Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налоговый вычет с недвижимости 2020 год

Налоговый вычет с недвижимости 2020 год

Налоговый вычет с недвижимости 2020 год

Налоговый вычет при покупке квартиры. Инструкция для 2020 года.

23 апреля Сегодня многим из тех, кто недавно стал собственником новой квартиры, приходится и деньги считать по-новому, особенно если покупка совершалась с привлечением ипотечного кредита. Им приходится откладывать «на потом» не самые актуальные расходы и проводить «инвентаризацию» источников дохода. Одним из таких источников вполне может оказаться и налоговый вычет, если, конечно, он не был получен раньше.

Как мы уже писали, покупатель квартиры имеет право получить назад НДФЛ с суммы, затраченной на покупку жилья (но не более 2 млн. рублей). Помимо этого, из налогооблагаемой базы плательщика НДФЛ вычитается сумма процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн.

рублей. Читайте так же: Несмотря на то, что с 30 марта налоговые инспекции прекратили прием граждан, это не повод откладывать подачу заявки на налоговый вычет, их услуги оказываются дистанционно. Документы можно отсканировать и переслать при помощи онлайн-сервисов ФНС, отправить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, или опустить в специальный бокс, которые сейчас поставлены на входе во все налоговые инспекции, вложив в конверт.

На нем следует указать номер своего контактного телефона.

В конверт следует положить: · Заявление на возврат налога с указанием суммы, которую Вы намерены получить. Эта сумма автоматически вычисляется при заполнении декларации 3-НДФЛ; · копию паспорта; · справку 2-НДФЛ (запрашивается по месту работы); · декларацию 3-НДФЛ (заполняется самостоятельно); · договор купли-продажи или ДДУ (если еще не оформлено право собственности); · платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; · акт сдачи-приемки жилья у застройщика; · выписку из ЕГРН. Если был взят ипотечный кредит, то к этим документам добавляются: · кредитный договор; · справка из банка об уплаченных процентах за истекший период.

Вместе с документами обязательно предоставляется их перечень на универсальном бланке. Не надо отмечать те из них, которые в вашем случае не нужны – например, договор на образовательные услуги или счет за лечение.

Единственный минус дистанционной подачи документов – невозможность проконсультироваться в процессе их подготовки с сотрудниками инспекции. Формально они не оказывали консультаций по заполнению деклараций, но, как правило, шли навстречу и помогали посетителям, работающим на «гостевых компьютерах».

Но в офисах налоговой службы поток посетителей регулировался предварительной записью и электронной очередью. Смогут ли сотрудники «на удаленке» справиться с потоком вопросов? Чтобы облегчить жизнь и клиентам налоговой, и ее сотрудникам, разберем процесс подачи заявки на реальном примере.

Анастасия, работник одной из московских бюджетных организаций, несколько лет назад купила квартиру в новостройке.

При покупке использовался ипотечный кредит, взятый без созаемщиков. В конце марта 2020 года она приняла решение подать заявление о предоставлении налогового вычета. К этому моменту давно был подписан акт сдачи-приемки и оформлена собственность на квартиру.

Поскольку сумма налогов, превышающая предполагаемый вычет, была с нее удержана в течение двух лет, то и документы были подготовлены за два года. Соответственно, и заявления на каждый год подавались отдельно.

Справки 2-НДФЛ за 2018 и 2020 год были без труда получена в бухгалтерии, справка о выплаченных процентах – в банке, а вот декларацию 3-НДФЛ за 2018 и 2020 годы пришлось заполнять самостоятельно. Большинство людей, работающих по найму, с ней не встречаются – подается этот документ только при получении доходов, отличных от зарплаты, или, как и в нашем случае, при запросе налогового вычета.

Официальный ФНС предлагает заполнить декларацию в личном кабинете или скачать соответствующую программу на свой компьютер.

Анастасия предпочла второй вариант. По сути, заполнение этой декларации – единственная трудность при подготовке документов.

Остановимся на этой задаче подробнее. Скачать программу можно. Образец заполнения налоговой декларации 2020 Запустив программу (она так и называется – «Декларация»!) Анастасия, последовательно открывая вкладки в левой стороне экрана, внесла необходимую информацию – статус (иное физическое лицо), организацию, сотрудником которой является, ФИО, паспортные данные, дату и место рождения, ИНН и контактный телефон.

Очень тщательно, на основании справки 2-НДФЛ, она заполняла вкладку «доходы, полученные в РФ».

Кстати, коды доходов, указанные там, расшифровываются так: 2000 – зарплата, 2012 – отпускные, 2013 – компенсация за неиспользованный отпуск. Там же отображаются уже производимые вычеты, на которые имеет право налогоплательщик В данном случае это вычет по коду 126 – за ребенка. Надо сказать, что он был неочевиден для Анастасии, она не вникала в работу своей бухгалтерии, поэтому поначалу цифры в итоговом варианте декларации не сходились.

К моменту подачи заявления право собственности на квартиру уже было зарегистрировано.

На последней вкладке был введен кадастровый номер квартиры. Процедура заполнения декларации 3НДФЛ повторилась дважды – за 2018 и 2020 годы.

При этом проценты по кредиту учитывались только в документе за 2018 год.

Закончив ввод данных, надо проверить декларацию, нажав кнопку «просмотр» в панели инструментов. Документ будет показан в том виде, в котором он будет напечатан.

На стр. 2 будет указана сумма возвращаемого налога, на стр. 6 – адрес объекта недвижимости и сумма на его приобретение.

Сколько ждать налоговый вычет после подачи заявления? Анастасии удалось подготовить документы правильно, налоговая их приняла и теперь она ждет результата.

Как долго придется ждать налоговый вычет? Сначала в отношении подавшего заявления пройдет камеральная проверка, которая длиться до 3 месяцев. После этого – 10 календарных дней на принятие решения и 1 месяц для возврата денег на счет, указанный в заявлении.

Тем не менее, Анастасия не считает это слишком долгим сроком – эффект от прихода на счет ожидаемой суммы вполне сопоставим с получением ипотечных каникул.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры в 2020 году

13 маяС 1 января 2020 года налоговый вычет стал больше. Поправки об изменении порядка и суммы для базового расчета налогового вычета были внесены и одобрены 29 сентября 2020 года в действующие редакции ФЗ-325, которые касаются п.

1, пп 4 ст. 227 НК РФ.Впервые появилось новое правило, где физическое лицо имеет право на налоговый вычет по процентам, оформленным в ипотеку, даже если было рефинансирование не в финансово-кредитном учреждении.

То есть впервые вводится понятие «рефинансированный налоговый вычет», чего ранее не было в отечественном законодательстве.Нормативная редакция ст. 220 п. 1 НК РФ говорит о следующих типах вычетов:

  1. выкупная оценка (или стоимость) земельного участка с расположенным на этом участке частным домом (в случае изъятия данного факта в доход государства)
  2. уплаченные проценты по кредитным суммам, в том числе микрозаймам, которые имеют целевое использование — строительство дома.
  3. продажа любого имущественного права (недвижимость, транспортное средство, земельный надел)
  4. покупка и последующее строительство частного домовладения

Воспользоваться правом может только налоговый резидент России. То есть человек, который является резидентом в течение последних 12 месяцев, который не менее 183 дней находился исключительно на территории России.

Наличие гражданства при определении налогового вычета для налогового резидента РФ не имеет значения (человек также может иметь двойное гражданство).Второе условие: в течение 12 месяцев у резидента РФ были доходы, облагаемые ставкой 13%.

В качестве доходов рассматриваются: начисление зарплаты физического лица, доход от фактически исполненной продажи недвижимости и т. д. Дивиденды на приравниваются к доходам.По закону на вычет имеют право:

  1. частичный налоговый вычет предусмотрен и для тех, кто вступил в наследственные права, где наследодатель при жизни не успел полностью погасить ипотеку.
  2. все родители, а также усыновители, лица со статусом опекуны и попечители в процессе строительства, если оно было оформлено в право собственности по закону как на своих, так и на подопечных детей, которые находятся в возрасте младше 18 лет.
  3. военнослужащий, который получил квартиру от государства и потратил на оплату лишних метров собственные финансовые средства, не считая средств военного жилищного капитала.
  4. негражданин РФ, если он купил земельный участок и жилье на территории России, но при этом является налоговым резидентом РФ.

Не имеют право на налоговый вычет:

  1. индивидуальный предприниматель, который работает в рамках УСН, ПСН, ЕСНХ и ЕНВД.
  2. супруг/супруга, если они не являются собственниками жилья.

Размер налогового вычета имеет свои особенности по ограничению максимального порога.

  1. на покупку жилья и строительные материалы – не более 2 млн.

    рублей.

  2. на кредитные средства по ипотеке – не более 3 млн. рублей.

Если суммы были потрачены меньше, чем 2/3 млн. рублей, льгота рассчитывается не полностью, а только на ту сумму, которая была израсходована.

Допускается уменьшение суммы дохода на имущественный вычет в сумме самого дохода.

Но есть одно ограничение, в зависимости от типа имущества, сумма ограничена 1 млн. рублей или 250 тыс. рублей.Для получения налогового вычета в соответствии с законом в ИФНС нужно предоставить:

  1. заявление на рассмотрение вопроса по вычету
  2. требуемый пакет документов
  3. справку НДФЛ 3 (декларацию) установленной формы

В течение 1 месяца ИФНС произведет выплату по налоговому вычету. Для проверки указанных данных по НДФЛ 3 устанавливается срок — до 3 месяцев.Дополнительно налоговый вычет можно оформить у работодателя.

Для этого понадобятся:

  1. письменное заявление налогового резидента РФ
  2. копии документов на приобретение по закону права собственности
  3. копии сведений о расходах
  4. справка о доходах с места работы

На всех копиях достаточно поставить свою подпись с расшифровкой.Воспользоваться налоговым вычетом можно только один раз.

Оставшуюся сумму льготы допускается переносить на другой объект, если лимит не исчерпан.Приобретая недвижимость в , налогоплательщики также имеют право на получение имущественного вычета, в соответствии с требованиями НК РФ.Это не единственная причина, почему покупка квартиры в будет выгодной. В период карантина вы можете воспользоваться дополнительной скидкой на готовые квартиры в жилых комплексах.

Что самое приятное, эта скидка суммируется с действующими акциями и предложениями. Все подробности можно узнать или же по телефону: +7 (495) 104 45 60.Читайте также:

Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры

Какую сумму можно вернуть и когда это сделать, а также что для этого необходимо — в нашем материале Фото: Tramp57/shutterstock Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), после покупки жилья могут из бюджета. При этом не важно, каким способом приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку.

Рассказываем о пяти фактах, которые нужно знать о налоговом вычете при приобретении квартиры. Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб.

— для строительства или покупки жилья, 3 млн руб.

— при погашении процентов по ипотеке.

Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс.

руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов.

В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Если стоимость , то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов.

Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных . Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно только за три последних года, когда уплачен налог.

Фото: Marina Zezelina/shutterstock Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года.

Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации.

Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.

Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу.

Полученные средства можно направить на ремонт квартиры, покупку мебели, крупные покупки или досрочное погашение жилищного кредита. Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ.

Кроме того, нужно предоставить копии (оригиналы тоже понадобятся) документов: или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на покупку имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке. При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Основано на оригинальной статье

Как получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) 01.09.2020, 10:16Ольга Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ463 просмотров 115 дочитываний 29 апреля 2020 в 14:05 Часть из уплаченных налогов государство готово вернуть в качестве вычета после покупки недвижимостиПосле покупки недвижимости россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета.

Для получения налогового вычета не имеет значения, куплено жилье на собственные средства или в ипотеку.Рассказываем, сколько и как можно получить после покупки жилья и что для этого требуется.Налоги и лицензии: нововведения для владельцев коттеджей и дач в 2020 годуВ 2020 году в России начнется установка умных счетчиков.

Что нужно знатьСуммаСколько можно вернутьГосударство готово вернуть 13% от стоимости недвижимости налоговым резидентам России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты), но при этом установлен лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет.

Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн руб. и 3 млн руб. при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс.

руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.Если недвижимость стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов.
В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.Если недвижимость стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.СрокиКогда воспользоваться вычетомОбращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки.

В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры.

Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.СпособНалоговая или работодательЕсть два способа получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя.

В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации.

Эти средства можно направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого приобретено жилье.

Такой способ подходит для тех, кто хочет получить большую сумму сразу. Возвращенные средства можно направить на ремонт квартиры, ее меблировку, крупные покупки или на досрочное погашение ипотеки.ДокументыКакие бумаги потребуется собратьДля оформления имущественного вычета при покупке квартиры вам понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Подготовить копии (оригиналы тоже нужно предоставить) документов: выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.

При получении вычета по процентам по ипотеке потребуется договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.Проголосовали:4Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. да
  2. нет

да 2 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 2 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

11 октября 2020Статья 224 НК РФ говорит о том, что доход, полученный от продажи жилья, облагается налогом. Государство использует разные рычаги для стимулирования рынка недвижимости, среди них особо выделяются льготы, с помощью которых можно снизить сумму налога.

Оформить налоговый вычет вправе как продавец, так и покупатель.2020 год ничего нового в расчетах налога от продажи квартиры не принесет, все останется по-прежнему.

Продавец может не платить налог в том случае, если он владеет недвижимостью более 3 лет. Если он решит продать ее, не выждав этот срок, то налог придется заплатить.

Не так давно минимальный срок вырос до 5 лет. Сумма, обязательная к оплате, равна 13% от полученного дохода.

Что касается лиц, не проживающих постоянно на территории Российской Федерации, то для них процент на порядок выше – он равен 30%. Продав квартиру, может выясниться, что продавец не получил никакой прибыли. В таком случае он будет освобожден от платы налога.Если купля-продажа недвижимости была 01.01.2016 года, то выбирается наибольшая сумма.

Это либо сумма договора купли-продажи, либо кадастровая стоимость. Если в ходе сделки купли-продажи прибыль будет получена продавцом, то он обязан уплатить налог, вернув, при этом, часть уплаченных денежных средств.

Формула расчета проста: надо из прибыли вычесть 1 миллион рублей или стоимость купленной продавцом квартиры до момента ее продажи. Та сумма, которая останется, умножается на 13% и прямиком идет в бюджет.Купив квартиру, люди обычно начинают заниматься обустройством жилья, улучшая его условия для длительного и комфортного проживания.

Им также положен налоговый вычет, но по несколько иной схеме. Покупатель приобретает льготы при оплате НДФЛ с заработной платы и иных доходов. Что касается размера, то он зависит от вида покупки:1.

Без использования заемных средств. Купив недвижимость на вторичном рынке, или затеяв самостоятельное строительство, вычет полагается с суммы в 2 миллиона составит 260 тысяч рублей.2. С использованием заемных средств.

Сумма, от которой идет расчет, остается прежней. Но к ней прибавляются еще 3 миллиона рублей, связанных с погашением процентов по ипотечному кредиту. Итого получится 260 тысяч рублей – компенсация НДФЛ и 390 000 рублей – погашение процентов.

Если покупателем потрачено менее 2 миллионов рублей, то льгота будет использована не в полном объеме. Возврат налога возможен на потраченную сумму, куда входит не только стоимость жилья, но еще и ремонтные работы. Естественно, они должны быть подтверждены документально.В случае покупки еще одной квартиры, также возможен возврат налога.

Та сумма, которая осталась неиспользованной, умножается на 13%. Именно это число составит экономию при выплате НДФЛ.

Если вторая квартира будет куплена при помощи банковского жилищного займа, то льготы на погашение процентов ждать не стоит, она предоставляется только один раз.

  • Можно заявить свое право на них через определенное время. Само право на получение льготы появляется с того момента, как совершилась регистрация собственности (при приобретении недвижимости на вторичном рынке), и при подписании акта (если речь идет о строительстве).
  • Можно не удерживать с доходов положенные суммы длительное время, пока не будут исчерпаны 260 тысяч рублей.

Какое условие необходимо для оформления налогового вычета?

Таким условием является получение доходов, с которых уплачивается НДФЛ – заработная плата или аренда квартиры. Однако, при покупке квартиры у близкого родственника, с помощью займа работодателя или материнского капитала, налоговый вычет не полагается. Чтобы получить льготу, следует предъявить заполненную форму 2-НДФЛ и декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию своего района.

Как только налоговый период закончится, сумма будет возвращена на расчетный счет заявителя. Отчетный период – это 1 квартал.Будьте в курсе полезной информации по выплатам, льготам.

Подписывайтесь на канал, ставьте лайки.

Имущественный вычет в 2020 году: изменения и разъяснения

Имущественный вычет в 2020 году можно оформить по недвижимости, купленной до 1 января 2020 года, с учетом года подписания акта приема-передачи или года регистрации права собственности. От этого же и зависит предельная величина имущественного вычета. Максимальный размер имущественного вычета менялся за историю своего существования много раз, одни из последних изменений произошли в 2008 и 2014 годах.

Какой максимальный размер имущественного вычета может получить конкретный налогоплательщик — зависит напрямую от того, к какому году относится возникновение права на вычет по конкретному объекту. Сам факт оформления договора покупки и оплаты по нему не влечет за собой возникновение права на вычет. В зависимости от типа договора право на вычет возникает в год подписания акта или в год оформления права собственности.

В зависимости от типа договора право на вычет возникает в год подписания акта или в год оформления права собственности. Статья: Если право на вычет возникло в промежуток 2008-2014, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на объект, а вычет по ипотечным процентам не ограничен. Если право на вычет возникло после 1 января 2014 года, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на человека.

Вычет по ипотечным процентам при этом может быть не ограничен, если кредит получен до 1 января 2014 года, и может быть ограничен 3 000 000 рублей на человека, если кредит получен после 1 января 2014 года& Статья: Количество объектов, с которых можно заявлять вычет, зависит от того, к какому году относится возникновение права на вычет:

  1. Если право возникло до 1 января 2014 года, то, не важно, какая была стоимость объекта, вычет только с 1 объекта и в пределах 2 000 000 рублей на объект
  2. Если право возникло после 1 января 2014 года, то вычет можно получать по нескольким объектам, пока суммарно его размер не достигнет максимальных 2 000 000 рублей

При этом если налогоплательщик реализовал свое право по законодательству, действовавшему до 1 января 2014, то вне зависимости от того, что он не дошел до максимальных 2 000 000 рублей, его право считается реализованным, и воспользоваться вычетом еще раз, но, например, по жилью, купленному после 1 января 2014 года, невозможно. Вычет по ипотечным процентам ограничен — вычет только с 1 объекта, вне зависимости от даты приобретения.

Причем, если основной вычет получен по закону, действовавшему до 1 января 2014 года, а вычет по процентам не был реализован, то такое право сохраняется для жилья, право на вычет, по которому возникло после 1 января 2014 года.

На имущественный вычет можно подавать в любой момент в течение года. Срок до 30 апреля 2020 года установлен для тех, кто должен отчитаться по полученным в 2020 году доходам.

При этом если у налогоплательщика есть обязанность отчитаться по доходам за 2020 год и при этом он хочет заявить вычет за 2020 год, то есть 2 варианта:

  • Подать декларацию о доходах до 30 апреля, чтобы не попасть на штраф, а позже, не спеша, подать уточненку за 2020 год включив в нее и информацию о доходах и вычет
  • Подать декларацию о доходах и вычетах до 30 апреля

Помимо декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию необходимо сдать заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога, в котором указываются реквизиты счета налогоплательщика.

Заявление по форме КНД 1150058, утвержденное Приказом ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182@ (ред. от 30.11.2018), можно заполнит как от руки, так и с помощью ПК.

Заявление можно подать как вместе с декларацией, так и позже, после окончания камеральной проверки, но с учетом 3-х летнего срока: например, за 2020 год заявление о возврате можно подать в течение 2020-2022 годов.

Как получить налоговый вычет в 2020 году?

15 июляПолучаем налоговый вычет за покупку недвижимости в 2020: пошаговая инструкцияМногие слышали, что после покупки недвижимости можно получить некий налоговый вычет, но что это за сумма, кто имеет на нее право и как ее получить, остается загадкой. В этой статье я отвечу на все актуальные вопросы по налоговым вычетам.Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает налог или позволяет вернуть уплаченное.

Сейчас аналогичный возврат средств можно назвать модным словом «кэшбэк», который государство однократно возвращает после приобретения недвижимости.На налоговый вычет имеет право резидент Российской Федерации, который исправно платит налоги со своих доходов в бюджет страны, и решает приобрести недвижимость стоимостью до двух миллионов рублей за наличные или ипотечные средства.Важно! Субсидии от государства или материнский капитал права на налоговый вычет не дают.

Если вы работаете не официально, рассчитывать на налоговый вычет не стоит, ведь вы не платите налоги. Если зарплата у вас «серая», то вычет будет производиться с официальной ее части.Согласно действующему законодательству, сумма налогового вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, то есть до 260 тысяч рублей. Интересно, что если объект недвижимости обошелся в сумму менее двух миллионов, то налоговый вычет можно «растянуть» на несколько объектов или, к примеру, на расходы по ремонту жилья, если изначально отделки там не было.Если для покупки недвижимости привлекались заемные средства, проще говоря, ипотечный кредит, сумма, с которой можно вернуть налог, увеличивается до трех миллионов.

Вместе с тем появляется возможность вернуть средства на погашение процентов, следовательно, общая сумма «кэшбэка» будет равняться 650 тысяч рублей.НО!

Размер налогового вычета не может быть выше, чем вы заплатили налогов в течение предыдущего года.Итак, если недвижимость приобретена в нынешнем году, то вернуть налоговый вычет получится только в следующем, 2021, после окончания налогового периода. Однако вы можете подать заявку сразу по заключении сделки, если жилплощадь покупалась на вторичном рынке. Если речь идет , то заявление на возврат налогового вычета подается после того, как здание будет сдано в эксплуатацию, а покупатель подпишет акт приемки-передачи.Если вы решили действовать через работодателя, дожидаться окончания налогового периода не обязательно, заявление можно подать сразу, как только будут оформлены права на новую жилплощадь.

Вы обращаетесь в налоговую, прилагаете необходимый пакет документов, и работодатель перестает удерживать НДФЛ с вашей зарплаты. Минус этого решения в том, что живых денег вы не увидите, просто ежемесячные выплаты по зарплате станут чуть выше.Если вы обращаетесь с документами в налоговую, придется подождать конца года.

Зато в итоге вы получите сразу крупную сумму наличности.

С помощью полученных средств можно сделать в новой квартире ремонт или досрочно погасить часть ипотечного кредита.Чтобы получить возврат налогового вычета, необходимо:

  1. выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  2. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ;
  3. Чтобы получить вычет по процентам ипотеки, необходим договор с банком и график погашения займа.
  4. Акт приемки-передачи недвижимости;
  5. Предоставить паспорт и свидетельство о браке (если покупатель состоит в нем);
  6. Получить на месте работы справку 2-НДФЛ, которая необходима для подтверждения суммы уплаченных налогов;
  7. Документы, с помощью которых подтверждаются расходы на приобретение жилья;

Заявление 3-НДФЛ можно оформить на сайте www.nalog.ru , скачав форму в разделе «Предоставление декларации о доходах».

Налоговый вычет на квартиру 2020. ПОДРОБНО и ПОНЯТНО, и как вернуть 650 тыс.

по ипотеке? Часть первая.

5 февраляСегодня поговорим о налоговом вычете, а именно об имущественном налоговом вычете.

Этот вид вычета позволяет вам вернуть до 650000 руб.

от государства. Это, те налоги которые вы уже заплатили государству, и которые оно позволяет нам вернуть обратно.

Эта статья будет актуальна для тех кто приобрел недвижимость, а именно квартиру, комнату или долю в них. Либо, кто приобрел уже готовый дом, построил дом самостоятельно, и для тех кто купил земельный участок с целью индивидуального жилищного строительства.В этих случаях вы можете вернуть два вида вычета.Во-первых, 13% от стоимости объекта недвижимости.

И во-вторых, если вы покупали эту недвижимость в ипотеку, то 13% от тех процентов которые вы заплатили банку.Для начала мы с вами поговорим об условиях предоставления этого этого вычета, и во второй части поговорим о практических вопросах которые могут возникать. Что нужно иметь здесь в виду? Ну во-первых, можно вернуть не любую сумму, а не более 260000 руб.

Стоимость объекта недвижимости которая должна быть это-2 млн руб. Конечно, она может превышать 2 млн руб например: Вы можете купить квартиру за 4 или 10 млн руб, но всё равно вы сможете вернуть только 260000 руб.,то есть, сумму от 2 млн руб.

А если ваша недвижимость стоит не 2 млн, а например 1 млн руб?- то в этом случае вы сможете вернуть 13% от этого 1 млн руб то есть 130000 руб.

Дальше возникает резонный вопрос, а что делать с остатками этого вычета? Мы же вернули с 1 млн руб, а можно с двух!

Вы можете вернуть остатки в будущем!

То есть, перенести этот остаток на будущее, и когда вы в следующий раз вы купите ещё один объект недвижимости, например построите дом, или купить ещё одну квартиру, то вы сможете вернуть остаток- 130000 руб.Давайте поговорим о деталях.

С чего конкретно мы можем вернуть эти деньги? И на самом деле, здесь обнаруживается интересный факт- мы можем вернуть не только со стоимости объекта недвижимости, (то есть например с 1.500.000 млн руб — стоимость вашей квартиры) . Но так же мы можем вернуть 13% со всех расходов которые мы понесли на ремонт этой недвижимости.

А именно: расходы на материалы расходы, расходы на работы,то есть все эти расходы мы можем заявить.

Поэтому, сохраняйте все чеки!Есть ещё другие особенности. Например, если вы строите дом, вы можете вернуть эти 13%, только после того как вы уже закончите своё строительство. Вы уже должны получить права собственности на ваш дом,только после этого вы имеете право заявлять этот вычет.

Тоже самое и для земельного участка.

Вам обязательно нужно построить на этом в земельном участке дом, и получить права собственности. Только после этого вы вправе заявлять этот вид вычета.

  • Договор купли-продажи уже отового объекта недвижимости- при покупке «вторички» (квартиры, комнаты, дома)
  • Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) + передаточный акт ( при покупке » новостройки)
  • Документ о праве собственности на объект недвижимостиДокументы на право собственности на земельный участок + документы на право собственности на жилой дом на этом участке ( при покупке земельного участка для ИЖС)Документы подтверждающие расходы.

Если вы покупали уже готовую недвижимость например дом или квартиру здесь вам конечно нужно предоставить договор купли-продажи.

Если же вы вкладывались в новостройку, вам нужно будет предоставить договор участия в долевом строительстве плюс передаточный акт. Также, вам обязательно нужно будет предоставить документы, которые подтверждают право собственности на этот объект недвижимости.Что может подтверждать право собственности? — раньше, право собственности подтверждало свидетельство о праве собственности, сейчас же свидетельство отменили, их больше не выдают.

Поэтому, вы можете взять в МФЦ (или в центре мои документы), справку выписку из ЕГРН которая будет подтверждать ваше право собственности. Либо, можете это сделать через сайт Госуслуг.

И напоследок, вам нужно будет подтвердить, те расходы которые вы понесли в связи с покупкой, или строительством.(ВАЖНО!

Если право собственности на квартиру получено до 1.01.2014 (если это новостройка, если Акт датирован до этой даты), то нельзя добирать до 2 млн рублей. Например, если в 2012 году купили квартиру за 1 млн рублей и вернули вычет, а потом в 2016 году купили ещё квартиру, то нельзя со второй квартиры вернуть вычет.

Например, если в 2012 году купили квартиру за 1 млн рублей и вернули вычет, а потом в 2016 году купили ещё квартиру, то нельзя со второй квартиры вернуть вычет. Бывают и такие ситуации: супруги получили собственность на квартиру до 2014 года и оформили вычет в долях.

В этом случае также нельзя потом добрать до 2 млн каждому из супругов, так как правом он уже воспользовались и не важно в каких суммах.)Теперь давайте перейдем ко второму виду вычета:

Как получить налоговый вычет на квартиру в 2020 году?

10 сентябряЕсли вы купили квартиру, то государство готово вернуть вам часть суммы: 260 или 520 тысяч рублей.

В этой статье расскажем, как получить деньги от государства и что для этого нужно сделать.Налоговый вычет — возможность вернуть себе часть уплаченного подоходного налога. Налоговых вычетов бывает много: социальные, профессиональные, имущественные.

Если вы купили квартиру, то у вас появляется право на имущественный вычет.Имущественный налоговый вычет — уже уплаченный вами подоходный налог, который государство может вернуть при покупке квартиры. Сумма возврата НДФЛ ограничена — 260 тысяч рублей.

Если оба супруга работают официально, то с одной квартиры семья может вернуть 520 тысяч рублей (260 тысяч рублей возвратят мужу, столько же — жене).

  • Собрать документы.
  • Подтвердить, что вы купили квартиру. Вернуть подоходный налог с квартиры, которую вы унаследовали или получили в подарок, невозможно.
  • Являться резидентом РФ. Если вы живёте в стране не менее 183 дней в году и платите в ней налоги, значит, вы резидент РФ.
  • Иметь официальную работу. Если вы самозанятый или безработный, то подоходный налог вы не платите. Поэтому вычет получить не сможете.

Для новостройки подойдёт акт приёма-передачи, но не подойдёт договор долевого участия.

Даже если вы внесли всю сумму, подать на вычет вы сможете только после сдачи дома.Для вторичного жилья подойдёт свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.5. Купить квартиру не у близких родственников. Перед тем, как одобрить вычет или отказать, налоговая проверит родство покупателя и продавца недвижимости.

Если продавец приходится вам мамой, отцом, сестрой, братом, дедушкой, бабушкой, то в вычете вам откажут.6. Не использовать право на вычет ранее. Получить имущественный вычет можно раз в жизни.

Если вы уже оформляли возврат налога, сделать это повторно не получится.1.

Копия или выписка из 2. Копия и 3. Платежные документы (банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки)4. 4. , если подаёте декларацию5.

Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке6. , если покупали квартиру в ипотекуОдин человек может раз в жизни получить 13% от 2 миллионов — 260 тысяч рублей.

Максимальная сумма вычета не зависит от региона и стоимости квартиры: собственник квартиры за 5 миллионов рублей получит такой же вычет, как и собственник квартиры за 2 миллиона рублей.Если вы купили квартиру дешевле 2 миллионов рублей и получили не максимальную сумму вычета, то сможете перенести остаток на другой объект недвижимости. К примеру, вы купили квартиру за 1 миллион рублей и получили только 130 000 ₽.

Остальные 130 000 ₽ вы сможете вернуть, когда купите другую квартиру и подадите на вычет.Если вы не успели получить всю сумму налогового вычета за год, то она распределиться на следующий год.

К примеру, вы зарабатываете 80 000 ₽ в месяц. Из них вы получите 10 400 ₽ налогового вычета в месяц или 124 800 ₽ в год. Оставшиеся 135 200 ₽ распределятся в следующем году.

При неизменной зарплате в 70 000 ₽ вы получите весь вычет за 2 года и 1 месяц.Подать на налоговый вычет можно 2 способами: отправить декларацию 3-НДФЛ в налоговую или уведомление о праве на вычет работодателю.1. Вычет по декларации собственники получают в следующем или любом другом году после получения права собственности.

Декларацию нельзя подать в год покупки квартиры и получить вычет сразу. Если вы купили квартиру в мае 2020 года, то получите вычет только в мае 2021 года.

Всё это время из вашей зарплаты будут вычитать подоходный налог, который вы получите через год в виде вычета. Форма декларации часто меняется, скачать актуальную форму удобно с сайта . Там же можно отправить пакет документов через личный кабинет. Налоговая проверит декларацию и вернёт сумму на счёт.
Налоговая проверит декларацию и вернёт сумму на счёт.

Проверка займёт до 3 месяцев.2.

Вычет у работодателя можно получать частями каждый месяц сразу после получения права собственности. Для этого подайте в налоговую заявление и приложите копии документов прямо в личном кабинете налогоплательщика.

В течение месяца налоговая выдаст вам уведомление о праве на вычет, которое нужно отдать работодателю. Налог начнут переводить вам вместе с зарплатой в следующем месяце, целый год ждать не нужно. Кроме этого вам должны вернуть удержанную сумму с начала года.

К примеру, если вы получите право собственности в августе, то вам вернут подоходный налог с января — за 7 месяцев.

  • Собрать пакет документов
  • Выбрать способ получения вычета: по декларации или у работодателя
  • Дождаться ответа от налоговой или уведомления о праве собственности в зависимости от способа получения вычета
  • Подать заявление и пакет документов в налоговую через личный кабинет налогоплательщика
  • Купить квартиру
  • Проверить, соответствуете ли вы условиям для одобрения вычета
  • Получить выплату через год при подаче декларации
  • Получить выплату через месяц при подаче работодателю документа о праве собственности

Виды налогового вычета 2020: знай свои права

14 ноября 2020Не все знают, что налоговый кодекс позволяет гражданам компенсировать свои расходы на уплату налогов в определенных случаях. Иногда позволяется вернуть обратно довольно крупную сумму – до 650 000 рублей.

Поэтому глупо не воспользоваться такой возможностью.

Человек, трудящийся по найму, то есть получающий заработную плату от работодателя, ежемесячно платит 13% в качестве НДФЛ.

Налоговый резидент обязан платить налог с дохода, если он получает «белую» зарплату. Просто обычно он с этим не сталкивается напрямую, так как работодатель сам отчисляет за него налог, выдавая на руки уже чистую заработную плату.В ряде случаев гражданин имеет право вернуть часть денег – получить налоговый вычет.

По сути, под этим понимается уменьшение налогооблагаемой базы, и работник может некоторое время не платить налог, получая весь свой доход.

Но обычно под налоговым вычетом понимается денежный возврат из уже уплаченного налога.Например, Иванов И.

И. имеет зарплату 25 т. р. в месяц или 300 т. р. в год. Соответственно, в качестве налога он в бюджет отдает 13% — 39 т.

р. в год. У Иванова сын учится в платном вузе.

Допустим, стоимость обучения составляет 50 т. р. в год. Иванов имеет право подать заявление на налоговый вычет и вернуть 13% из 50 т.

р., либо уменьшить базу на сумму, потраченную на обучение сына. Грубо говоря, НФДЛ за год будет вычитываться не из 300 т.

р., а из 250 т. р. Далеко не все могут получить возврат, но довольно многие граждане.

Важно условие: заявитель должен иметь официальный доход, с какого уплачивается 13% НДФЛ.

Он далеко не самый большой, и претендуют на него определенные категории граждан. Вычет из налога в размере 390 руб.
ежемесячно для:

  1. инвалидов, которые получили увечья на военной службе;
  2. инвалидов ВОВ;
  3. ликвидаторов аварии на ЧАЭС и иных последствий (аварии, ядерные испытания и др.).

Вычет из налога в размере 65 руб.

для:

  1. инвалидов I и II группы;
  2. героев СССР и России;
  3. ветеранов боевых действий;
  4. инвалидов детства;
  5. других лиц, находящихся в списке в 218 статьей Налогового кодекса.

Есть возможность получить вычет и за детей, пока они не достигли 18 лет, либо 24 лет для студентов на очной форме, аспирантов, ординаторов, курсантов, инвалидов. Однако тут установлена максимальная сумма в 350 000 р.

Пока за один отчетный год гражданин в совокупности не получил доход в размере этой суммы, возврат он будет получать. А когда лимит окажется превышен, то льгота пропадает до нового отчетного года.Например, при ежемесячном доходе в 40 т. р. вычет человеку положен в первые 8 месяцев, так как после 9 месяца его совокупный доход достигнет 360 т.

р. Значит, до конца года он больше вычет не получит. Налогооблагаемая база уменьшается, если:

  1. имеется ребенок-инвалид не старше 18 лет или ребенок-инвалид I и II группы в возрасте до 24 лет, проходящий обучение в вузе, либо являющийся являющий аспирантом, ординатором, интерном. Здесь экономят на налогах родители и усыновители. Возврат составляет 1 560 руб. ежемесячно. Для опекунов и попечителей – 780 р.
  2. имеется 1 или 2 ребенка. Экономия из-за вычета составит 195 руб. ежемесячно за каждого;
  3. есть третий (либо последующие дети) ребенок. Экономия уже будет в размере 390 рублей.

В неполной семье один родитель получает двойной вычет до поры, пока снова не зарегистрирует свой брак. К примеру, есть мать-одиночка, воспитывающая двух детей, не являющихся инвалидами и не достигшими 18 лет.

Она может в начале года подавать заявление на стандартный налоговый вычет. Тогда она ежемесячно будет получать чистую зарплату на 390 рублей больше.Максимальная сумма, на которую уменьшается база, в данном случае составляет 120 т.

р. в год. Именно с данной суммы не будет удерживаться налог. Проще говоря, если человек потратит на платное лечение 150 т. р., то возврат все равно не превысит 15 600 руб.

– 13% от 120 т. р.Виды вычета за платное лечение:

  1. из расходов на добровольное медицинское страхование.
  2. из расходов на покупку лекарств;
  3. из расходов на лечение, причем не только на личное, но и своих детей, родителей и некоторых других членов семьи. Платное лечение проходит в стационаре, поликлинике, в частном медицинском центре, санатории и т. д. На лечение зубов, не считая косметического. Полный список услуг указан в постановлении 201 от 19.03.2001;

Важно, чтобы медучреждение имело лицензию и было зарегистрировано на территории РФ. Причем на медицинскую услугу требуется заключать договор, чтобы доказать факт потраченных средств. Требуется сохранить все чеки, квитанции, рецепты на бланках по установленной законом форме.Важно: отдельно следует ознакомиться с видами медпомощи и перечнем лекарств, относящимся к категории дорогостоящих.

По ним размер вычета не ограничивается.

То есть речь идет не о потолке возврата в 15 600 р., а в полном возврате затрат больного.

Налогоплательщик имеет право получить возврат за собственное обучение (учебные курсы в любой форме, получение среднего, высшего и дополнительного образования). Разрешается подавать заявление на возврат налога и за обучение своих детей, опекаемых, брата или сестры до 24 лет.Опять же, важно, чтобы учебное заведение было в России и имело лицензию.

Сумма вычета за свое образование и образование брата или сестры не превышает 120 000 р. Если речь идет о детях и опекаемых, то потолок составляет 50 000 р. Здесь есть возможность получить вычет как после покупки имущества, так и после продажи.

Если речь идет о жилой недвижимости, то 1 млн рублей не облагается налогом.

Например, человек продает квартиру за 2 000 000 р. По сути, 13% из этой суммы составит 260 т.

р. Но если продавец воспользуется вычетом, то налогом облагаться будет лишь 1 000 000 р.

То есть заплатить нужно будет 130 т.

р. в качестве налога.Если речь идет о транспортных средствах, гаражах и нежилых помещениях, то не облагается налогом 250 000 т. р.Следует помнить, что уплачивать налог продавец имущества обязан только в случае, если он владел им меньше 3 лет (менее 5 лет для жилой недвижимости).Чаще всего возможностью получения денежного возврата пользуются покупатели жилой недвижимости.

Здесь можно вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 т. р. Самый крупный возврат возможен, если жилье приобреталось в ипотеку, так как здесь возврат еще возможен из уплаченных процентов по кредиту.

И составляет он тоже 13%, но не может превышать 390 т. р.

  1. Вычет на финансирование пенсии. На него могут рассчитывать люди, у кого есть деньги в негосударственных ПФ и страховых компаниях.
  2. Вычет на благотворительность. Возврат составляет 13% из суммы пожертвований.
  3. Инвестиционный вычет. В определенных случаях полагается владельцам ценных бумаг после их продажи и тем, у кого есть ИСС, действующий не менее 3 лет. С ИСС можно вернуть до 52 000 р.

Как уже говорилось, на вычет могут претендовать многие люди. Важно, чтобы они платили НДФЛ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+