В зависимости от региона и состояния недвижимости, суммы субсидии хватит на 10-40% стоимости жилья.

    Банки требуют внести в качестве первоначального взноса от 10% цены недвижимости, но можно найти программы без первоначального взноса или с минимальным в 5%. Не все банковские программы позволяют использовать маткапитал.Погашение основного долга. При этом не имеет значения, когда оформили ипотеку: до рождения ребенка или после.

    Основной долг можно погасить частично или закрыть полностью. При частичном погашении можно уменьшить срок кредитования или размер ежемесячных платежей.

    Не все банки предоставляют обе возможности. На уменьшение срока платежей может быть наложен запрет в ипотечном договоре.Оплата процентов.

    Эту схема будет выгодна, только если заемщик не планирует в будущем погашать ипотеку досрочно. Если такая вероятность есть, лучше уменьшить основной долг.

    Это повлечет за собой и уменьшение суммы процентов, поскольку они рассчитываются от суммы остатка задолженности на дату внесения ежемесячного платежа.Материнский капитал на ипотеку можно использовать частично или полностью.

    Если остаток по ипотечному кредиту составляет 150 000 рублей, можно закрыть ее полностью средствами субсидии, а остальные средства направить на другую цель.Возможные рискиПолучить налоговый вычет 13% можно, только если на покупку недвижимости были потрачены личные средства.

    С государственных субсидий вычет не положен. Если семья уже получила возврат и после этого направила маткапитал на погашение ипотеки, полученные с суммы субсидии средства придется вернуть.

    Лучше сделать это самостоятельно, чем ждать когда необоснованным получением вычета заинтересуется налоговая.Могут возникнуть проблемы при рефинансировании ипотеки.

    По закону родитель обязан выделить доли детям, как только с квартиры будет снято обременение.

    При рефинансировании долг переходит от одного банка к другому.

    В этот момент обременение снимается и регистрируется заново. Доли при этом не выделяют. Теоретически Пенсионный фонд может усмотреть в этой ситуации нарушение, поэтому не все банки согласны рефинансировать ипотеку, если в нее вложен маткапитал.Если на ипотеку потрачены средства маткапитала, закон требует выделить доли в ипотечной квартире детям.

    Могут возникнуть трудности при продаже такой недвижимости. Если на момент продажи среди членов семьи есть несовершеннолетние, потребуется получить разрешения органа опеки. Без него сделка будет признана недействительной.Как погасить ипотеку материнским капиталомНужно получить сертификат на материнский капитал.

    Для этого обратиться в Пенсионный фонд РФ.

    Затем подготовить документы.Получение справки из банкаЭтот документ входит в состав обязательного пакета бумаг. Для получения нужно обратится в банк.

    В справке, помимо факта выдачи ипотеки заявителю, указывается остаток по ипотечному долгу.Оформление нотариального обязательстваПри оформлении ипотечного кредита собственником недвижимости становится заемщик — банк. Доли можно распределить только после того, как долг будет полностью погашен и снято обременение. Пенсионному фонду нужна гарантия, что родитель выделит доли детям.

    Для этого оформляется обязательство и заверяется у нотариуса.Для оформления обязательства нужно обратится к нотариусу с пакетом документов, в который входят:

    1. договор купли-продажи недвижимости. Если объект приобретался у застройщика, вместо ДКП прикладывают договор долевого участия или переуступки;
    2. паспорта членов семьи;
    3. свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
    4. сертификат на маткапитал;
    5. выписка из ЕГРН.
    6. ипотечный договор;

    Стоимость оформления варьируется от 2000 до 3000 рублей.При оформлении обязательства нужно сделать копии и заверить их у нотариуса. Оригинал оставит себе ПФР. А обязательство потребуется, когда нужно будет распределять доли между членами семьи.

    Если копий не осталось, его придется восстанавливать. За это снова придется заплатить несколько тысяч рублей.Подача заявления в ПФРЗатем нужно обратится в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении маткапиталом. Для этого потребуются следующие бумаги:

    1. Свидетельство о браке (если заявитель состоит в браке).
    2. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
    3. Кредитный договор (копия).
    4. Справка из банка об остатке задолженности.
    5. Паспорт заемщика.
    6. Выписка из ЕГРН.
    7. Копия ДДУ или разрешения на строительство дома, если он еще не сдан. Потребуется, если недвижимость приобреталась у застройщика.
    8. Заполненное заявление.
    9. Нотариальное обязательство о выделении долей детям.
    10. Договор купли-продажи недвижимости (копия). Нужна, если недвижимость приобреталась на вторичном рынке.
    11. Документ, который подтвердит, что банк перевел деньги за недвижимость продавцу.
    12. СНИЛС.

    Подать заявление можно лично в отделении ПФР или через сайт госуслуг.

    ПФР будет рассматривать заявление в течении 15 дней.

    Раньше такие заявления рассматривали месяц, но с 2020 года срок сократили.

    Если Пенсионный фонд примет положительное решение, он переведет средства субсидии на счет заявителя в течении десяти рабочих дней. Банк примет их в счет досрочного погашения.Подача заявления в банкЕсли средств материнского капитала не хватает для полного погашения ипотеки стоит заранее согласовать с банком способ досрочного погашения. С помощью суммы маткапитала можно уменьшить срок ипотеки или ежемесячный платеж.

    Если не написать заявление заранее и не указать в нем желаемый способ, банк сам его выберет. У заемщика есть выбор способа, только если в ипотечном договоре не указан определенный способ досрочного погашения.Снятие обременения, если ипотека закрыта полностьюЕсли средств маткапитала хватило на полное погашение ипотеки, нужно снять обременение с недвижимости. Для этого необходимо получить в банке справку о полном погашении задолженности и обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением.Выделение долей детям после снятия обремененияПосле того как обременение снято, нужно выделить доли в недвижимости всем членам семьи.

    Для этого оформлялось обязательство у нотариуса. У держателя сертификата будет 6 месяцев для того, чтобы его исполнить.Законодательство не ограничивает родителя в размере выделяемых долей. Можно выделить каждому по 1 квадратному метру.

    Но чтобы Пенсионный фонд не усмотрел нарушения прав несовершеннолетних, лучше выделить доли в размере вложенного материнского капитала.Оформить это проще всего письменным соглашением.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +