Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Автомобильное право - Проезд между участками ширина

Проезд между участками ширина

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

  1. Здравствуйте! Приобрели участок в СНТ. Пригласили кадастрового инженера, который сделал вынос границ на местности. Оказалось: по документам 1034, по факту 934 м2 Порекомендовали восстановить границы участка, указанные в документах на право собственности. Установили по границам участка (по документам) забор — пришлось выехать на проезжую часть на 1 м по большой стороне. Проезжая часть в СНТ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирована, расстояние между участками по проезжей части было 7.5 м, стало 6.5 и было 8-7 м. Теперь председатель грозит судами, требует вернуть границы в прежнее положение. Налоги и членские взносы плачу за указанную в документах на собственность площадь, отказываться от своей собственности не хочу. Как поступить в данном случае? На какие нормативные документы сослаться? Спасибо.
  2. Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, межевание это подтвердило. Вопрос: Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь председатель не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора. 2. Куда обратиться для защиты своих прав? Заранее благодарна вам за ответ.
  3. Спасибо вам большое еще раз, Светлана! Мы были в администрации. Они вот на что ссылаются: если мы будем продавать участок и новый собственник решит проверить границы участка и установит, что часть земли находится на улице, то он по этим границам поставит хотя бы чисто символический забор, лишь бы эти границы не нарушались. И тогда синяя линия на кадастровой карте, которая (насколько я поняла архитектора) не будет уже линией, а будет ломаной в районе нашего участка. Что недопустимо на градостроительным нормам. Я напомнила, что наше СНТ старое, то есть там все границы улиц ломаные, много старых заборов. Более того, я знаю, что наши улицы не межеванные. На что он развел руками и сказал, что его подпись — только после подписи председателя СНТ. Вы простите, что я вас напрягаю нашей ситуацией, которая создана была искусственно председателем СНТ, который действует по своей прихоти. Но вы, как грамотный человек в этой области, может быть, еще что-то посоветуете? Еще раз, огромное вас спасибо, что помогаете людям!Дополнено 2021-06-30 18:42:54:Вам — опечатка).Дополнено 2021-07-02 12:57:30:Добрый день! Проконсультировалась с юристом — специалистом по земельным вопросам. Синие линии, о которых упоминал главный архитектор — границы кадастрового квартала, за которые при межевании заходить можно. Согласующая подпись главного архитектора не требуется, так как речь идет о землях СНТ. Поэтому остался только «упертый» председатель СНТ, завершение межевания из-за которого застопорилось. Получается, только через прокуратуру или суд можно обжаловать его нежелание подписать совершенно законную границу по фасадной части участка?
  4. Марина, добрый день. Это правильное решение. Так как сторона, которая считает что ее права нарушены, должна это доказать.ГКИ Недкадастр — кадастр и вечер. Светлана, при формировании земельного участка сколько метров нужно отступать от дороги? Спасибо.
  5. Здравствуйте, Сергей. Если СНТ старое, на него не распространяются нормы последних десятилетий. Но если все правильно делать — 3,5 метра минимум проезд.ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана, что стараетесь помочь, это очень ценно! Но мне сказали, что через газету согласовывают, если межевой план не подписывают соседи. А если именно председатель СНТ не подписывает, то она может оспорить. Неужели правда, что роль председателя настолько велика?
  6. Спасибо Вам огромнейшее!
  7. Марина, добрый день. Надо пробовать. Очень часто регистраторы пропускают такие дела без приостановок. Действительно, печать и подпись председателя важны. Но у вас такой случай, когда вероятность положительного ответа очень высока.ГКИ Недкадастр — кадастр и здравствуйте. Объективно — ответы из инстанций правдивы: общее собрание является высшим органом. Посмотрите устав, там должны быть пункты, регламентирующие ширину проезда и полномочия председателя. Нежелание что-то менять — самая частая проблема в СНТ. Начинайте с прокуратуры, как ответят, пишите — посоветуем, что делать дальше.ГКИ Недкадастр — кадастр и 4.13130. 2013, п. 8.18:8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.
  8. Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь она не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора.
  9. Добрый день! Величина отступа от дороги до границы Вашего земельного участка должна определяться в зависимости от основного ее назначения, определяемого в соответствии со СНиП II-К.3-62. Если это улицы и дороги местного движения в жилых районах, то ширина тротуаров должна составлять не менее 2.25м и увеличивается на величину 0.5-1.2м в случае размещения в пределах тротуаров и пешеходных дорожек мачт освещения, опор ЛЭП и т. д. Согласно СНиП 30-02-97 ширина улиц в красных линиях должна быть не менее 15м, проездов 9м.ГКИ Недкадастр — кадастр и добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.ГКИ Недкадастр — кадастр и добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.ГКИ Недкадастр — кадастр и Подскажите пожалуйста, с главной дороги, ширина 6 м, к нам проезд, на четыре участка. Сколько метров должен быть этот проезд по норме? СНТ старое.
  10. Скорей всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).
  11. Доброго времени суток, Светлана! Указанного Вами ответа на почту по беспокоящему меня вопросу я, к сожалению, не получала. С уважением.
  12. Спасибо, Светлана. Я потом Вам напишу, чем закончилась наша эпопея.Дополнено 2021-07-10 11:32:18:Светлана, здравствуйте! Первый нормативный документ, касающийся ширины дорог в СНТ, который я знаю, СНиП 30-02-97 (п. 5.7). Может быть, Вы в курсе, а был ли какой-то нормативный документ до этого? У нас с учетом ступенек ширина проезда становится меньше, чем 3.5 метра — на 60 см. И никого не волнует, что на прилегающей территории к забору со стороны проезжей части осталась наша земля, в соответствии со Свидетельством о собственности. В момент основания нашего участка в 1966 году никакого нормативного документа по ширине проезжей части я не нашла. А значит, сейчас никто не может требовать от нас соблюдения норматива именно в 3.5 метра, ведь раньше там был наш забор, есть право собственности, и закон обратной силы не имеет. Но, может быть, Вы в курсе, был ли какой-то нормативных документ в 50-60 годах? Спасибо заранее.
  13. Добрый день, cсылка на ответ , уточните если Вас интересует другая информация.ГКИ Недкадастр — кадастр и время суток. Председатель СНТ утверждает, что противопожарный проезд должен быть не к каждому участку. Я уверен в обратном. На какой документ можно сослаться в споре с председателем? Так сложилось, что у меня участок в участках, к нему ведет только тропинка шириной 90 см. Хотелось бы организовать нормальный проезд (подъезд) к участку. Спасибо.
  14. Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.ГКИ Недкадастр — кадастр и кадастровых инженеровПолучить консультацию
    • Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.5м, радиус закругления не менее 6м. В случае, если дом находится в населенном пункте, то эти требования прописаны в Таблице 4 СНиП 2.05. 02-85 Автомобильные дороги. Ставить фонари можно, но вопрос кто будет их обслуживать и оплачивать потребленную ими электроэнергию. Так же, можно попробовать передать их в муниципальную собственность поселения, при наличии соответствующих документов.ГКИ Недкадастр — кадастр и вечер. Светлана, при формировании земельного участка сколько метров нужно отступать от дороги? Спасибо.
    • Добрый день! Величина отступа от дороги до границы Вашего земельного участка должна определяться в зависимости от основного ее назначения, определяемого в соответствии со СНиП II-К.3-62. Если это улицы и дороги местного движения в жилых районах, то ширина тротуаров должна составлять не менее 2.25м и увеличивается на величину 0.5-1.2м в случае размещения в пределах тротуаров и пешеходных дорожек мачт освещения, опор ЛЭП и т. д. Согласно СНиП 30-02-97 ширина улиц в красных линиях должна быть не менее 15м, проездов 9м.ГКИ Недкадастр — кадастр и время суток. Председатель СНТ утверждает, что противопожарный проезд должен быть не к каждому участку. Я уверен в обратном. На какой документ можно сослаться в споре с председателем? Так сложилось, что у меня участок в участках, к нему ведет только тропинка шириной 90 см. Хотелось бы организовать нормальный проезд (подъезд) к участку. Спасибо.
    • Павел, добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.ГКИ Недкадастр — кадастр и там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см. Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.
    • Павел, добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.ГКИ Недкадастр — кадастр и 4.13130. 2013, п. 8.18:8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.
    • Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.ГКИ Недкадастр — кадастр и всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).
    • А посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.2020-07-29 22:15 дополнен вопрос:В соответствии со ст. 18 и ч. 11 ст. 58 закона Московской области №191/2014 О благоустройстве в Московской области:»наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов.»Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому. Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.
    • Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, сейчас делаем межевание, чтобы это подтвердить. Вопросы:
      1. Не является ли превышением служебных полномочий поведение председателя, если мы сделали ступеньки для входа на участок на той земле, которая является нашей собственностью, даже, если при этом сужена ширина проезжей части? Но по-другому попасть на участок невозможно.
      2. Каково минимальное расстояние от забора должно быть?

        Ведь она не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора.

      3. У нее самой норматив по ширине проезда в 3.5 м не выполнен, ее собственный забор не перенесен вглубь участка, а она от других требует соблюдения нормативов, которые не выполняет сама.
      4. Куда обратиться для защиты своих прав?

        Заранее благодарна вам за ответ.Дополнено 2021-06-14 11:09:27:И, простите, еще хочу уточнить: у нас СНТ старое, а, насколько я знаю, противопожарные требования обязательны для новых СНТ, а для старых желательны. Так ли это?

      5. Здравствуйте, Марина.

        То, что вы описываете вызывает возмущение.

        Ваша председатель превышает свои полномочия, ибо главным в СНТ является общее собрание.

        Если общее собрание не против ваших действий, то все нормально. Вы правы — закон не имеет обратной силы. Соответственно на старые СНТ не распространяются новые СНиПы. Вы можете обратно подвинуть забор, или напишите в прокуратуру с требованием проверить действия председателя.ГКИ Недкадастр — кадастр и Вам большое, Светлана!

        Вы можете обратно подвинуть забор, или напишите в прокуратуру с требованием проверить действия председателя.ГКИ Недкадастр — кадастр и Вам большое, Светлана! Я не увидела раньше Ваш ответ. Извините. Но наше общее собрание проходит формально.

        Более того, ее люди ходят перед собранием и спрашивают: «Вы за кого будете голосовать?

        За такого-то или за человека, наладившего вам воду и вывоз мусора (то есть за нее, нынешнего председателя).

        И люди уже готовы снова голосовать за нее.

        До той поры, пока их лично она не задела.

        А те, кого она задевает, пишут жалобы. Но в тех организациях, куда эти жалобы поступают, идет ответ: «Ваш высший орган — собрание. Если она не устраивает — переизбирайте».

        Но советом насчет прокуратуры, думаю, воспользуюсь. Спасибо еще раз!

      6. Марина, здравствуйте. Объективно — ответы из инстанций правдивы: общее собрание является высшим органом.

        Посмотрите устав, там должны быть пункты, регламентирующие ширину проезда и полномочия председателя. Нежелание что-то менять — самая частая проблема в СНТ. Начинайте с прокуратуры, как ответят, пишите — посоветуем, что делать дальше.ГКИ Недкадастр — кадастр и Вам огромнейшее!

      7. Здравствуйте!

        Приобрели участок в СНТ. Пригласили кадастрового инженера, который сделал вынос границ на местности.

        Оказалось: по документам 1034, по факту 934 м2 Порекомендовали восстановить границы участка, указанные в документах на право собственности. Установили по границам участка (по документам) забор — пришлось выехать на проезжую часть на 1 м по большой стороне. Проезжая часть в СНТ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирована, расстояние между участками по проезжей части было 7.5 м, стало 6.5 и было 8-7 м.

        Теперь председатель грозит судами, требует вернуть границы в прежнее положение. Налоги и членские взносы плачу за указанную в документах на собственность площадь, отказываться от своей собственности не хочу.

        Как поступить в данном случае?

        На какие нормативные документы сослаться?
        Спасибо.
      8. Здравствуйте, Марина.

        А какие законы нужны вашему председателю, если у вас право собственности на большую площадь. Пусть грозит, подаёт в суд. Не обращайте внимание, суд выиграть у председателя не выйдет.ГКИ Недкадастр — кадастр и здравствуйте! Мы сделали межевание, участок сейчас 508 м2 вместо 538 м2, как указано в правоустанавливающих документах (я писала ранее, что мы сдвинули забор вглубь участка).
        Мы сделали межевание, участок сейчас 508 м2 вместо 538 м2, как указано в правоустанавливающих документах (я писала ранее, что мы сдвинули забор вглубь участка).

        Таким образом, за забором осталась наша полоса земли шириной более 1.5 м2 Мы решили уменьшить полосу земли, выходящую на обочину дороги, оставили ширину в 1 м2 (только чтобы ступеньки остались на нашей полоске земли, выходящей на обочину дороги). Соседи границы согласовали. Но председатель наша не хочет подписывать границу по фасадной части нашего участка.

        Окончательное оформление межевания застопорилась из-за этого. Я обратилась в администрацию города, они обещали применить к председателю административный ресурс. Но вот уже десять дней не могут ее убедить подписать межевание (по крайней мере, так говорят мне).

        Не знаю, куда еще пойти ради решения этого вопроса.

        Прокуратура же не занимается вопросами межевания.

        Обязана ли председатель подписать результаты межевания по фасадной части, выходящей на обочину дороги, даже, если ей это не нравится?

        Спасибо.

      9. Здравствуйте, Марина. Для согласования границ попросите вашего инженера сделать объявление в газету о межевании.

        Председатель обязана подписать документы, но если контакта нет — газета как вариант.ГКИ Недкадастр — кадастр и вам большое еще раз, Светлана! Мы были в администрации. Они вот на что ссылаются: если мы будем продавать участок и новый собственник решит проверить границы участка и установит, что часть земли находится на улице, то он по этим границам поставит хотя бы чисто символический забор, лишь бы эти границы не нарушались.

        И тогда синяя линия на кадастровой карте, которая (насколько я поняла архитектора) не будет уже линией, а будет ломаной в районе нашего участка. Что недопустимо на градостроительным нормам. Я напомнила, что наше СНТ старое, то есть там все границы улиц ломаные, много старых заборов.

        Более того, я знаю, что наши улицы не межеванные. На что он развел руками и сказал, что его подпись — только после подписи председателя СНТ. Вы простите, что я вас напрягаю нашей ситуацией, которая создана была искусственно председателем СНТ, который действует по своей прихоти.

        Но вы, как грамотный человек в этой области, может быть, еще что-то посоветуете? Еще раз, огромное вас спасибо, что помогаете людям!Дополнено 2021-06-30 18:42:54:Вам — опечатка).Дополнено 2021-07-02 12:57:30:Добрый день!

        Проконсультировалась с юристом — специалистом по земельным вопросам. Синие линии, о которых упоминал главный архитектор — границы кадастрового квартала, за которые при межевании заходить можно. Согласующая подпись главного архитектора не требуется, так как речь идет о землях СНТ.

        Поэтому остался только «упертый» председатель СНТ, завершение межевания из-за которого застопорилось. Получается, только через прокуратуру или суд можно обжаловать его нежелание подписать совершенно законную границу по фасадной части участка?

      10. Здравствуйте, Марина.

        Через газету согласуйте межевой план. Учитывая, что речь идет об уменьшении площади земельного участка — регистраторы не будут это оспаривать.ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана, что стараетесь помочь, это очень ценно! Но мне сказали, что через газету согласовывают, если межевой план не подписывают соседи.

        А если именно председатель СНТ не подписывает, то она может оспорить.

        Неужели правда, что роль председателя настолько велика?

      11. Марина, добрый день. Надо пробовать. Очень часто регистраторы пропускают такие дела без приостановок.

        Действительно, печать и подпись председателя важны. Но у вас такой случай, когда вероятность положительного ответа очень высока.ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана.

        Я потом Вам напишу, чем закончилась наша эпопея.Дополнено 2021-07-10 11:32:18:Светлана, здравствуйте!

        Первый нормативный документ, касающийся ширины дорог в СНТ, который я знаю, СНиП 30-02-97 (п. 5.7). Может быть, Вы в курсе, а был ли какой-то нормативный документ до этого? У нас с учетом ступенек ширина проезда становится меньше, чем 3.5 метра — на 60 см. И никого не волнует, что на прилегающей территории к забору со стороны проезжей части осталась наша земля, в соответствии со Свидетельством о собственности.

        И никого не волнует, что на прилегающей территории к забору со стороны проезжей части осталась наша земля, в соответствии со Свидетельством о собственности.

        В момент основания нашего участка в 1966 году никакого нормативного документа по ширине проезжей части я не нашла. А значит, сейчас никто не может требовать от нас соблюдения норматива именно в 3.5 метра, ведь раньше там был наш забор, есть право собственности, и закон обратной силы не имеет. Но, может быть, Вы в курсе, был ли какой-то нормативных документ в 50-60 годах?

        Спасибо заранее.

      12. Здравствуйте, Марина.

        К сожалению, не обладаю информацией о нормативных актах в 60-х годах. Полагаю, что все строилось «на глаз». Но это не сильно изменит вашу ситуацию.

        СНТ сформировано очень давно В таких случаях даже суды рассматривают дела «по факту».ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана! Вы не ответили на мой вопрос — нужно ли отвечать на уведомление, врученное мне председателем СНТ, с требованием

        «Восстановить линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке»

        (формулировка из уведомления), по которому определен срок 15 августа 2021 г.?

        Какие должны быть мои действия? Вы не ответили мне, видимо, спутав меня с моей тезкой из Воронежа. Я из Москвы.

      13. Марина, добрый день.

        Присутствовать на общем собрании или нет Ваше личное дело. Претензии Председателя о том, что линии всех участков должны быть ровными должны быть юридически законодательно обоснованными. Из Вашего письма я поняла, что таких обоснований нет.

        Что же касается смещения линии забора, то такие вопросы решаются только в судебном порядке, т.к. ущемляют Ваше право собственности.ГКИ Недкадастр — кадастр и день, Светлана!

        Спасибо за информацию. Приняла решение, что вообще ничего предпринимать не буду. Пусть инициаторы поднятой данной темы законодательно доказывают сами — что я нарушила и в чем неправа?

        Ведь если у них что-то было бы по существу вопроса — они бы сразу начали мероприятия на момент переноса (пригласили в правление или как-то донесли свои претензии) — забор был перенесён в ноябре 2021 года, вопрос подняли только сейчас.

        Пока лишь при единственной встрече присутствуют только эмоции.

      14. Марина, добрый день. Это правильное решение. Так как сторона, которая считает что ее права нарушены, должна это доказать.ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана!

        Сердечно благодарю за Ваше внимание к моей проблеме.

        Председатель некоторых членов СНТ также убедила отказаться от части своей земли в пользу земель общего пользования садоводческому товариществу с целью расширения дороги — они согласились на уменьшение приобретенных участков.

        Теперь, под давлением всякими методами, пытается вернуть установленный мной забор в прежние границы. С участием председателя сфабрикованы заявления ‘обиженных’ соседей. Одна из обратившихся уже подтвердила по телефону по громкой связи в присутствии собравшихся импровизированного собрания, что информация в её заявлении надуманная, и она строго выполняет указание председателя не общаться со мной по спорным границам.

        Смысл всех претензий председателя сводится к одному — линия заборов всех участков должна быть ровной.

        Как это было ‘сто лет назад’, не было представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность её требований.

        На мою ссылку, что мною ничего не нарушено (в рамках рекомендуемых размеров) — я сослалась на СНиП улиц и проходов в СНТ — ответила, что её это не интересует.

        Без эмоций, чтобы закрыть неприятную для меня тему с давлением, я ответила, что ни председатель, ни члены правления СНТ не могут воспрепятствовать мне пользоваться мне моим имуществом, потому что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, который у меня имеется. На этом собрании, состоявшемся под моими воротами, мне было вручено уведомление со сроком восстановления линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке. Также хочет поднять вопрос по данной теме на общем собрании членов СНТ 1 августа, на котором я должна присутствовать, хотя очень этого не хочу, чтобы меня в очередной раз не оклеветали.

        Что мне делать? Как поступить в сложившейся обстановке?

        Куда обратиться за помощью от давления?

        Спасибо! С уважением!

      15. Ответила вам на почту по этому вопросу. Проверьте пожалуйста. Если будут ещё вопросы, обращайтесь. Также у нас есть платные консультации, мы рассмотрим вашу ситуацию ещё более детальнее.ГКИ Недкадастр — кадастр и времени суток, Светлана!

        Указанного Вами ответа на почту по беспокоящему меня вопросу я, к сожалению, не получала.

        С уважением.

      16. Здравствуйте, Марина. Пока у вас границы участка соответствуют ЕГРН, ничего двигать не нужно.

        Доказывать вину — их забота. Просто возьмите предписание, можете даже ответить на него, что вы ничего не нарушаете и всё.ГКИ Недкадастр — кадастр и Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая.

        Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться.

        Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки.

        Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, межевание это подтвердило.

        Вопрос: Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь председатель не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора. 2. Куда обратиться для защиты своих прав?

        Заранее благодарна вам за ответ.

      17. Светлана, простите, но хочу уточнить: почему Вы не отвечаете на мой вопрос? Уже второй раз. Если что-то Вам не нравится или Вы не знаете — напишите, пожалуйста.

        А то мне непонятно, почему Вы меня игнорируете.

      18. Добрый день, cсылка на ответ , уточните если Вас интересует другая информация.ГКИ Недкадастр — кадастр и Подскажите пожалуйста, с главной дороги, ширина 6 м, к нам проезд, на четыре участка. Сколько метров должен быть этот проезд по норме?

        СНТ старое.

      19. Здравствуйте, Сергей.

        Если СНТ старое, на него не распространяются нормы последних десятилетий. Но если все правильно делать — 3,5 метра минимум проезд.ГКИ Недкадастр — кадастр и у нас в СНТ 7 улиц.

        И всего 2 заезда. Главный и на 7 улице. Правильно ли это? Или все улицы должны быть сквозными?

      20. Татьяна, добрый день.

        Данный вопрос можно уточнить, запросив у председателя план застройки СНТ. Также этот вопрос регулируется СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).ГКИ Недкадастр — кадастр и Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?Сообщите нам об этом

      21. Группа кадастровых инженеровПолучить консультацию
      • © 2004 — 2021 Группа Кадастровых Инженеров

      Наше оборудование сертифицировано вгосударственных учреждениях г.

      Москвы

    • Здравствуйте, Марина. Через газету согласуйте межевой план.

      Учитывая, что речь идет об уменьшении площади земельного участка — регистраторы не будут это оспаривать.ГКИ Недкадастр — кадастр и Светлана!

      Сердечно благодарю за Ваше внимание к моей проблеме.

      Председатель некоторых членов СНТ также убедила отказаться от части своей земли в пользу земель общего пользования садоводческому товариществу с целью расширения дороги — они согласились на уменьшение приобретенных участков.

      Теперь, под давлением всякими методами, пытается вернуть установленный мной забор в прежние границы. С участием председателя сфабрикованы заявления ‘обиженных’ соседей. Одна из обратившихся уже подтвердила по телефону по громкой связи в присутствии собравшихся импровизированного собрания, что информация в её заявлении надуманная, и она строго выполняет указание председателя не общаться со мной по спорным границам.

      Смысл всех претензий председателя сводится к одному — линия заборов всех участков должна быть ровной. Как это было ‘сто лет назад’, не было представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность её требований.

      На мою ссылку, что мною ничего не нарушено (в рамках рекомендуемых размеров) — я сослалась на СНиП улиц и проходов в СНТ — ответила, что её это не интересует. Без эмоций, чтобы закрыть неприятную для меня тему с давлением, я ответила, что ни председатель, ни члены правления СНТ не могут воспрепятствовать мне пользоваться мне моим имуществом, потому что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, который у меня имеется.

      На этом собрании, состоявшемся под моими воротами, мне было вручено уведомление со сроком восстановления линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке. Также хочет поднять вопрос по данной теме на общем собрании членов СНТ 1 августа, на котором я должна присутствовать, хотя очень этого не хочу, чтобы меня в очередной раз не оклеветали.

      Также хочет поднять вопрос по данной теме на общем собрании членов СНТ 1 августа, на котором я должна присутствовать, хотя очень этого не хочу, чтобы меня в очередной раз не оклеветали. Что мне делать? Как поступить в сложившейся обстановке? Куда обратиться за помощью от давления?

      Спасибо! С уважением!

    • Добрый день, Светлана! Спасибо за информацию. Приняла решение, что вообще ничего предпринимать не буду.

      Пусть инициаторы поднятой данной темы законодательно доказывают сами — что я нарушила и в чем неправа?

      Ведь если у них что-то было бы по существу вопроса — они бы сразу начали мероприятия на момент переноса (пригласили в правление или как-то донесли свои претензии) — забор был перенесён в ноябре 2021 года, вопрос подняли только сейчас.

      Пока лишь при единственной встрече присутствуют только эмоции.

    • Светлана, здравствуйте! Мы сделали межевание, участок сейчас 508 м2 вместо 538 м2, как указано в правоустанавливающих документах (я писала ранее, что мы сдвинули забор вглубь участка).

      Таким образом, за забором осталась наша полоса земли шириной более 1.5 м2 Мы решили уменьшить полосу земли, выходящую на обочину дороги, оставили ширину в 1 м2 (только чтобы ступеньки остались на нашей полоске земли, выходящей на обочину дороги). Соседи границы согласовали. Но председатель наша не хочет подписывать границу по фасадной части нашего участка.

      Окончательное оформление межевания застопорилась из-за этого.

      Я обратилась в администрацию города, они обещали применить к председателю административный ресурс. Но вот уже десять дней не могут ее убедить подписать межевание (по крайней мере, так говорят мне).

      Не знаю, куда еще пойти ради решения этого вопроса. Прокуратура же не занимается вопросами межевания. Обязана ли председатель подписать результаты межевания по фасадной части, выходящей на обочину дороги, даже, если ей это не нравится?

      Спасибо.

    • Спасибо Вам большое, Светлана! Я не увидела раньше Ваш ответ.

      Извините. Но наше общее собрание проходит формально. Более того, ее люди ходят перед собранием и спрашивают: «Вы за кого будете голосовать? За такого-то или за человека, наладившего вам воду и вывоз мусора (то есть за нее, нынешнего председателя).

      И люди уже готовы снова голосовать за нее.

      До той поры, пока их лично она не задела.

      А те, кого она задевает, пишут жалобы. Но в тех организациях, куда эти жалобы поступают, идет ответ: «Ваш высший орган — собрание.

      Если она не устраивает — переизбирайте». Но советом насчет прокуратуры, думаю, воспользуюсь.

      Спасибо еще раз!

    • Марина, добрый день. Присутствовать на общем собрании или нет Ваше личное дело.

      Претензии Председателя о том, что линии всех участков должны быть ровными должны быть юридически законодательно обоснованными.

      Из Вашего письма я поняла, что таких обоснований нет.

      Что же касается смещения линии забора, то такие вопросы решаются только в судебном порядке, т.к. ущемляют Ваше право собственности.ГКИ Недкадастр — кадастр и вам на почту по этому вопросу.

      Проверьте пожалуйста. Если будут ещё вопросы, обращайтесь. Также у нас есть платные консультации, мы рассмотрим вашу ситуацию ещё более детальнее.ГКИ Недкадастр — кадастр и Марина.

      К сожалению, не обладаю информацией о нормативных актах в 60-х годах.

      Полагаю, что все строилось «на глаз». Но это не сильно изменит вашу ситуацию.

      СНТ сформировано очень давно В таких случаях даже суды рассматривают дела «по факту».ГКИ Недкадастр — кадастр и день, Елена!

      Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.5м, радиус закругления не менее 6м.

      В случае, если дом находится в населенном пункте, то эти требования прописаны в Таблице 4 СНиП 2.05. 02-85 Автомобильные дороги. Ставить фонари можно, но вопрос кто будет их обслуживать и оплачивать потребленную ими электроэнергию.

      Так же, можно попробовать передать их в муниципальную собственность поселения, при наличии соответствующих документов.ГКИ Недкадастр — кадастр и там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см.

      Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.

    • Не является ли превышением служебных полномочий поведение председателя, если мы сделали ступеньки для входа на участок на той земле, которая является нашей собственностью, даже, если при этом сужена ширина проезжей части?

      Но по-другому попасть на участок невозможно.

    • © 2004 — 2021 Группа Кадастровых Инженеров
    • Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая.

      Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли).

      После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, сейчас делаем межевание, чтобы это подтвердить. Вопросы:

      1. Здравствуйте, у нас в СНТ 7 улиц.

        И всего 2 заезда. Главный и на 7 улице.

        Правильно ли это? Или все улицы должны быть сквозными?

      2. Здравствуйте, Светлана! Вы не ответили на мой вопрос — нужно ли отвечать на уведомление, врученное мне председателем СНТ, с требованием

        «Восстановить линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке»

        (формулировка из уведомления), по которому определен срок 15 августа 2021 г.?

        Какие должны быть мои действия?

        Вы не ответили мне, видимо, спутав меня с моей тезкой из Воронежа. Я из Москвы.

      3. Светлана, простите, но хочу уточнить: почему Вы не отвечаете на мой вопрос?

        Уже второй раз. Если что-то Вам не нравится или Вы не знаете — напишите, пожалуйста. А то мне непонятно, почему Вы меня игнорируете.

      4. Татьяна, добрый день. Данный вопрос можно уточнить, запросив у председателя план застройки СНТ.

        Также этот вопрос регулируется СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).ГКИ Недкадастр — кадастр и Марина. Для согласования границ попросите вашего инженера сделать объявление в газету о межевании.

        Председатель обязана подписать документы, но если контакта нет — газета как вариант.ГКИ Недкадастр — кадастр и посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.2020-07-29 22:15 дополнен вопрос:В соответствии со ст.

        18 и ч. 11 ст. 58 закона Московской области №191/2014 О благоустройстве в Московской области:

        «наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов.»

        Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому.

        Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.

      5. Здравствуйте, Марина.

        То, что вы описываете вызывает возмущение. Ваша председатель превышает свои полномочия, ибо главным в СНТ является общее собрание. Если общее собрание не против ваших действий, то все нормально.

        Вы правы — закон не имеет обратной силы.

        Соответственно на старые СНТ не распространяются новые СНиПы.

        Вы можете обратно подвинуть забор, или напишите в прокуратуру с требованием проверить действия председателя.ГКИ Недкадастр — кадастр и Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?Сообщите нам об этом

      6. Здравствуйте, Марина. А какие законы нужны вашему председателю, если у вас право собственности на большую площадь.

        Пусть грозит, подаёт в суд. Не обращайте внимание, суд выиграть у председателя не выйдет.ГКИ Недкадастр — кадастр и нее самой норматив по ширине проезда в 3.5 м не выполнен, ее собственный забор не перенесен вглубь участка, а она от других требует соблюдения нормативов, которые не выполняет сама.

      7. Здравствуйте, Марина. Пока у вас границы участка соответствуют ЕГРН, ничего двигать не нужно. Доказывать вину — их забота. Просто возьмите предписание, можете даже ответить на него, что вы ничего не нарушаете и всё.ГКИ Недкадастр — кадастр и

        Общие требования к садоводческим объединениям граждан

        1.

        Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

        2. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м. 3. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. 4. На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополнительно предусматривается один и более въездов.

        Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м. 5. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м.

        Минимальный радиус закругления проезжей части — 6,0 м.

        6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м.

        Расстояние между разъездными площадками должно быть не более200 м.

        Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м. 7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда сво-бодными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном со-стоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.

        8. Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 — не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.

        Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения. 9. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов.

        Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений. 10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно табл.1.

        11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря.

        Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать». 12. Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны. 13. Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.

        Расстояние от дороги Что такое красная линия?

        Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда. Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (б) (это линия вашего забора) улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра.

      Последние новости по теме статьи

      Важно знать!
      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
      • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

      Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

      Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

      • Анонимно
      • Профессионально

      Задайте вопрос нашему юристу!

      Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

      +