Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Переоформление дома в селе после смерти

Переоформление дома в селе после смерти

Переоформление дома в селе после смерти

Оформление дома умершего

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Мать умерла остался дом, сколько будет стоить оформление на себя?
  2. Спросить
  3. Цена услуги нотариуса за оформление доли дома 42 кв м на мужа умершей жены.
  4. Что нужно для оформления дома. Если дом был оформлен на бабушку но она умерла.

Советы юристов:г. Кемерово • Вопросов: 114.11.2019, 06:22Цена услуги нотариуса за оформление доли дома 42 кв м на мужа умершей жены.вопрос №16556224 Юрист отзывов: 68 207•ответов: 152 792•г. Новокузнецк 14.11.2019, 06:23 Вам никто не назовет цену услуги нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новомосковск • Вопросов: 122.08.2017, 19:29Мать умерла остался дом, сколько будет стоить оформление на себя?вопрос №13058408 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г. Новосибирск 22.08.2017, 19:30 Доброго времени суток! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер; 0,6% от стоимости наследуемого имущества — для остальных наследников, но не более 1 000 000 р.

(п.1 ст.333.24 НК РФ). От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 30 013•ответов: 58 437•г. Новосибирск 22.08.2017, 19:31 Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Нотариус скажет расценку а также госпошлину по оформлению. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 231.08.2016, 21:04Что нужно для оформления дома.

Если дом был оформлен на бабушку но она умерла.вопрос №11301750 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 31.08.2016, 21:12 Здравствуйте.

Необходимо вступить в наследство.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 878•ответов: 11 987•г.

Севастополь 01.09.2016, 08:59 Необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 516.07.2020, 15:20Необходимо ли судебное решение о совместном проживании супругов, если умерший супруг был прописан в сельской местности, но проживал в городе. Нотариус запросил для оформления наследственного права владения половины квартиры и загородного дома.

По налоговому кодексу ст 333.38 при совместном проживании оформление бесплатное. Нотариус предложил оплатить 0,3%% от стоимости имущества Свидетельстве о браке имеется с 1980 года.вопрос №17593840 прочитан 9 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 16.07.2020, 15:50 Собственность на кого была оформлена. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.06.2020, 21:55Собираемся купить дом.

Он в собственности у 3 х человек в равных долях (2 сестры и брат унаследовали дом после смерти матери).

К моменту оформления сделки, один из собственников (брат) умирает. Вопрос. Будет ли иметь юридическую силу расписка жены умершего об отказе от вступления в наследство в замен на получение 1/3 стоимости дома? Или подскажите пожалуйста какую расписку необходимо ей написать, чтобы можно было осуществить продажу дома вместе со всеми собственниками.

Спасибо.вопрос №17526347 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 5 063•ответов: 11 096•г.

Орехово-Зуево 25.06.2020, 22:15 Здравствуйте, Елена. Пока супруга не вступит в наследство или не откажется в пользу одной из сестер, думаю оформить сделку купли-продажи будет сложно потому, что по документам Росреестра не будет нового собственника.

Поэтому сделку пока нужно отложить и оформить документы как положено. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 643•ответов: 6 785•г.

Челябинск 26.06.2020, 07:45 Елена, Такая расписка не будет иметь силы, потому что в соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается.

Да и Росреестр не пропустит Вашу сделку пока кто-то не оформит долю умершего на себя.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 2015.06.2020, 13:058 лет назад умерла бабушка (мамина мама). В права наследства не вступили. Нас 4 ребенка в семье, все совершеннолетние. Мама, мамин брат (мой дядя) и трое моих братьев не хотят заниматься оформлением документов и всем этим наследством, говорят, им не нужна ни земля ни дом, а я один хочу.
Мама, мамин брат (мой дядя) и трое моих братьев не хотят заниматься оформлением документов и всем этим наследством, говорят, им не нужна ни земля ни дом, а я один хочу.

Что мне делать в такой ситуации, с чего начать и куда обращаться?

Спасибо.вопрос №17484281 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 10 376•ответов: 18 549•г.

Новосибирск 15.06.2020, 13:09 Добрый день Наследниками первой очереди по закону, являются дети, родители и супруг наследодателя. Внуки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 400•ответов: 3 737•г. Кыштым 15.06.2020, 13:32 В права наследства могут вступить только наследники первой очереди.

Если на день смерти бабушки наследники первой очереди (супруг, дети, родители) фактически проживали с ней по одному адресу и были зарегистрированы, то считается, что они фактически приняли наследство.

Возьмите от мамы нотариальную доверенность и от ее имени займитесь оформлением наследства. После того как получите на маму свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрируете ее право в Росреестре, можете совершить сделку и оформить объекты на себя. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.06.2020, 20:21Отец — владелец дома и арендатор участка по договору на 49 лет, умер.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.06.2020, 20:21Отец — владелец дома и арендатор участка по договору на 49 лет, умер.

При подаче заявления наследником на оформление наследства нотариус сказал, что земля не входит в наследственную массу, через 6 мес. оформлять через МФЦ. В разных статьях разные ответы.вопрос №17454933 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 713•ответов: 1 206•г.

Истра 06.06.2020, 21:31 Добрый вечер, Инна.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ «Наследство» в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором. Пункт 2 ст. 617 ГК РФ

«Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон»

гласит: в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Следовательно, Вам надо выяснить условия договора аренды на предмет правил ст.

617 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 104.06.2020, 13:00Мой отец являлся совладельцем с другим человеком, который тоже уже умер. У них была долевая собственность по 1/2 дома и земли.

Прошло более 15 лет со дня вступления в наследство, этот человек никаких действий не совершал ни в плане пользования, ни в уходе, ни в уплате налогов, ни в оформлении. Что сейчас можно предпринять, я вступаю в наследство после отца.вопрос №17446183 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 383•ответов: 16 086•г. Волгоград 04.06.2020, 13:03 Антонина, если вы 15 лет открыто и непрерывно пользовались всем домом и участком и несли расходы по их ремонту и содержанию, оплачивали коммунальные платежи за весь дом, то можете признать право собственности на вторую половину дома по приобретательной давности (ст.

234 ГК РФ). Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 18•ответов: 43•г. Ставрополь 04.06.2020, 13:14 Добрый день.

Для ответа на Ваш вопрос, необходимо знать: являлись ли собственники родственникам и пользовался ли Ваш отец или Вы в течении 15 лет данным имуществом. Если, сособственник не родственники и не пользовались имуществом умершего, то имущество является выморочным. Его можно приобрести у государства.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 702.06.2020, 21:21У моего отца лет как десять стоит в гараже машина моего дедушки. В 2013 году дедушка умер. Мой отец вступал в наследство и получил в наследство дом о машине ни кто и не задумывался в то время. На нее ни кто сейчас не претендует.

У моего отца есть ещё родной брат.

Он тоже в свою очередь ни каких документов по оформлению машины в наследство не оформлял и она ему тоже не нужна. Машина на сегодняшний день ещё не снята с учёта в ГИБДД.

Как мне можно присвоить право собственности и оформить в ГИБДД?вопрос №17439216 прочитан 6 раз Фирма на сайтеотзывов: 5 725•ответов: 13 393•г.

Великий Новгород 03.06.2020, 17:21 Добрый день, необходимо восстановление сроков вступления в наследство, т.к.

срок вступления в наследство 6 месяцев (это делается через суд, при наличии уважительной причины). В случае, если по решению суда будут восстановлены сроки, Ваш отец вступит в наследство. Далее он сможет передать Вам автомобиль: по договору дарения, либо по договору купли-продажи. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 126.05.2020, 16:12В доме где я прописана не оформлен на маму, т.к.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 126.05.2020, 16:12В доме где я прописана не оформлен на маму, т.к. папа умер, могу ли я выписаться из дома без оформления дома на маму.вопрос №17409663 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 461•ответов: 719•г.

Калининград 26.05.2020, 16:31 Здравствуйте, Любовь! Отсутствие собственников дома (видимо папа был собственником, но умер, а мама не является собственником), не может быть препятствием для снятия Вас с регистрации («выписаться»).

Для этого Вам необходимо обратиться в подразделение ГУВД МВД по месту жительства с паспортом. Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 108.05.2020, 23:03Имеется участок ИЖС. На нем старый дом, который поделен на двух собственников. Участок не оформлен и нет документов на него, (право собственности не установлено (в аренде)).

Я владею одной частью дома, вторая часть дома на моей умершем брате. Его родственники уже как на 20 лет пропустили оформление по наследству и не хотят оформлять вторую часть дома. Как мне хотя бы оформить половину земельного участка?

Приватизировать ее без участия вторых собственников, которым ничего не нужно.вопрос №17334349 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 19•ответов: 57•г.

Санкт-Петербург 08.05.2020, 23:17 Глеб, в данном случае Вам лучше записаться на личный прием к юристу со всеми имеющимися у Вас документами на данное имущество. Юриста или юридическую компанию можете выбрать здесь на сайте. Выход всегда есть, главное правильно выстроить правовую позицию.

Параллельно несколько вопросов: 1.

Вы проживаете в этом доме, пользуетесь земельным участком?

2. Родственники так же проживают и пользуются участком? Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 327•ответов: 459•г.

Санкт-Петербург 08.05.2020, 23:20 Глеб, если Вы пользовались домом все время после смерти брата, кроме Вас другие наследники домом не пользовались, Вы не чинили им препятствий по пользованию домом и никто из его наследников не обращался к нотариусу за оформлением прав на наследство (не только дом, но и что-то другое), то у Вас есть шанс оформить права на весь дом и участок, т. к. Вы вступили в наследство по факту. Но сделать это можно только через суд.

Вам стоит обратиться к специалисту для анализа ситуации и подготовки документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 225.04.2020, 17:58Ситуация такая умерла бабушка, а дом оформить не успела, но всё равно есть 2 наследника это 2 сына.

Один сын отказывается от своей части и отдаёт её племяннику, но без оформления каких либо бумаг. Проходит 5 лет со дня оформления дома, племяннику часть дома не отдают, можно ли этому сыну подать снова документы, чтобы оспорить часть дома?вопрос №17284875 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 327•ответов: 459•г.

Санкт-Петербург 25.04.2020, 18:30 Ирина Александровна, отказаться от наследства первому сыну можно было только в пользу второго сына. Уточните кто же именно вступил а наследство и на кого оформлено право собственности на доим. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 324.04.2020, 12:30В 2011 ом году умерла мама, у нее было право бессрочного пользования дачным участком.

Нс участке, мой отец построил дом и хоз.

постройки. Я имею право, как дочь, оформить на себя участок с последующим его оформлением в собственность? Родителей в живых нет, других наследников тоже.вопрос №17279235 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 480•ответов: 935•г.

Хабаровск 25.04.2020, 10:48 Можно через суд признать право собственности, а вот в каком порядке надо смотреть Вашу ситуацию. Обратитесь на личную консультацию. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 711.04.2020, 11:14Как правильно поступить при принятии наследства, умер отец 28 11 2020, осталось 2 наследника, дочь живет в другом городе, сын в Омске, но работает по вахтам и не очень хочет заниматься наследством, возможно как то оформить документы на меня (его мать), какие документы необходимы для оформления принятия наследства (дом и земля)вопрос №17218697 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 242•ответов: 106 600•г.

Барнаул 11.04.2020, 11:16 Мать детей являлась супругой умершего? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 649•ответов: 5 825•г.

Санкт-Петербург 11.04.2020, 11:22 Оформите доверенность и представляйте интересы во всех инстанциях. Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 105.04.2020, 23:02Вчера умерла бабушка. Проживала она в доме-интернате для престарелых. Сегодня её похоронили, но директор интерната отказалась выдать протокол о смерти, ссылаясь, что сейчас никаких документов не выдают в связи ситуацией в стране.
Сегодня её похоронили, но директор интерната отказалась выдать протокол о смерти, ссылаясь, что сейчас никаких документов не выдают в связи ситуацией в стране. Все документы будут выданы после того будут сняты ограничения посещения соц.

объектов. На сколько это законно и есть ли сроки оформления свидетельства о смерти?вопрос №17193165 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 36•ответов: 68•г. Иркутск 06.04.2020, 09:09 Здравствуйте.

В соответствии со статья 66 часть 1 ФЗ от 15.11.1997 N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» заявить о смерти устно или в письменной форме в орган записи актов гражданского состояния или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, на который возложены полномочия в соответствии с пунктом 2.2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязаны: — супруг (супруга), другие члены семьи умершего, а также любое другое лицо, присутствовавшее в момент смерти или иным образом информированное о наступлении смерти; — медицинская организация или организация социального обслуживания в случае, если смерть наступила в период пребывания лица в данных организациях.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить в банке доллары

В соответствии со статья 66 часть 2 ФЗ заявление о смерти должно быть сделано не позднее чем через три дня со дня наступления смерти или со дня обнаружения тела умершего.

О правомерности директора данного учреждения Вы можете обратиться в прокуратуру. Вам помог ответ: ДаНетг. Краматорск • Вопросов: 105.04.2020, 13:16Мать умерла 30 лет назад. Какие документы необходимы для оформления дома на себя и сколько это стоит?вопрос №17191049 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 883•ответов: 3 301•г.

Какие документы необходимы для оформления дома на себя и сколько это стоит?вопрос №17191049 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 883•ответов: 3 301•г.

Москва 05.04.2020, 13:25 Сперва необходимо восстановить срок вступления в наследство путём подачи заявления в суд. Затем обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 174•ответов: 16 470•г. Харьков 05.04.2020, 14:34 Здравствуйте, Людмила. Возможно Вы фактически приняли наследство и теперь Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство.

Если срок принятия наследства был пропущен, Вам дополнительный суд не установит, поскольку нет уважительной причины его пропуска, и придется доказывать фактическое принятие наследства. Обращаться к нотариусу, писать заявление о фактическом принятии наследства, если будет выдано постановление об отказе, тогда в суд обращаться с иском.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 822•ответов: 2 886•г. Харьков 05.04.2020, 21:39 Людмила вы на момент смерти проживали с ней?

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 129.03.2020, 16:49Интересен участок земли по соседству с домом.

Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился).

Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.вопрос №17158352 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 3 434•ответов: 6 372•г.

Москва 29.03.2020, 16:52 Здравствуйте!

Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 242•ответов: 106 600•г.

Барнаул 29.03.2020, 16:53 Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 127.03.2020, 08:28При оформлении наследственного дела нотариус отказал в выделе супружеской доли на садовый дом, построенный в браке, поскольку участок был приобретен до брака умершим супругом.

На земельный участок свидетельство выдал. Как правильно обратиться в суд: обжаловать нотариальные действия или признать право на долю в доме?вопрос №17148043 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 247•ответов: 513•г. Барнаул 27.03.2020, 08:30 Здравствуйте.

Исковое заявление подается в суд с требованием о признании права собственности в совместно нажитом имуществе.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 242•ответов: 106 600•г. Барнаул 27.03.2020, 08:31 В данном случае надо обжаловать нотариальное действие.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 20 301•ответов: 47 253•г.

Краснодар 27.03.2020, 09:35 Нужно не действие нотариуса оспаривать, а установить доли в наследстве. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 226.03.2020, 08:32Дом на 4 хозяина в долевой собственности, один собственник отсутствует т. к умер в 2002 году, наследник начал оформление документов но таки не закончил, дело заархивировано уже 15 лет, могу ли я продать свою долю?вопрос №17142039 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 8 954•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 26.03.2020, 08:33 Да можете, но учтите, что у других собственников есть право преимущественной покупки, уведомляйте сначала их. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 580•ответов: 23 497•г. Барнаул 27.03.2020, 07:26 Можете, с соблюдением требований ст.

250 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Запорожье • Вопросов: 123.03.2020, 16:37Выписана доверенность на оформление купли-продажи дома, произведен расчет, теперь поручитель умер, какие мои действия теперь если не знаю куда уезжала и родственников.вопрос №17128211 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 6 174•ответов: 16 470•г. Харьков 23.03.2020, 17:01 Добрый день, Наталья.

Полномочия по доверенности прекращаются в связи со смертью доверителя, по сути доверенность уже недействительна. Вы можете деньги положить в банк до востребования наследниками или передать на депозитное хранение нотариусу. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 822•ответов: 2 886•г.

Харьков 24.03.2020, 10:12 Приложите доверенность. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как переоформить на себя недвижимость, полученную по наследству

17 апреля 2018В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать.

Можно унаследовать квартиру или земельный участок, гаражный бокс или мастерскую, цех и даже завод.В связи с этим мы подготовили цикл материалов, представляющих собой практические советы по переоформлению на себя полученного по наследству недвижимого имущества, ответы на вопросы, поступающие на наш сайт, обзор вступивших в силу и грядущих изменений в законодательстве.В данной статье мы рассмотрим общие вопросы, относящиеся ко всем объектам недвижимости, в ней мы также ответим на наиболее интересующие наших читателей вопросы. например, какой срок дается на переоформление на себя полученной по наследству недвижимости и что делать, если он оказался пропущен, нужно ли платить налог, как на вполне законных основаниях свести на минимум сумму уплачиваемой госпошлины и др.Обратите внимание, что с 29 декабря 2015 года уже вступил в силу Федеральный закон, затрагивающий порядок продажи недвижимости, полученной по наследству, а с 1 января 2017 года вступил в действие другой законодательный акт, который в корне изменил процедуру государственной регистрации недвижимости.Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации (наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т.д.).

Для этого кликните по картинке (в правом меню) с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками (ссылками) по тексту.Любой собственник недвижимости может ещё при жизни распорядиться ею, составив завещание. Некоторые собственники, распоряжаясь принадлежащими им объектами недвижимости, предпочитают передать их близким людям на основании договора дарения.О том, какой вариант лучше выбрать, дарственную и завещание, мы рассказывали .В каждом конкретном случае собственник выбирает способ передачи самостоятельно, принимая во внимание конкретные обстоятельства и защищая свои собственные интересы.В завещании владелец недвижимости может указать одного или несколько наследников, которым он оставляет определённые объекты недвижимости.Он может указать, какие конкретные объекты он завещает определённому наследнику, может указать доли в означенном объекте. А может завещать и без указания долей.

И тогда все наследники получают равные доли.Несомненно, завещание, в котором указаны конкретные наследники и конкретные объекты недвижимости, которые наследодатель им оставляет в наследство, является наиболее предпочтительной формой выражения воли собственника недвижимого имущества.Эта форма позволяет наследникам при оформлении наследства на недвижимость избежать споров и судебных разбирательств, отстаивая свои права наследования.Воля наследодателя, выраженная в завещании, может быть ограничена только при наличии наследников, имеющих право на .Они её получают вне зависимости от того, желал ли собственник недвижимости выделения этой доли или нет. Эта доля потому и называется обязательной, т.к. выделяется в обязательном порядке наиболее уязвимым с точки зрения материальной обеспеченности наследникам.Если наследодатель не выразил свою последнюю волю в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и не распорядился или не успел распорядиться им на случай своей смерти, то при наступлении этого случая происходит наследование недвижимости по закону, т.е.

в соответствии с очередностью наследования.Приоритетное право наследования при этом имеют наследники первой очереди. К ним относятся: дети, супруги и родители наследодателя. Наследники, входящие в другие очереди, могут претендовать на недвижимость только в случае отсутствия наследников предыдущих очередей.Наследование недвижимости по закону может быть и тогда, когда наследодатель завещал только часть своего имущества, а другая его часть, в том числе и объекты недвижимости, не были завещаны.

Эти объекты недвижимости будут унаследованы наследниками по закону.Порядок очередности наследования по закону подробно изложен в .Для большего удобства и наглядности всю процедуру оформления наследства на недвижимость мы представили в виде схемы.Необходимо отметить то обстоятельство, что если наследодатель состоял в зарегистрированном браке, то из общего недвижимого имущества супругов вначале выделяется доля пережившего супруга, а доля умершего наследуется по завещанию или по закону.Причем, переживший супруг также наследует в составе наследников первой очереди.Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства – начало длительного и трудоёмкого процесса оформления наследства на недвижимость.Вместе с заявлением нотариусу представляется пакет документов, который является общим во всех случаях наследования: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, справка с его последнего места жительства, завещание (при наследовании на основании завещания) или документы, свидетельствующие о соответствующих родственных связях наследника и наследодателя.Затем следует сбор и представление нотариусу документов, подтверждающих факт принадлежности объектов недвижимости умершему собственнику.Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку.При этом получить на это разрешение (например, на перепланировку квартиры) или внести эти изменения в технические документы он не смог или не захотел.

При наследовании объектов недвижимости, получая техническую документацию, наследник должен принять меры, чтобы внести эти изменения в технический план.Возможно, что при этом придётся заплатить штраф за самовольное изменение конструкций. Без внесения произведенных изменений невозможно оформить документы на недвижимость, в том числе на жилой дом и квартиру, в которых были произведены конструктивные изменения.Оформление таких объектов недвижимости как дом, дача, гараж зачастую зависит от оформления наследства на земельный участок, на котором они расположены.

Их оформление довольно тесно взаимосвязано.Поэтому, получив в наследство объект недвижимости, обязательно надо определиться с участком земли, на котором находится этот объект.В настоящее время в связи с действием так называемой «дачной амнистии» значительно упрощен порядок оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и полученных по наследству.Кроме принятия наследства у нотариуса законом предусмотрен как легитимный ещё один способ принятия наследства – фактический.Этот способ предполагает осуществление наследником действий, свидетельствующих о том, что наследник распоряжается унаследованной недвижимостью как своим собственным имуществом: вселился и проживает в квартире или доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги и т.д.Вступить в наследство на недвижимость необходимо в течение полугода с момента открытия наследства.

Этот срок установлен для вступления в наследство и по закону и по завещанию.В течение этого срока наследник должен определиться: принимать наследство или отказаться от него. принимается в тот же шестимесячный срок.Кроме сроков принятия наследства Гражданским кодексом предусмотрены сроки исковой давности по наследству на недвижимость. Этот срок установлен законодательством для того, чтобы дать возможность наследнику, права которого нарушены, обратиться в суд для защиты своих прав.Общий срок исковой давности – три года.При наличии причин, которые могут быть судом быть признаны уважительными, срок давности по наследству на недвижимость может быть продлён.

Однако срок давности ограничен десятью годами.Подробнее о сроках вступления в наследство по закону читайте .В России отменён налог при наследовании недвижимости.Но при выдаче нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Способ оценки избирается наследником.При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую.Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок.В большинстве случаев они в настоящее время платные.

За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.Так как права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации, то и полноправным собственником наследник становится только после регистрации этих прав.Получив свидетельство о государственной регистрации, можно осуществлять различные сделки с унаследованной недвижимостью, в том числе и сделки купли-продажи.Обратите внимание, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с этим законом отменено свидетельство о государственной регистрации недвижимости.При этом предусматривается возможность одновременной постановки на кадастровой учёт и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.В соответствии с действовавшим ранее порядком собственник объекта сначала должен был поставить его на кадастровый учёт в кадастровой палате, а после этого обращаться в Росреестр для государственной регистрации права.Срок проведения одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренный новым законом, – десять рабочих дней, в случае подачи документов через многофункциональный центр – двенадцать дней.Подтверждением факта государственной регистрации права в настоящее время является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В ЕГРН сосредоточена единая база данных, которые ранее находились в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).Новым законом предусматривается ответственность за технические ошибки, допущенные органами регистрации прав. В действовавшем ранее законодательстве такого положения не было.Предусмотренный новым законом порядок должен устранить дублирование сведений, облегчить порядок регистрации объектов недвижимости и устранить ошибки, которые ранее достаточно часто имели место.Продажа недвижимости, полученной по наследству, ничем не отличается от продажи недвижимости, полученной в результате каких-то других оснований (договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.).

Если наследник оформил в соответствии с законом свои права на недвижимость, он может распорядиться ею по своему усмотрению.В случае если наследников несколько и владельцами объекта недвижимости стали несколько собственников, то им предстоит договориться о продаже этого объекта.

Вполне может случиться так, что один из собственников хочет, а другой не желает продавать.В этом случае, наследник, который хочет продать свою долю, предлагает купить её второму собственнику, обозначив сумму продажи. Если второй собственник отказывается, то эту долю можно продавать посторонним покупателям, но за цену не ниже предложенной другому собственнику.Наследникам, получившим в качестве наследства долю в каком-либо объекте недвижимости и желающим продать эту долю, необходимо учитывать изменения, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом №391-ФЗ.Приведённый ниже порядок нотариального удостоверения сделок введён в действие с 29 декабря 2015 годаФедеральным законом от 29.12.2015 года № 391-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесены изменения в Федеральный закон от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».В соответствии с внесёнными изменениями владелец доли в общей собственности, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен известить об этом других собственников остальных долей о своем намерении.Сделать это он должен в письменной форме, указав цену и другие условия продажи.Сделка может быть совершена не ранее месячного срока со дня извещения остальных участников долевой собственности и должна быть удостоверена только нотариально.Если нотариусу будут представлены документы об отказе других наследников долевой собственности от приобретения отчуждаемой доли, то сделка может быть совершена до окончания месячного срока.Этим же законом установлен только нотариальный порядок удостоверения сделок по продаже земельной доли, а также сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или ограничено дееспособному гражданину, а также сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления.Ранее действовавшим законодательством допускалась простая письменная форма сделок (без удостоверения нотариусом).Процесс оформления наследства на недвижимость, бесспорно, является очень сложным, особенно если наследников несколько и их интересы вступают в противоречие.

При оформлении документов на недвижимость используются нормы не только гражданского, но и семейного, земельного и других отраслей права. Разобраться в этих нормах человеку, не являющемуся юристом, достаточно сложно.

В связи с этим, при оформлении наследства на недвижимость, не следует пренебрегать помощью специалистов, которые не только подскажут правильное решение возникающих вопросов, но и могут взять на себя весь процесс оформления документов на недвижимость.Оформление жилого дома, дачи, гаража, а также земельных участков подробно рассмотрены в следующих статьях.

Порядок оформления наследства на дом и земельный участок после смерти родителей: пошаговая инструкция + список документов

г.Санкт-Петербург Пн-Вс 9:00-23:00 » » » 5 154 просмотров Обновлено: 10.07.2020|, , Каждый человек на определенном этапе своей жизни сталкивается с потерей близких ему людей и после них остается имущество.

Оформление наследства на дом и землю после смерти родителей имеет свои отличительные особенности. Это связано с тем, что в рассматриваемом правоотношении присутствуют два субъекта – капитальное строение и участок на котором он расположен.

По каждому из них потребуется предоставить нотариусу отдельный пакет документов. В статье будут разъяснены все тонкости и нюансы наследования загородных строений.

Представлены рекомендации по ускоренному решению данного вопроса.

Дадим определение основных понятий, которые встречаются при инициировании рассматриваемого процесса.

Наследство умершего человека (матери, отца) – это все недвижимое и движимое имущество, принадлежавшее ему при жизни. Недвижимость это – квартиры, земля, строения. Все остальное – деньги, транспортные средства, ценные бумаги, продукты интеллектуального или авторского труда относятся ко второй группе.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследство принимают в двух вариантах:

  1. на основании завещания.
  2. по закону;

Поэтому наследство дома после смерти матери в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принимается как по обоим основаниям одновременно, так и по любому из них в отдельности.

Первое, что потребуется сделать, это получить в ЗАГСЕ справку подтверждающую смерть родителя и только потом заявить свои права на объект недвижимости. Переход земельного участка от умершего гражданина к его наследникам на основании ст. 1118 ГК РФ, происходит, как и в случае с домовладением, на общих принципах, без ограничений или дополнительных разрешительных документов.

В течение шести месяцев после кончины родителей дети обязаны предъявить свои права на их собственность (ст. 1154 ГК РФ). Для этого необходимо иметь правовые основания. Действующее законодательство определяет следующие способы: обратиться к нотариусу и написать заявление либо посредством направления иска в суд.

Оптимальным решением вопроса будет, конечно же, первый вариант. Во втором случае обращение в компетентный орган обычно необходимо, когда есть споры между наследниками, пропущен шестимесячный срок. Еще одним способом оформления собственности, через суд, происходит, когда имущество принято фактически.

Но об этом поговорим чуть позже. Весь процесс инициируется на основании кровно-родственных связей к покойному.

Все родственники поделены на 8 групп. К первой очереди, имеющей преимущество перед остальными, относятся:

  1. родители.
  2. переживший супруг;
  3. дети;

Именно они после смерти матери наряду с живым отцом будут призываться к наследованию в первую очередь (ст.

1141 ГК РФ). Все остальные группы граждан, имеющие более дальнее родство, не могут в такой ситуации претендовать на собственность покойной, если живы ее дети или внуки. При наличии двух детей, к примеру, сын и дочь, то все имущество умершего родителя делится между ними в равных долях. В случае возникновения споров, закон допускает возможность проведения переговоров по этому вопросу.

Правопреемники могу сами между собой распределить наследственную массу, заключив письменное соглашение, которое заверяется в нотариальной конторе.

В тексте этого документа один из родителей может обозначить круг наследников, между которыми будет поделена его собственность. По закону отец или мать могут обозначить в завещании лишь только личное имущество, полученные после смерти родственников, в дар или приобретенные до начала семейной жизни. Сюда же включена половина, в браке, имущества (ст.

256 ГК РФ). Важным аспектом составления завещания является его правомочность – оно должно быть удостоверено и оформлено надлежащим образом. Родители обычно не составляют завещания на детей, если нет иных наследников или лиц, которые могут претендовать на их собственность.

Обычно это происходит, когда в домовладении проживают иные родственники.

Либо родители вступили повторно в брак и не хотят, чтобы недвижимость досталась их второму супругу. В соответствии с документом, недвижимость будет поделена между обозначенными в нем гражданами в долях, определенных умершим отцом или матерью. Если это конкретно не описано в тексте завещания, то строение и земля будет длиться в равных частях между правопреемниками.

Обратим внимание на важный нюанс: при наследовании по закону и завещанию необходимо учесть права так называемых обязательных наследников, если они существуют.

К этой категории относятся:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети.
  • Иждивенцы, находящиеся на попечении не менее года.
  • Нетрудоспособный супруг и родители.

В соответствии со ст.

1149 ГК РФ эти лица имеют право претендовать на 50% от доли, которая полагалась по закону. Поэтому вне зависимости от того, что указано в завещании, если есть «обязательные наследники», то дети будут делить имущество матери вместе с ними.

Под этим понятием подразумевается фактическое владение и управление имуществом родителя после его смерти (ст. 1153 ГК РФ). Имеется в виду, что наследство дома после смерти отца переходит к детям проживавших с ним на одной жилой площади на основании определенных действий, которые они предприняли.

К таким поступкам относится:

  1. оплата коммунальных и текущих платежей за дом и землю;
  2. охрана и ремонт домостроения;
  3. добровольная выплата долгов и кредитов.

Если умирает мать или отец, то дети как наследники первой очереди фактически принимают во владение строение и землю где они жили вместе с ними. Однако распоряжаться этой собственностью: продавать, менять, дарить, граждане не смогут пока не переоформят объект в регистрационных органах. При таком варианте потребуется направиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве.

Либо можно подать иск в суд, который вынесет решение позволяющее наследовать это имущество.

Этот документ фактически на законных основаниях заменяет нотариальное свидетельство. Оформление земли с домостроением посредством обращения к нотариусу может занять продолжительное время.

Если обратиться за помощью к профессиональному юристу, то он проведет всю процедуру как можно быстрее, учитывая его опыт и связи в различных инстанциях. Если решать этот вопрос через суд, то ситуация может затянуться и составить от 2 до 6 месяцев.

Поэтому лучше выбрать первый способ. При совершении описываемой процедуры дети понесут определенные расходы – необходимо будет уплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о наследстве. Для родственников первой очереди (детям) потребуется заплатить 0.3% от стоимости наследуемой массы, но не более 100 тысяч рублей.

Дополнительно взимается небольшая сумма за техническую работу.

Величина этой выплаты устанавливается конкретным должностным лицом в каждом городе или поселке самостоятельно.

Цены в г. Москве и г. Санкт-Петербурге будут выше, чем в остальных регионах.

Если обозначить стоимость услуг профессионального юриста, который все оформит через соответствующие инстанции, то его вознаграждение может составлять от 8 до 10 тыс.

рублей. На первый взгляд кажется, что это сложная и затратная процедура.

Основные силы человек потратит на сбор документов на строение и землю, на котором оно расположено. Весь процесс состоит из нескольких этапов, первый из которых – обращение к нотариусу. Затем следует сбор и предоставление ему ряда обязательных справок и свидетельств.

Нужно быть готовым к тому, что некоторые из них придется получать в компетентных органах по прошествии определенного количества времени. Важно, чтобы они были правильно составлены и отражали реальную картину наследуемой недвижимости.

Немаловажно! Перед тем как начать на дом и земельный участок, следует понимать, на каких условиях досталась земля покойному родственнику.

Она могла числиться на нем как частная собственность, либо как аренда с разными сроками пользования и владения. Оно происходит по месту регистрации покойного родителя или там где находиться большая часть его имущества.

В случае нахождения детей в другом городе, есть возможность направить свое заявление по почте в населенный пункт, где открывается наследственное дело, предварительно заверив его нотариально (ст.

1153 ГК РФ). Потребуется предоставить перечень общих обязательных документов, указывающих на право наследования. К ним относятся:

  1. завещание если есть на руках или его заверенную копию.
  2. гражданский паспорт заявителя;
  3. документы, указывающие на родство с умершим;
  4. удостоверение личности покойного;
  5. свидетельство о смерти родителя;

Затем необходимо собственноручно написать заявление о праве на дом и землю. Кроме того нужно будет заплатить 300 рублей.

С этого момента открывается . За период в шесть месяцев осуществляется поиск всех правопреемников и устанавливается объем нажитой собственности, принадлежавшей умершему родителю. Если нотариусу точно известна данная информация, выдать свидетельство о наследстве можно раньше 6 месяцев.

Прежде всего, требуется установить, на основании чего земля была передана покойному.

Если из государственного владения, необходимо взять соответствующую справку в гос.архиве. Если процесс передачи земли произошел на основании сделок, договоров дарения, мены, купли-продажи – потребуется кадастровый паспорт из БТИ.

Необходимые документы На дом На землю Техпаспорт Правоустанавливающие свидетельства Справка об оценочной стоимости из БТИ Справка об отсутствии обременений Справка о том, что на объект не наложен арест или он не является залогом. Кадастровую справку об оценочной стоимости Правоустанавливающие свидетельства Выписку из ЕГРН Справка о том, что отсутствуют задолженности перед государством. Справка о том, что отсутствуют задолженность по коммунальным платежам Технические и правоустанавливающие свидетельства предоставляются в оригиналах, но рекомендуется приложить их копии.

Не исключено, что нотариус может потребовать дополнительные документы к вышеперечисленным.

Это возможно только при специфических случаях. Первым делом должностное лицо тщательно проверяет подлинность всего пакета представленных справок, выписок, паспортов.

Только после этого можно говорить о наступлении завершающего этапа ведения дела, когда будет получено свидетельство о наследстве на дом и земельный участок правопреемниками умершего отца или матери. Как говорилось выше, это происходит по истечении полугода или в исключительных случаях раньше. Перед его вручением нотариус выдаст реквизиты счета, куда потребуется уплатить государственную пошлину.

Ее размер будет зависеть от оценочной стоимости участка и строения. Инвалиды, участники боевых действий имеют льготы при уплате пошлины. Как только свидетельство о наследовании на руках – наступает последняя стадия перехода недвижимости и земли к новому владельцу.

Это обязательная процедура, которая регулируется законом. Она подразумевает фиксацию перехода права собственности от умершего человека к его детям. Без этого этапа невозможно завершить весь процесс.

Для ее осуществления требуется обратиться в Регистрационную палату по месту жительства, где написать соответствующее заявление.

Вместе с ним, необходимо предоставить:

  1. свидетельство, полученное у нотариуса;
  2. квитанцию об оплате госпошлины;
  3. правоустанавливающие документы;
  4. гражданский паспорт.

Уполномоченное лицо в Регпалате принимает весь этот пакет и выдает квиток заявителю, по которому в обозначенный день он получит выписку из ЕГРН. После ее прохождения новый владелец имеет право в полном объеме распоряжаться землей и домостроением. Иногда граждане пропускают полугодовалый срок, в течение которого необходимо предъявить свои права на имущество умерших родственников.

Этому могут способствовать различные причины. Закон указывает, что если истек срок принятия собственности покойного, восстановить его можно только в судебном порядке. Для этого потребуется составить и предоставить:

  • Свидетельства, обозначающие родственные связи с умершим.
  • Оригинал завещания при наличии.
  • Письменные доказательства, указывающие на пропуск срока.

Важным моментом в этом вопросе будет характер препятствий, которые не позволили сыну или дочери приехать вовремя.

Они должны иметь уважительный мотив, либо вследствие форс-мажора. Учитывают и иные обстоятельства:

  1. тяжелая болезнь;
  2. нахождение под следствием в СИЗО.
  3. нахождение в длительной заграничной командировке;
  4. отбывание наказания в пенитенциарных учреждениях;

Обратите внимание!

Наследники могут обратиться в суд и по иной причине – если их права нарушены нотариусом, либо третьими лицами. В это число входят аферисты на рынке недвижимости. Прежде всего, не следует затягивать проведение всей этой процедуры.

Как только получена справка о смерти близких на руки, необходимо сразу же посетить нотариуса, где проживали родители.

Если сын или дочь находится в другом городе – немедленно направить заверенное заявление в нотариальную контору, где будет открыто дело. Перечислим советы, которых следует придерживаться:

  • Когда нет споров, круг правопреемников и объем имущественной массы известен, можно получить свидетельство в нотариальной конторе раньше 6 месяцев.
  • Не должно быть обременений и долгов.
  • При нехватке времени, нанять профессионального юриста, который выполнит все операции в течение 1-2 месяцев.
  • При жизни мать или отец должны написать завещание, где четко обозначить долю каждого правопреемника.
  • Документы, которые потребуются, должны быть в наличии. Если они утеряны, то немедленно заняться их восстановлением.

Важным фактором, влияющим на скорость оформления недвижимости является отсутствие споров между наследниками. Нередко дети, проживающие с родителями и ухаживающими за ними до смерти, считают, что они должны получить всю недвижимость.

В этом есть разумный мотив. Но не все так просто. Еще раз отметим, чтобы избежать острых противоречий, матери и отцу лучше заранее определить в завещании конкретные доли детей в наследуемом имуществе. Безусловно лучше никого не обидеть и все поделить поровну.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник . Обязательно поделитесь с друзьями!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+