Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Расторгнут договор лизинга недвижимости как снять регистрацию

Расторгнут договор лизинга недвижимости как снять регистрацию

Расторгнут договор лизинга недвижимости как снять регистрацию

Расторгнут Договор Лизинга

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Договор лизинга расторгнут! Поручитель несет ответственность за лизинг?
  2. Спросить
  3. Можно ли перезаключить расторгнутый договор лизинга?
  4. Как расторгнуть договор с ВТБ лизинг досрочно с минимальными потерями.
  5. Публикации

Советы юристов:г. Тим • Вопросов: 430.10.2015, 12:13Можно ли перезаключить расторгнутый договор лизинга?вопрос №8519677 прочитан 26 раз Адвокат отзывов: 26 987•ответов: 100 146•г.

Санкт-Петербург 30.10.2015, 12:44 Можно заключить новый договор на тех же условиях ст.420-421 ГК. Почему нет? Вам помог ответ: ДаНетг.

Ленинск-Кузнецкий • Вопросов: 128.02.2015, 19:02Договор лизинга расторгнут! Поручитель несет ответственность за лизинг?вопрос №6202034 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 28.02.2015, 19:11 Если договор расторгнут, то о какой ответственности может идти речь? Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 106.05.2020, 19:00Машина была в лизинге, оформлено полное КАСКО.

Случилось ДТП не по нашей вине, машина в тотал.

Мы перестали платить по лизингу, так как было нечем, они расторгли с нами договор. КАСКО соответственно компенсирует стоимость машины лизинговой компании. Вопрос следующий: будет ли страховая компания что-то взыскивать с виновника аварии?вопрос №17325713 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 24•ответов: 42•г.

Саратов 06.05.2020, 19:22 Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Неполный, без аргументации».

Если выплачивали по каско, то нет. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Соловьев А.В.

отзывов: 903•ответов: 1 673•г. Ростов-на-Дону 06.05.2020, 20:11 Добрый вечер.

Если у виновника ДТП нет страховки то страховая компания взыщет всю сумму по КАСКО. Если страховка есть, то взыщет сумму превышающую лимит по ОСАГО, которую ей возместит страховая виновника.

Это все взыскивается в порядке суброгации. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 107.04.2020, 09:49Хотели взять деньги под залог ПТС, но подсунули ДКП и лизинга.

Как можно его расторгнуть, прошли только сутки.вопрос №17199216 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 50•ответов: 141•г. Белгород 07.04.2020, 09:57 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Реклама услуг».

Пишите в ЛС. Проконтролирую. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 483•ответов: 64 408•г. Москва 07.04.2020, 10:07 Написать претензию и подав, если не примут с подтверждением вручения, то почтой.

Об обмане, введении в заблуждение, расторжении договоров и возврате документов в срок 5 дней. Затем иск в суд. Вам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 423.03.2020, 09:24ИП взял в лизинг грузовой авто, авто выкуплено у лизингодателя-собственник ИП.

Авто еще на гарантии, можно ли в рамках п. 2 ст.475 ГК вернуть авто автодилеру? Что при этом просить расторгнуть?

Договор к\п продавца (дилера) и ЛК, или договор к\п между ИП и ЛК?Хотелось-ответчик-продавец, ибо к ЛК претензий нет.вопрос №17125613 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 12 345•ответов: 16 049•г. Волгоград 23.03.2020, 09:16 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».

Нужно расторгать договор между ИП и ЛК. Но чтобы более профессионально дать ответ, нужно читать договор купли-продажи. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 056•ответов: 62 310•г. Казань 23.03.2020, 09:27 Здравствуйте, уважаемый Николай! Если было выкуплено, то можно применить положения п.2 ст.475 ГК РФ, но только в том случае, если недостаток существенный, а если быть точным, если речь идет о существенном нарушении требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).
Если было выкуплено, то можно применить положения п.2 ст.475 ГК РФ, но только в том случае, если недостаток существенный, а если быть точным, если речь идет о существенном нарушении требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков). Если это так, то покупатель вправе по своему выбору: [quote]отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.[/quote] Начать стоит с предъявления претензии, но существенность нарушения требований к качеству нужно будет доказать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 190•ответов: 201 411•г.

Пермь 23.03.2020, 09:29 Это лучший ответ Здравствуйте, Николай Васильевич! Можете требовать, на основании п.1 ст.

670 Гражданского кодекса РФ лизингополучатель вправе предъявлять[b]ь непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора между продавцом и лизингодателем.[/b] Поэтому к продавцу и предъявляйте.

У Вас же нет претензий к лизингодателю.

(текст отредактирован 23.03.2020, 09:32) Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 115.03.2020, 19:30Хочу приобрести машину, он была в лизинге, лизингодатель расторг договор и продал ее третьему лицу. У него на руках есть доп., но он не вписан в ПТС.

Как в таком случае правильно провести сделку? Сначала вписать его в ПТС и уже с ним заключать доп.?

Интересует больше всего вопрос с лизингом, как бы не оказалось что он не закрыт и могут ли быть ко мне какие-то вопросы если я купил машину уже у третьего лица?вопрос №17089646 прочитан 4 разa Пользователь отзывов: 168•ответов: 414•г. Липецк 15.03.2020, 19:31 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Вам лучше объединится с покупателем и подать в суд на лизингодателя. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 119.02.2020, 04:38Как вернуть первоначальный взнос за Авто Втб лизинг?

Возможно ли так как они расторгнул договор одностороннем порядке.вопрос №16972223 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 55 493•ответов: 151 815•г. Долгопрудный 19.02.2020, 05:52 Непосредственно законодательством это не регулируется.

Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае лизинга.

Вам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 211.02.2020, 09:01Как расторгнуть договор с ВТБ лизинг досрочно с минимальными потерями.вопрос №16930017 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 15 761•ответов: 39 005•г.

Темрюк 11.02.2020, 09:05 Нужно смотреть условия договора, чтобы решить вопрос о его расторжении. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 196•ответов: 293•г.

Нур-Султан (Астана) 11.02.2020, 09:07 Сначала нужно определиться с основанием.

Расторжение по инициативе лизингополучателя возможен только при условии существенного нарушения другой стороной обязательств по договору. Невзирая на то, что прекращение такого соглашения кажется простой процедурой, нужно тщательно изучить все ее нюансы. В соответствии с ГК РФ, в список оснований включены: Имущество не было передано получателю в зафиксированный условиями сделки период.

Лизингодатель не ремонтировал имущество (если обязан был это делать).

Имущество стало невозможно использовать по обстоятельствам, которые от лизингополучателя не зависят. Договор составлен так, что использовать имущество невозможно. Лизингополучатель выявил брак, о котором не упоминалось до момента подписания документов.

Прежде чем обратиться в суд, потенциальному истцу нужно направить претензию в письменной форме, в ней описать свои требования и дать срок для устранения нарушений. Такая претензия обычно составляется в свободной форме.

Однако, в ней нужно обязательно указать: Информацию о каждой из сторон договора. Номер и дату заключения соглашения.

Суть нарушений, которые допустил получатель. Срок, в течение которого предлагается устранить нарушения.

Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.

Подпись и печать отправителя.

Претензию лучше выполнить в двух экземплярах, чтобы один остался у отправителя.

Вручить письмо можно лично или отправив бумагу заказным письмом.

Что касается вопроса, как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя, то внесудебный порядок, конечно, выгоднее. Тогда вам не придется тратить деньги и время на разбирательства в суде. Если вышеперечисленных оснований нет, то можно попробовать расторгнуть по соглашению сторон. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 230.08.2019, 12:49Возвратный лизинг.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 230.08.2019, 12:49Возвратный лизинг. Как расторгнуть договор? Завели на мое имя карту, на которую перечислили деньги по дкп, но сами их сняли.вопрос №16252789 Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 30.08.2019, 12:50 Здравствуйте! Нужно ознакомиться с договором. Он имеется на руках? Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 432•ответов: 6 364•г.

Москва 30.08.2019, 12:51 Здравствуйте! Вам необходимо направить в их адрес претензию о расторжении договора. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 211•ответов: 3 853•г.

Санкт-Петербург 30.08.2019, 12:54 Добрый день! Необходимо изучить Договор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 277•ответов: 151 727•г. Москва 30.08.2019, 14:11 [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.

420-421 ГК РФ). [/quote] Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Вам помог ответ: ДаНетг. Якутск • Вопросов: 121.03.2019, 12:33Расторгли договор лизинга из за просроченных платежей, готов погасить долг а лизинговая компания говорит уже не возможно и нужно вернуть предмет лизинга!вопрос №15489818 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 4 334•ответов: 6 808•г. Ульяновск 21.03.2019, 12:36 Доброго времени.

Да, лизингодатель вправе расторгнуть договор лизинга и истребовать предмет лизинга, если лизингополучатель существенно нарушил свои обязательства. Можете обратиться в суд с иском о признании факта расторжения договора недействительным по мотиву несущественности нарушений.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 489•ответов: 12 515•г. Москва 21.03.2019, 12:36 Добрый день, Максим! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать условия этого договора, который расторгли. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 128.02.2019, 08:34Организация взяла в лизинг авто. Хотим расторгнуть договор и вернуть авто.
Хотим расторгнуть договор и вернуть авто. Нам не хотят отвечать, не хотят расторгать договор.

И тянут время уже 2 месяца.вопрос №15366364 прочитан 5 раз Юрист Асцатрян Н. В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г.

Краснодар 28.02.2019, 08:38 Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 103.12.2018, 08:43Организация 30 октября 2018 заключила договор лизинга. 17 ноября 2018 машину УАЗ патриот организация забрала по акту приемки.

2 декабря в машине загудела раздатка. Организация отвезла машину на ремонт продавцу. Первоначальный взнос оплачен и первый платеж лизинга тоже внесен.

Может ли организация расторгнуть договор купли продажи и договор лизинга.вопрос №14925274 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 15 761•ответов: 39 005•г.

Темрюк 03.12.2018, 08:56 Можно, но для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, акт о сдаче в ремонт выдали? Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 12428.10.2018, 14:55В Ст.450.1 ГК РФ так же указываются пункты по которым я могу расторгнуть договор, а в моем случаи договор финансовой аренды (лизинг) таких ситуаций нет, да же кабальным договор нельзя назвать с юридической стороны (не фактически), мне в договоре да же прописали, что смогу выкупить авто только через год и лишь за полную стоимость начисленную за три года. ( ( ( ( (вопрос №14759452 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 28.10.2018, 16:42 Вопрос то в чем?

в том что Вы не понимаете природу кабальных сделок.

Вас никто не заставлял заключать данный договор.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 1826.09.2018, 15:01Между физ лицом и юрлицом заключён возвратный лизинг.

В договоре лизинга идёт обман в графике платежа, (у всех клиентов этой лизинговой).

По этому графику идёт огромная переплата.

Что делать в данной ситуации? Лизинговая на переговоры не идёт. Можно ли в суде просить расторгнуть договор лизинга и договора купли-продажи?вопрос №14635598 прочитан 3 разa Юрист Асцатрян Н.

В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г. Краснодар 26.09.2018, 15:03 Здравствуйте. Да, если Вы хотите признать данный пункт договора недействительным, то нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 1006.03.2018, 15:09Взяли машину в лизинг, идет второй месяц, оплатили только авансовый платеж. Ни первый ни второй взносы не оплачивали. Можно ли расторгнуть досрочно договор лизинга?

И вернуть авансовый платеж.вопрос №13957169 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 32 967•ответов: 52 721•г. Красногорск 06.03.2018, 15:10 Добрый вам день. Уважаемая Елена, в данном случае надо тщательно изучить условия расторжения вашего договора лизинга, чтобы ответить на ваш вопрос.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 326•ответов: 458•г. Москва 06.03.2018, 15:20 Здравствуйте!

Лизингополучатель может рассчитывать на получение части авансового (первоначального или единовременного) платежа.

Для того что бы дать более точный ответ по конкретному случаю необходимо ознакомиться с договором.

Так как если в договоре предусмотрено, что при его досрочном расторжении лизингодатель не производит возврат аванса, лизингополучателю не следует рассчитывать на то, что арбитры вынесут вердикт в его пользу. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 41•ответов: 65•г.

Москва 07.03.2018, 10:36 Досрочно расторгнуть договор лизинга можно только с согласия лизингодателя. Если он (вдруг) на это согласится, то судьба авансового платежа может быть решена в соглашении о расторжении договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 31231.10.2017, 09:06Подскажите пожалуйста, организация «А» платила за организацию «В» по лизингу, сейчас выяснилось что договор лизинга расторгнут в одностороннем порядке уже как 2 месяца в связи с началом стадии банкротства организации «В», можно ли вернуть организации «А» деньги за 2 месяца?

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 31231.10.2017, 09:06Подскажите пожалуйста, организация «А» платила за организацию «В» по лизингу, сейчас выяснилось что договор лизинга расторгнут в одностороннем порядке уже как 2 месяца в связи с началом стадии банкротства организации «В», можно ли вернуть организации «А» деньги за 2 месяца? Спасибо!вопрос №13386215 прочитан 8 раз Юрист Мондрунов Е.

В. отзывов: 1 338•ответов: 2 101•г. Екатеринбург 31.10.2017, 09:12 Здравствуйте. Конечно Вы имеете право на возврат денежных средств.

При расторжении договора (реституция) предполагается возврат сторон в первоначальное положение, т.е. Вам должны вернуть денежные средства. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1410.08.2017, 23:57Брал прицеп в Сбербанк лизинг.

Около 2 лет назад сдал машину обратно в Сбербанк лизинг, расторгли договор.

И все. Сегодня приходит письмо от Сбербанка что они подают на меня суд и требуют погасить их убытки в размере 500+ т.р.

Что этот? Как быть?вопрос №12997063 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 30 088•ответов: 53 575•г.

Санкт-Петербург 10.08.2017, 23:59 Здравствуйте, нужно видеть содержание письма, чтобы понимать, на чем банк основывает свои требования.

Без изучения ваших документов ответить на вопрос практически невозможно. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 762•ответов: 66 383•г.

Севастополь 11.08.2017, 00:04 Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 477•ответов: 19 568•г. Нижний Новгород 11.08.2017, 01:41 Обратиться к юристу с документами, договоры изучат, исковое заявление СБ РФ, смогут дать Вам консультацию.

Удачи Вам и всего доброго! Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 421.07.2017, 11:36Что делать? Втб лизинг забирает машину, договор расторгли в одностороннем порядке, на сегодня у меня долгов перед ними нет.вопрос №12886055 прочитан 21 раз Адвокат отзывов: 30 088•ответов: 53 575•г.

Санкт-Петербург 21.07.2017, 11:37 Здравствуйте, нужно видеть ваши документы, чтобы понимать, как они могли расторгнуть договор в одностороннем порядке. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 21.07.2017, 11:39 Никак не оставить, значит у Вас была просрочка, либо иные основания предусмотренные договором; Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О финансовой аренде (лизинге)» «»Статья 13.

Обеспечение прав лизингодателя (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»1.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется, за исключением случая, установленного пунктом 4 статьи 9.1 настоящего Федерального закона, в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.

Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 512-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») [b]2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.[/b] В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.
Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.[/b] В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 310.07.2017, 13:18Зам под ПТС. Составили договор финансовой аренды (лизинга), акт приема — передачи ТС, договор купли — продажи ТС. Зам 160 000 руб. Просрочка 21 день.

В день капает по 8000 руб. за просрочку. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и на основании чего?вопрос №12831101 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 9 055•ответов: 17 443•г.

Астрахань 10.07.2017, 14:31 Здравствуйте. Нет у Вас такого права. С авто, скорее всего, придется попрощаться. К юристу стоит обращаться до того, как делаете глупость.

Ознакомьтесь со ст. 451 ГК РФ — только по соглашению сторон. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 115.06.2017, 03:37Я являюсь инвестором, у меня, как физического лица, гражданки РФ, заключен с Американской компанией договор лизинга и сублизинга рабочего места (офиса).

Согласно условиям договора, компания должна ежемесячно осуществлять мне выплаты (независимо от того, сдаются ли рабочие места в аренду).

Однако после перечисления мною 100% суммы по договору, компания вот уже 2,5 месяца выплат не осуществляет.

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги с Вашей помощью?вопрос №12695459 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г. Москва 15.06.2017, 05:19 Договор лизинга и сублизинга одновременно с одним лицом заключаться не может.

Скорее всего это не американская компания, а просто мошенники. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:04.02.2019, 06:02333 просмотров Следственной частью межмуниципального управления МВД России «Иркутское» окончено производство по уголовному делу, возбужденному по факту мошенничества при получении выплат, совершенного организованной группой в особо крупном размере, а также легализации (отмывания) Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Автор статьи: адвокат по возврату лизинговых платежей .Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.Основными последствиями подобного прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя выступают:

  1. правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
  2. если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

  1. значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
  2. иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

  1. значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
  2. не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.
  3. замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
  4. несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
  5. пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;

Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:

  1. внесудебное аннулирование договора:
    • по обоюдному согласию сторон,
    • путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
  2. по обоюдному согласию сторон,
  3. подача искового заявления в суд.
  4. путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;

Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:

  1. составление акта приемки-передачи собственности.
  2. отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
  3. достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
  4. отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
  5. закрепление положений в соответствующем соглашении;

Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным.

В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:

  1. сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
  2. передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Действие практически любых лизинговых договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:

  1. описание существенных оснований прекращения договора,
  2. если лизингополучатель изъявил свое согласие — составить приложение к основному договору о прекращении обязательств, в котором традиционно указываются следующие положения:
    • отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
    • момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.
  3. момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.
  4. отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
  5. возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
  6. отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения.

    Уведомление должно содержать в себе:

    • описание существенных оснований прекращения договора,
    • возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;

В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:

  1. иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.
  2. невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
  3. предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;

Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:

  1. положения ГК РФ (ст. 310, 450);
  2. закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно.

Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга. Так, если в договоре указана необходимость отправки уведомления по почте, а лизингодатель выслал его электронным письмом, уведомление не будет считаться отправленным.

Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:

  1. подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.
  2. сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
  3. в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
  4. вписать номер расторгаемого договора;
  5. указать дату и место составления письма;

Сроки прекращения сделки определяются:

  1. законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.
  2. условиями контракта;

Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

  1. для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
  2. в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
  3. значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе. Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+