Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли в мфц заполнить бланк на дарственную

Можно ли в мфц заполнить бланк на дарственную

Можно ли в мфц заполнить бланк на дарственную

Оформление дарственной через МФЦ

Последние изменения: Март 2021Любое действие с недвижимостью нуждается с фиксации изменений в регистрирующем государственном органе – Росреестре по месту расположения объекта. Для многих владельцев жилья и земельных наделов проще пройти оформление дарственной через МФЦ, предварительно записавшись на определенное время и дату, чем выстаивать очереди в отделении Росреестра.

Чтобы договор дарения через МФЦ был успешно зарегистрирован, необходимо изучить нюансы.

Закон допускает прием пакета документации на перерегистрацию прав на одариваемого, независимо от вида и размера недвижимости.

Важно соблюсти правила оформления и предоставить необходимый перечень бумаг.

Работа отделений МФЦ организована по всей территории РФ, а в крупных городах офисы «Мои документы» есть практически в каждом микрорайоне.

Если населенный пункт небольшой, то оформление договора дарения через МФЦ, зависит скорее от наличия в нем такого офиса.

Иных ограничений не существует. Чтобы позволила одариваемому стать полноценным собственником недвижимости, несколько филиалов данной организации.

Как и всякая другая сделка с недвижимостью, дарение предусматривает 3 варианта переоформления прав на нового собственника:

  • Через визит в МФЦ по адресу проживания или в любом другом отделении, по усмотрению одариваемого.
  • Путем посещения отделения регистрирующего органа по месту расположения объекта недвижимости (Росреестр).
  • Отправкой заказного письма с описью и уведомлением о вручении. В последнем случае нужно быть готовым к тому, что информация об отказе регистратора в приеме документов на переоформление прав на собственность будет получена с задержкой.

Процедура регистрации не меняется из-за выбора способа и места подачи, однако сроки получения новой выписки из ЕГРП будут разными. Для успешного окончания процедуры дарения и регистрации в ЕГРП прав нового владельца, стоит заранее уточнить список требуемых документов.

Его можно найти на сайте «Мои документы», либо узнать из консультации при предварительном визите в многофункциональный центр. Перед тем, как обратиться за перерегистрацией собственности, перед оформлением договора дарения в МФЦ необходимо убедиться:

  1. участники сделки являются дееспособными и отдают отчет своим решениям и действиям;
  2. дарственная не подписана кем-либо из госслужащих;
  3. квартира, земля, любая иная форма недвижимости не арестована;
  4. собственность не передана другим собственникам по иным формам сделок;
  5. одариваемый или даритель не отбывают срок по уголовному наказанию.
  6. нет залоговых обременений;

Вместе с договором дарения квартиры в МФЦ предоставляют сопровождающий пакет документации:

  • Справку об отсутствии обременений.
  • Свидетельство из ЗАГС (подтверждает брачный статус клиента).
  • Разрешительное заключение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).
  • Письменное разрешение на передачу дара от законного супруга (если имущество приобретено в браке).
  • Кадастровый и техпаспорт.
  • Свидетельство о праве собственника или выписку ЕГРП.
  • Паспорта сторон (владельца собственности и принимающего дар).

Помимо основного пакета бумаг, необходимо заплатить регистрационную пошлину для Росреестра.

Реквизиты можно найти на сайте ведомства или через отделение МФЦ. Какие шаги предстоит пройти при оформлении:

  • Назначить дату и время посещения МФЦ. Предварительная запись в электронную очередь осуществляется через Госуслуги.
  • Примерно через 10-12 дней одариваемый посещает МФЦ и предъявляет расписку о сдаче документации. Если сделка не вызвала вопросов и совершена в полном соответствии с законом, выдают новую выписку из ЕГРП, где указан уже новый собственник.
  • Проверив на наличие необходимого перечня бумаг, работник МФЦ выдает расписку в приеме обращения.
  • Предварительно или сразу в МФЦ (зависит от оказываемого на территории отделения сервиса) оплачивают регистрационную госпошлину.
  • Стороны договора дарения являются в назначенный срок по адресу расположения выбранного МФЦ.
  • Сотруднику центра передают заранее подготовленный пакет документов на недвижимости, личные удостоверения (паспорта), квитанцию об оплаты. Тут же заполняют заявления с просьбой перерегистрировать объект на основании подписанного договора.

Договор о дарении передается для регистрации в оригинале.

После завершения процедуры можно вернуть документ себе. Хотя дарственная относится к безвозмездным сделкам, это не является основанием для освобождения от налогообложения. Правила взыскания налога и основания для освобождения от него зафиксированы статьей 217 НК РФ (п.

18.1). Не подлежат начислению налоги, если дарственная оформлена на близкого члена семьи:

  1. братья или сестры (родные и сводные, с одним общим родителем).
  2. родители;
  3. супруги;
  4. внуки;
  5. бабушки, дедушки;
  6. усыновители;

Если близкого родства не установлено, размер ставки определяется, в зависимости от статуса одариваемого:

  1. 13% от стоимости недвижимости выплачивают в пользу государства, если не установлено близких родственных связей между резидентами страны;
  2. 30% уплачивают в пользу бюджета, если одариваемый оказался нерезидент РФ.

Перед тем, как оформить дарственную, стоит проверить, где проживает одариваемый на постоянной основе, находился ли он в РФ или вне пределов страны за последние 183 дня.

Наличие российского гражданства не гарантирует, что человек является резидентом.

Если будет оформлен вид на жительство в иностранном государстве, одариваемый россиянин становится нерезидентом, а значит в казну придется отчислить почти треть от стоимости дара. Налоговая обязанность возлагается на получателя дара, расцениваемого как доход.

В году, следующем за годом сделки, придется на общих основаниях подавать декларацию 3-НДФЛ и вычислять размер обязательного к уплате подоходного налога.

В отдельных случаях регистрирующий орган или МФЦ отказывает в переоформлении сделки. Причины для отказа кроются в следующем:

  • Предоставлен недостаточный перечень бумаг. Если стороны дарственной устраняют эту причину, пакет подается заново.
  • Выявлены недоработки в тексте дарственной. Формулировки и положения противоречат положениям законодательства. Рекомендуется доверить вопрос составления дарственной нотариусу или юристу, чтобы исключить риск отказа в перерегистрации недвижимого имущества.
  • Установлено, что при дарении совместной собственности другой владелец выразил несогласие с отчуждением недвижимого имущества. Вопрос может быть решен только в судебном порядке, если будут установлены причины для оспаривания совместного имущества.

После исправления/решения вопросов, повлиявших на отказ в регистрации, документы подаются заново.

На сделки с переоформлением права собственности установлено общее ограничение исковой давности – оспорить акт дарения любая заинтересованная сторона сможет в течение первых трех лет после регистрации права одариваемым. © 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Как оформить договор дарения в МФЦ

‭ В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Консультация юриста бесплатно Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  • Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  • Три копии договора дарения (, проверен натариусом);
  • Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  • Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  • Деньги для оплаты госпошлины
  • Оригинал свидетельства о (выписка из ) собственности на даренное имущество
  • Паспорта
  • В некоторых случаях (уточните у специалиста)

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей.

Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно . Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Оценка статьи:

(30 оценок, среднее: 3,77 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2021 Все права защищены

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

5 005 просмотров Содержание У обладателей долей в приватизированном жилье есть возможность распоряжаться своей частной собственностью по своему усмотрению. Дарение квадратных метров – самый популярный способ отчуждения такого имущества в пользу родственников или друзей.

Как это сделать и можно ли переоформить долю в квартире через МФЦ, давайте разбираться.

Процедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

  • Регистарция договора в Росрестре.
  • Подготовка проекта договора дарения.
  • Сбор документов.
  • Обращение к нотариусу.
  • Получение согласия одаряемого.

Многофункциональные центры ГБУ «Мои документы» сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации. В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации. Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения.

Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.

С 2021 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы. Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ. Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ.

Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности. Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.

Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится.

А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее. Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.

Переоформить жилье в 2021 году граждане могут несколькими способами:

  1. отправив заявление регистраторам заказным письмом.
  2. сдав пакет документов в МФЦ;
  3. лично посетив отделение Росреестра;

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы. Чтобы избежать проблем при сдаче заявления на оформление дарственной, желательно заранее посетить ГБУ «Мои документы» и уточнить список необходимых документов.

После урегулирования всех вопросов на подготовительном этапе, можете приступать непосредственно к осуществлению процедуры.

Договор дарения всегда имеет письменную форму и важно, чтобы на момент его составления выполнялись следующие условия:

  1. объект не арестован, не заложен, не продан третьему лицу;
  2. все стороны сделки являются полностью дееспособными лицами;
  3. одаряемый и/или даритель не являются работниками госучреждения и не находятся в местах лишения свободы.

Только после того, как все необходимые документы оформятся должным образом доля будет считаться переданной новому владельцу. Для того, чтобы через МФЦ, необходимо действовать следующим образом:

  • Как правило, обработка заявки длится 10 рабочих дней, точную дату, вам скажет сотрудник МФЦ во время принятия документов. В назначенный день и одаряемый, и даритель должны посетить Росреестр (при себе иметь паспорта и расписку о принятии документов). Там сторонам будет выданы обновленные выписки из ЕГРН и Соглашение о дарении, которое ранее было изъято для перерегистрации.
  • В указанное время посещаем вместе с одариваемым тот МФЦ, адрес которого мы указали во время электронной записи. Там оплачиваем госпошлину (для удобства граждан в МФЦ есть для этого специальные терминалы, реквизиты уточняйте у специалистов центра или на информационных стендах).
  • Заполняем заявление, прикладываем к нему необходимые документы и сдаем на рассмотрение.
  • Записываемся на прием через портал Госуслуг.

Чтобы оформить дарственную, помимо договора дарения необходимо подготовить и сдать регистраторам на рассмотрение следующие документы:

  1. технический и кадастровый паспорта на жилье;
  2. паспорт дарителя;
  3. разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.
  4. письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
  5. справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
  6. свидетельство о браке дарителя (если имеется);
  7. паспорт одаряемого;
  8. правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;

Размер госпошлины зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.

Согласно :

  • За сделки между близкими родственниками (родители, дети, бабушки, дедушки, супруги) в пользу государства оплачивается 0,3% от кадастровой цены на жилье.
  • Для остальных категорий действуют следующие условия: стоимость жилья до 1 млн рублей – 1% от цены, но минимум 300 рублей; до 10 млн рублей – 0,75%; свыше 10 млн рублей – 0,5% + 77 тысяч 500 рублей.

Обратите внимание, что госпошлина оплачивается одариваемым.

Налоги в размере 13% от кадастровой стоимости жилья, оплачиваются только если стороны сделки не являются между собой близкими родственниками. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана всеми лицами, которые приобрели жилье по договору дарения (независимо от степени родства) до 1 мая следующего за датой приобретения объекта недвижимости года. Обработка заявки сотрудниками МФЦ займет 3-4 дня, после чего документы будут переданы в Росреестр, где будет осуществлена процедура перерегистрации права собственности.

Она займет еще дней 10. В результате, спустя 2 недели оформление будет успешно завершено, при условии, что в процессе не возникнет никаких проблем с документами. В стандартном договоре дарения доли в общем жилье, составленным между близкими родственниками должны обязательно содержаться следующие сведения:

  1. момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
  2. кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
  3. название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.
  4. пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;
  5. ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
  6. название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
  7. дата и место составления дарственной;
  8. список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  9. размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);

Важно!

Добровольный отказ от прав долю в квартире, даритель вправе оставить за собой право на проживание на подаренных квадратных метрах в течение определенного времени. Конкретный срок устанавливается договоренностью между сторонами и указывается в договоре дарения. Если в документе подобная информация отсутствует, то за дарителем такое право сохраняется до смерти.

Если в документе подобная информация отсутствует, то за дарителем такое право сохраняется до смерти. Сотрудники МФЦ могут отказать в принятии заявки в следующих случаях: № п\пПричины 1Не полностью собран пакет документов. После того как недостающие справки будут донесены, процедура вновь станет доступна.

2Остальные собственники против заключения сделки. Решение проблемы возможно только в судебном порядке. 3Дарственная составлена с грубыми нарушениями или в ней присутствуют размытые формулировки.

Просто составьте документ заново с учетом всех замечаний и в следующий раз проблем со сдачей документов на рассмотрение не возникнет. Оспорить процедуру дарения заинтересованные лица могут течение трех лет. Если за это время никаких исковых заявление по поводу сделки не поступило, она становится необратимой.

Если у вас возникли какие-то сложности с составлением дарственной или же регистрацией ее в МФЦ, то обратитесь к юристам сайта, которые круглосуточно смогут вам предоставить бесплатную помощь.

Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным для вас способом, указанным на сайте. Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит.

Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы.

Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 69,0 KИнтересно5256ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения).

Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью.

И чтобы это отделение оказывало услуги Росреестра.Для оформления сделки все участники должны явиться в центр лично. Если недвижимость дарят несовершеннолетним, то в обязательном порядке должны присутствовать их опекуны, или законные представители.У всех при себе должны быть паспорта. Дарителю необходимо иметь свидетельство права на собственность или выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Дарителю необходимо иметь свидетельство права на собственность или выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. А также письменное согласие супруга, если он состоит в браке, и оформленное заявление на регистрацию права собственности.

Данное заявление может оформить специалист МФЦ в момент обращения. Такое обращение платное. Должна быть в наличии и квитанция об уплате государственной пошлины.В терминале выдачи талонов нужно выбрать раздел о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость. Необходимые документы передают сотруднику.

Он изучает их, и выдает расписку об их получении. Также работник центра должен сообщить о дате окончания оказания услуги. Полный текст документа, и информация о порядке оформления дарственной здесь: 29 · Хороший ответ5 · 37,3 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Ещё 6 ответов4ПодписатьсяДобрый день.

Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром. Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них.

Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).

Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины. Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности. Могут. Читать далее6 · Хороший ответ2 · 1,6 KКомментировать ответ…365KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1.
Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1.

Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме. Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право.

Читать далее6 · Хороший ответ4 · 2,2 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…184Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения.

В вашем случае письменная форма обязательна (ст. 574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1. Записаться на прием. До 30 апреля 2021 года МФЦ работают только по предварительной записи в. Читать далее9 · Хороший ответ7 · 12,4 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ? Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть.
Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…152ПодписатьсяТолько что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп.

сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах.

Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы). Достаточно свидетельства о праве собственности.

Если оформлялось позже 98. Читать далее4 · Хороший ответ3 · 6,1 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН. Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по.

Читать дальшеОтветить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…189Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

.

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное. Читать далее22 · Хороший ответ8 · 19,8 KНеобходимые документы — это какие?Ответить117Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также358Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.
Читать далее22 · Хороший ответ8 · 19,8 KНеобходимые документы — это какие?Ответить117Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также358Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comКвартира будет Вашей личной собственностью. В написано:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.9 · Хороший ответ1 · 22,4 K2Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом.

Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к.

дарение происходит между членами семьи.8 · Хороший ответ6 · 21,2 K43Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе. Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста Хороший ответ4 · 11,1 K6,9 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав.

За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения.

Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.7 · Хороший ответ1 · 23,5 K29Юридическая компания «КварталСити»: — Покупка / продажа недвижимости — Сопровождение. · ОтвечаетЗдравствуйте! При удостоверении договора нотариусом потребуется выписка из финансово — лицевого счета, так же в договоре прописывается, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам. При регистрации перехода права собственности в МФЦ справка об отсутствии задолженности не нужна 1 · Хороший ответ · 8,1 K

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы». Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк.

Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  1. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  2. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  3. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. подготовка необходимых для оформления справок;
  6. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства ().

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  1. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  2. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  3. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  4. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  5. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  6. паспорта сторон сделки;
  7. чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т.

к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса. Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют. Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру. Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

Комментировать Похожие публикации:

Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

Автор (юрист): 28.09.2021 8463 Раньше государственная регистрация договора дарения требовалась в обязательном порядке, и гражданам приходилось сначала регистрировать дарственную, а затем – переоформлять право собственности. Это усложняло процесс и требовало больше времени. Сейчас все выглядит иначе. В статье рассмотрим, обязательно ли регистрировать договор дарения, а также особенности госрегистрации в отдельных случаях, и пошаговый порядок действий.

Содержание С 1 марта 2013 года госрегистрация договора дарения (далее – ДД) отменена. Теперь нужно регистрировать переход права собственности с дарителя на одаряемого, но срок законодательством не установлен. Юридически до регистрации подарок принадлежит дарителю.

Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество:

  1. Объекты незавершенного строительства;
  2. Доля в праве собственности;
  3. Квартира;
  4. Земельный участок;
  5. Здания, сооружения.
  6. Жилой дом;

Согласно , к недвижимому относится имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Если подарен легковой автомобиль или иное транспортное средство, деньги, бытовая техника, обращаться в Росреестр не нужно.

Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной. Согласно , дарение недвижимости всегда оформляется письменно, и в дальнейшем договор передается регистратору для переоформления права собственности на одаряемого.

Важно! В некоторых случаях ДД обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности. Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.

Сразу после подписания ДД рекомендуется регистрировать права на недвижимость в ЕГРН.

Это позволит избежать многих неприятных ситуаций, касающихся возможного оспаривания дарственной, предъявления прав на имущество третьими лицами. Ниже рассмотрим, какие проблемы могут возникать с регистрацией, и как их решить с минимальными рисками. Если дарственная оформлена, но даритель умер до подачи документов в Росреестр, даримое имущество включается в наследственную массу.

Для подачи документов требуется личное присутствие обеих сторон, и даритель по понятным причинам прийти не сможет.

Но выход есть – добиться признания права собственности в судебном порядке.

Все меняется, если вместо обычного ДД составлен договор обещания дарения.

Согласно , обязанности дарителя перед одаряемым переходят к наследникам.

Они должны передать указанное в документе имущество в полном объеме. Если у одаряемого возникли трудности с оформлением подаренного имущества на себя, он вправе обратиться в районный суд по месту расположения недвижимости.

В исковых требованиях необходимо указать признание договора заключенным с последующей регистрацией права собственности.

Чаще всего судебное решение требуется при оспаривании сделки третьими лицами, либо при отказе наследников от выполнения обязательств дарителя по договору обещания дарения. С добровольной регистрацией прав все просто: одаряемый и даритель подают вместе документы, и через 10 дней новый собственник получает выписку из ЕГРН. Но в некоторых случаях госорган вправе отказать в услуге:

  1. От лица одаряемого или дарителя заявление подписывает представитель. Договор нотариально удостоверен, а доверенность – нет. Важно помнить: если ДД требует удостоверения, то и доверенность заверяется нотариусом;
  2. Даритель подарил имущество, приобретенное в браке, и нотариальное согласие супруга не получено. По закону оно обязательно;
  3. Дарится имущество ребенка до 14 лет или недееспособного: сделка запрещена ;
  4. Отчуждается недвижимость ребенка старше 14 лет, но нет разрешения органов опеки. Перед подписанием ДД нужно обязательно получить данное согласие;
  5. Дарится ипотечная недвижимость, нет согласия кредитора. Его разрешение на сделку обязательно.

Совет юриста: лучше заранее учесть возможные ошибки и предотвратить их, чем при отказе исправлять их и повторно подавать документы.

Сначала стороны подписывают договор. Если нотариальное удостоверение обязательно, подписи ставятся в присутствии нотариуса.

После этого регистрируется право собственности в несколько шагов:

  • Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.
  • Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.
  • Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.

На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней. Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2021 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно. Унифицированной формы ДД нет, но для регистрации в ЕГРН понадобятся все сведения о сделке:

  1. Условия изменения или расторжения ДД;
  2. Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
  3. Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
  4. Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;
  5. Подписи участников сделки.
  6. Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
  7. Права и обязательства сторон;

Если в процедуре участвует представитель по доверенности, понадобятся ее реквизиты и подпись гражданина.

Важно! Договор составляется в трех экземплярах: один передается регистратору, по одному достается дарителю и одаряемому.

Образец договора дарения недвижимости: alt: Для переоформления права собственности в Росреестр предоставляется:

  1. Согласие кредитора на сделку с заложенной недвижимостью.
  2. Правоустанавливающие документы дарителя на имущество;
  3. Заявление о госрегистрации (заполняется на месте);
  4. Дарственная;
  5. Удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя;
  6. Паспорта сторон;
  7. Разрешение органов опеки;

Квитанцию об уплате госпошлины подавать необязательно: сотрудники регистрирующего органа самостоятельно проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости доказать факт уплаты. Юридические лица платят в бюджет 22 000 руб., физические – 2 000 руб.

Если подарен участок на земле сельхозназначения, уплачивается 350 руб., доля в праве общей собственности на него – 100 руб.

Помимо личного посещения МФЦ или Росреестра, подать документы можно дистанционно несколькими способами:

  1. Через «Госуслуги». Понадобится подтвержденный профиль. Услуга доступна не во всех регионах;
  2. Через официальный сайт Росреестра.

Обратите внимание!

Онлайн можно только подать документы и предварительно записаться на прием.

Представлять дарственную лично в любом случае придется. При наличии оснований ДД можно оспорить в течение трех лет после регистрации. Если договор оформлен под воздействием угроз или насилия, срок сокращается до 1 года с момента прекращения таких действий.

Основанием для оспаривания может стать:

  1. Заключение сделки недееспособным гражданином;
  2. Смерть дарителя по вине одаряемого;
  3. Недостойное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при наличии риска утраты;
  4. Введение дарителя в заблуждения касаемо природы или последствий сделки.
  5. Покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого;
  6. Отсутствие согласия супруга дарителя на сделку (срок сокращается до 1 года);

Для отмены ДД стороне, чьи интересы затронуты, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если требования удовлетворят, регистрация перехода права собственности будет отменена, недвижимость вернется к истцу. Оспорить дарственную проблематично: для отстаивания своих интересов требуется высокий уровень правовой подготовки, практический опыт и умение убеждать.

Такими навыками обладают юристы, но не обычные граждане, не участвующие в судебных процессах. Как показывает практика, аннулировать сделку тяжело, но некоторым это удается. Рассмотрим на примере нескольких решений:

  1. ;
  2. .
  3. ;

После разбирательств регистрационные записи отменены, недвижимость возвращена первоначальным владельцам.

Может ли даритель подарить гараж, не зарегистрированный в ЕГРН?

Нет, т.к. для начала нужно оформить право собственности на дарителя. Можно ли заказать выезд сотрудника МФЦ для подачи документов на дом? Да, если такая услуга предоставляется МФЦ.

Стоимость выезда оплачивается отдельно от госпошлины.

Где можно оплатить пошлину для госрегистрации? Выбор способа оплаты предоставляется гражданам.

Можно воспользоваться банкоматом, онлайн-сервисами или внести деньги в банковском отделении.

Кто должен оплачивать госпошлину за оформление права собственности по ДД? Обычно ее перечисляют одаряемые, но стороны могут договориться между собой о распределении расходов.

Нужно ли ребенку приходить для подачи документов в Росреестр, если недвижимость дарится ему? Если ребенку до 14 лет, вместо него вправе действовать родители. Подача заявлений от детей старше 14 лет и получение выписок из ЕГРН производится в их личном присутствии.

Отметим ключевые моменты:

  1. На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней;
  2. Дарственная госрегистрации не подлежит, но переход права собственности обязательно регистрируется;
  3. Документы для оформления прав на одаряемого стороны подают вместе;
  4. Размер госпошлины зависит от типа подаренной недвижимости. Физлица обычно платят 2 000 руб., но при получении в дар отдельных категорий земельных участков сумма может быть меньше.
  5. Регистрация производится добровольно или по решению суда;
  6. Подача заявлений возможна через МФЦ, Росреестр, «Госуслуги» или официальный сайт регистратора;

Если вы хотите получить профессиональную юридическую помощь, обращайтесь к нам! Свою проблему вы можете описать в специальной онлайн-форме, и наши юристы ответят вам всего через 5 минут!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+