Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Где получить домовую книгу на частный дом в ставрополе

Где получить домовую книгу на частный дом в ставрополе

Где получить домовую книгу на частный дом в ставрополе

Что такое домовая книга на квартиру и частный дом, и как ее оформить?

Домовая книга – официальный сводный документ, который ведет и хранит владелец жилого помещения, в рамках процедуры подомового учета граждан РФ по месту жительства. ДК нужна тем собственникам жилых домов, которые приняли решение самостоятельно вести первичный учет граждан, проживающих в их доме/квартире.

Обратите внимание, в документ вносятся записи только о гражданах РФ! Иностранцы и лица без гражданства регистрируются по специально предусмотренной процедуре.

Кроме того, в книге не регистрируются граждане, пребывающее в жилом помещении временно (регистрация места пребывания). Не нужно вести ДК тем собственникам домов, которые заключили договора на первичный учет с управляющими компаниями (УК). Услуга регистрации от УК платная и чаще всего ее стоимость включена в стоимость квартплаты.

Если вы как собственник дома заключили договор на учет с управляющей компанией, то всю документацию по учету граждан будет вести паспортист этой компании. Минусы передачи полномочий по учету в УК:

  1. высокая вероятность затягивания паспортистом процедуры регистрации.
  2. необходимость подстраиваться под режим работы паспортиста;
  3. увеличение эксплуатационных расходов на дом;

Чтобы оградить себя от этих неприятностей, многие владельцы жилья принимают решение самостоятельно заниматься таким учетом.

Тем более что это совершенно несложно. Важно! Книгу имеет право получить как физическое лицо – собственник жилья, так и юридическое лицо, которое владеет домом или квартирой на праве собственности.

Порядок выдачи документа определен . В соответствии с этим нормативным актом обращаться за ДК могут владельцы:

  1. секции/корпуса или другой отдельной части дома;
  2. квартиры или нескольких квартир.
  3. жилого дома, как целостного комплекса;

Единственное требование – наличие правоустанавливающего документа на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, судебные решения и т.д.).

Каждая ДК ставится на учет в том , которое по территориальности обслуживает данный дом.

Обращаем ваше внимание на то, что действующее законодательство не регламентирует процедуру регистрации такой книги, и поэтому в каждом региональном ФМС могут быть индивидуальные требования к заявителям и к тому пакету документов, который они предоставляют.

В большинстве случаев для регистрации документа владельцу достаточно подать в паспортный стол районного/городского ФМС заявление в свободной форме и следующий пакет документов;

  1. заполненный журнал книги (его продают вместе со стандартными бланками бухгалтерской отчетности, и заполнить на основании тех документов, которые предоставят жильцы дома);
  2. кадастровый план дома или квартиры.
  3. документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

Если до этого учетом по данному дому занималась управляющая компания (ТСЖ, ЖЕК и т.д.), тогда к пакету документов необходимо приложить справку из УК со сведениями о каждом жильце, зарегистрированном в доме на данный момент.

Это требование не касается владельцев новых домов, в которых еще никто не регистрировался. Несмотря на то, что утвержденного бланка заявления законом не предусмотрено, практически в каждом паспортном столе разработан свой бланк такого обращения. Образцы бланков можно найти на информационном стенде в подразделении ФМС.
Образцы бланков можно найти на информационном стенде в подразделении ФМС. Этот образец заявления может быть использован только в том случае, если ДК оформляется впервые и на новый дом.

Если же ранее она была, но на данный момент она утеряна, то об этом обязательно нужно указать в заявлении.

Бланки есть в свободной продаже и их цена не превышает 100 рублей.

Важно! В продаже нередко можно встретить бланки книг 2010-2012 годов. Не покупайте такие, поскольку в 2015 году были внесены изменения и сегодня действует новая редакция от 2015 года (форма 11). Услуга по регистрации миграционной службой бесплатная, то есть никаких сборов, госпошлин или взносов оплачивать не нужно.

Как уже говорилось, в ФМС необходимо подавать заполненную ДК со всеми данными о жильца, которые проживают в доме на данный момент.

Отдельно заполняются сведения о владельцах жилья и отдельно о тех лицах, которые в жилье зарегистрированы (супруги, дети, родственники и т.д.). Данные на собственников, требующиеся для заполнения:

  1. доля в праве собственности на жилое помещение (1, ½, 1/3 и т.д.)
  2. ФИО каждого владельца;
  3. данные документа о праве собственности на жилье;

Учетные сведения о зарегистрированных в доме гражданах:

  1. ФИО и место рождения;
  2. отметка о постановке на учет/снятии с учета.
  3. сведения о постановке на военный учет;
  4. дата рождения;
  5. серия и номер паспорта;

Если владелец жилья зарегистрирован здесь же, то данные о нем указываются как в разделе о собственниках, так и в разделе о зарегистрированных жильцах. Предлагаем пошаговую инструкцию оформления ДК:

  1. Если у вас нет сведений о том, кто занимается учетом жильцов в вашем доме, то обратитесь с соответствующим запросов в региональный ФМС. Запрос составляется в свободной форме.
  2. Если на дом уже заведена книга, но никто из собственников не знает где она, тогда можно считать ее утерянной и обращаться с заявлением о регистрации новой.
  3. Несмотря на то, что порядок внесения записей законом не регламентирован, рекомендуется начинать опись с первой квартиры, и уже в дальнейшем нумеровать записи в порядке очередности поступления заявлений.
  4. Кроме внесения записей в ДК необходимо потребовать у владельцев и жильцов копии правоустанавливающих документов на дом или квартиру, а также копии паспортов.
  5. Если предыдущая утеряна, и у собственников нет сведений о том, кто в ней зарегистрирован, нужно обратиться с запросом в ФМС и попросить предоставить необходимую информацию.

  6. После того как книга заполнена и подготовлены все подтверждающие документы, можно обращаться в региональную ФМС с заявлением.
  7. Следующий этап – приобретение бланка, его прошивка и поквартирный обход.
  8. Во время поквартирного обхода заполняются сведения о владельцах квартир и о лицах, зарегистрированных в данном жилье.

В документе не допускаются ошибки, подчистки, исправления и записи, не касающиеся первичного учета граждан.

В связи с тем, что государство активно пытается упростить административные процедуры, сегодня огромное количество документов, справок, платежей и разрешений можно оформить через , либо через структуру многофункциональных центров (МФЦ). Полностью зарегистрировать ДК через сайт Госуслуг невозможно, поскольку в меню этого ресурса нет такой функции. Но всё-таки интернет — технологии могут значительно упростить регистрацию.

Дело в том, что на Госуслугах можно записаться на приём в свою региональную ФМС и прийти на консультацию в контору уже на определенное время. Как видно из формы, прием должен состояться не позже чем через 40 дней после оформления обращения и заявитель должен при себе иметь только паспорт.

В отличие от сайта Госуслуг региональные МФЦ оказывают гражданам полный комплекс услуг по регистрации ДК.

В МФЦ можно:

  1. приобрести бланк;
  2. подать заявление.
  3. получить консультацию;

Услуги МФЦ также бесплатны и зарегистрированную книгу вам выдадут по истечении 5-ти рабочих дней с момента подачи заявления.

Минусом обращения в МФЦ считается отсутствие у работников центра полной информации о вариантах решения сложных вопросов. Фактически МФЦ – посредник между вами и ФМС, он только относит ваши документы в ФМС, а после — забирает готовые. Но если у вас сложная ситуация, которую невозможно решить без специальных знаний или полномочий, тогда придется обращаться исключительно в миграционную службу.

Но если у вас сложная ситуация, которую невозможно решить без специальных знаний или полномочий, тогда придется обращаться исключительно в миграционную службу. домовые книги подлежат бессрочному хранению. Это значит, что их нельзя уничтожать и списывать.

Ответственным за хранение ДК считается тот собственник, владеющий жильем, на которое она выдана.

Именно этот собственник должен обеспечить надлежащее хранение учетного документа. Специальных требований к условию хранения ДК законодательство не предъявляет.

Нет нужды оборудовать сейфы, противопожарную сигнализацию и устанавливать решетки на окнах. Достаточно хранить ее в ящике стола, закрывающемся на ключ. Сегодня в интернете можно найти много противоречивой информации о том, какая форма ДК может применяться при ведении подомового учета.

Путаница в основном связана с тем, что в 2015 году в регистрационный порядок были внесены изменения и, соответственно, в сети еще много информации о тех бланках, которые неактуальны на данный момент. единственная форма ДК, которая может регистрироваться и использоваться на территории РФ – форма №11, подробно описанная в приложении №8 к приказу.
единственная форма ДК, которая может регистрироваться и использоваться на территории РФ – форма №11, подробно описанная в приложении №8 к приказу.

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей. Несмотря на то, что по сшивать, нумеровать и заверять ДК должны работники ФМС самостоятельно, на деле, редко какое отделение принимает от заявителя на регистрацию не прошнурованную и непронумерованную книгу.

В соответствии с п. 85 Приказа №288 книга прошивается, а прошивка должна быть зафиксирована бумажным оттиском печати того отделения миграционной службы, которое зарегистрировало ДК.

На последней странице сам собственник дома указывает: сколько листов в ней прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью ФМС. Такая прошивка выглядит примерно вот так: Прошивают ее при помощи канцелярского шила и крепкой бечевки. Не рекомендуется использовать для этой цели дырокол.

Закон не устанавливает жестких требований к порядку внесения записей в ДК.

Но есть общие неписанные правила, которые позволяют соблюсти аккуратность при заполнении книг и не потерять важную информацию:

  1. записи ведутся от руки шариковой ручкой (карандаши и перьевые ручки нельзя использоваться);
  2. в книге должна соблюдаться хронология, которая отсчитывается от даты подачи жильцом заявления на регистрацию.
  3. даже если вы ведете дубликат ДК на компьютере, бумажный вариант – первичный документ, и он должен обязательно заполняться в первую очередь. При утере бумажной ДК компьютерная информация не будет взята работниками ФМС к сведению;

Отсутствие в ДК необходимых данных делает запись недействительной, её нельзя будет использовать для выдачи выписок.

Если ДК пришла в негодность, в первую очередь ей необходимо обеспечить надлежащее хранение, а дальше – обращаться за выдачей новой книги.

Старую книгу можно хранить у себя дома либо же передать на хранение в городской архив. Нельзя дальше использовать книги:

  1. с закончившимися листами (доклеивать либо каким-либо другим образом добавлять листы запрещается):
  2. с истлевшей и испорченной бумагой;
  3. в которые были внесены записи, не касающиеся подомового учета граждан РФ.

Если книга была выдана еще при существовании СССР, на данный момент она находится в хорошем состоянии и в ней еще не закончились листы, то на ее базе можно продолжать вести подомовой учет. Но при этом от жильцов нельзя требовать ту информацию, которая не предусмотрена актуальной формой №11: сведения о национальности, о месте, откуда жилец прибыл и т.д.

В этих графах ставятся прочерки. Если же старая книга, которую вы ведете, не содержит обязательных граф, предусмотренных формой №11, то такая книга подлежит замене. Восстановить старую ДК невозможно.

Если этот документ утрачен или пришел в негодность, то единственная возможность продолжить ведение учета — зарегистрировать новую книгу. Старую книгу в ФМС сдавать не нужно, а достаточно только предъявить новую ДК, оформленную в соответствии с требованиями приказа ФМС № 288 (ссылку см. выше). Если вам либо кому-то из жильцов понадобятся сведения о первичном учете из старой ДК (которая считается утраченной или испорченной), то получить эти данные можно только в ФМС по специальному запросу.

Ведение домовой книги – серьезная ответственность для владельца дома. На этапе оформления ДК придется несколько раз обращаться в ФМС, учиться вести канцелярские записи и уметь разбираться в правоустанавливающих документах на жилье. Смотрите еще: Категории:

Как зарегистрировать домовую книгу?

10 маяДомовая книга — официальный документ, который составляется по четко установленной форме и в своем составе непременно содержит информацию обо всех зарегистрированных в помещении жильцах.

Зарегистрировать домовую книгу можно в ФМС. Существует четко определенная форма документа, которую вы можете приобрести также в паспортном столе.

После оформления домовой книги, в нее вносятся все данные, которые касаются зарегистрированных в помещении граждан.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. По закону домовая книга должна храниться у собственников помещения, и передается она исключительно при реализации новым владельцам. В процессе выписки и прописки, в данный документ вносятся все необходимые данные;
  2. В соответствии с установленными нормами законодательства, домовая книга оформляется на каждое изолированное помещение. Существует четко определенная форма документа, она устанавливается законодателем, приобрести ее можно непосредственно в паспортном столе. На основании норм законодательства книга регистрируется исключительно в ФМС, после ее заполнения в нее вносятся все данные, которые касаются прописанных в ней граждан;
  3. Домовая книга представляет собой большую тетрадь, на которой указывается адрес помещения – улица, номер дома и пр. На обратной стороне в форме таблицы указывается информация о собственнике недвижимости. В данном случае обязательно указываются индивидуальные данные собственника. Также в документ вносятся необходимые данные о правоустанавливающих документах на квартиру, и указываются доли собственности, при необходимости;
  4. Внутри документа формируется информация о прописке и выписке всех граждан. Так, указываются индивидуальные данные, дата рождения, информация о постановке на воинский учет. Также предоставляется указание всех паспортных данных, осуществляется внесение всех отметок, которые связаны с осуществлением процесса снятия с регистрационного учета.

☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаВам нужно осуществить обращение в территориальный орган ФМС. Именно тут вы сможете приобрести домовую книгу, также вы можете купить домовую книгу четко установленного формата в специализированных киосках. Помните о том, что в настоящий момент используется форма домовой книги №11.

Чтобы осуществить регистрацию данного документа, вам нужно будет предоставить паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы по данному адресу. Непременно предоставляются правоустанавливающие документы, приобретенная домовая книга, а также справка из домоуправления о том, какие граждане на текущий момент времени зарегистрированы в помещении.

Обязательно составляется специализированное заявление на проведение регистрации данного документа.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Нужно ли оформлять домовую книгу на частный дом в 2021 году?

> > Домовая книга на частный дом: где получить, как оформить, обязательно ли ее наличие в 2021 годуСодержаниеДомовая книга — документ учета всех людей, зарегистрированных когда-либо в определенном жилом объекте.

Если в многоквартирных зданиях такой журнал заводили сотрудники УК, то вопросом приобретения домовой книги на частный дом занимался сам владелец помещения.

Домовая книга была регламентирована Приказом от 11 сентября 2009 года № 288. Соответственно, всеми вопросами, касающимися ее оформления, замены, а также постановки на регистрационный учет граждан, занимались сотрудники ФМС.Домовые книги впервые появились в России в XVIII веке. Поначалу функции их составления и ведения были возложены на приставов полицейских участков.

Уже тогда с помощью домовых книг можно было найти того или иного человека.

С течением времени они стали храниться либо в управляющих компаниях многоквартирных домов, либо у владельцев частных жилых объектов.Так продолжалось до конца 2017 года, пока 31 декабря не был издан , упразднивший данную службу. Все ее функции были переданы Министерству Внутренних Дел. С упразднением ФМС была отменена и домовая книга.

С упразднением ФМС была отменена и домовая книга. Специально об этом не уведомлялось. Однако в тексте нового приказа не говорится ни слова о домовом журнале, хотя и есть понятие журнала регистрации.

В отличие от домовой книги, его оформлять владельцу частного дома не нужно.

Этим занимаются сотрудники МВД.До 2021 года оформить домовую книгу на частный дом можно было согласно Восьмому Приложению к Приказу № 288. Она представляла собой журнал формата А4. На ее обложке был написан адрес данного жилого строения.Книга делилась на два раздела:

  • Сведения о зарегистрированных в доме людях. Здесь необходимо было указать Ф.И.О. всех жильцов, зарегистрированных по этому адресу, дату и место их рождения. Если жилец был военнообязанным, напротив его фамилии должна была стоять отметка о постановке на воинский учет. Также раздел должен был содержать серию и номер удостоверения личности, а также наименование органа, выдавшего его. Если регистрировался ребенок, которому еще не исполнилось 14 лет, сотрудники ФМС вписывали данные его свидетельства о рождении. Последняя графа посвящалась отметкам о регистрационном учете жильцов (их прибытии и убытии).
  • Сведения о владельцах помещения. В этом разделе надо было заполнить таблицу, внеся в нее личные данные владельцев недвижимости и данные из бумаг, дающих право собственности. Также указывалась доля собственности каждого владельца.

В век интернет-технологий домовая книга стала приносить лишнюю бумажную волокиту.

Она оформлялась одна на дом, хранилась постоянно у владельца, которому при желании кого-то в нее вписать либо выписать приходилось каждый раз обращаться к сотрудникам ФМС. Самостоятельно вносить какие-либо изменения в домовой журнал не рекомендовалось.

Если происходило увеличение жилой площади дома или менялось название улицы, владельцу также нужно было ехать в ФМС. При продаже жилого объекта книга передавалась новому владельцу, и с этого времени уже ему приходилось следить за ее ведением.В 2021 году МВД перешло на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия.

Бумажные домовые книги, ранее столь необходимые всем владельцам частных домов, превратились в единый электронный регистрационный журнал.

Теперь владельцу частного дома не нужно бояться потерять или испортить домовую книгу. Новая система миграционного и регистрационного учета МИР облегчила и работу сотрудников МВД, так как для проверки документов им нужно лишь сделать электронный запрос в соответствующее ведомство.Домовая книга, отражающая всех зарегистрированных в доме жителей, считалась важным документом. Выписка из нее требовалась для осуществления целого ряда процедур:

  1. взятия банковского кредита.
  2. приватизации жилья;
  3. оформления, смены паспорта или его восстановления;
  4. передачи дома в дар либо по наследству;
  5. постановки на регистрационный учет либо снятия с него;
  6. получения социальных пособий и льгот;
  7. продажи или покупки недвижимости;

Иногда могла понадобиться архивная выписка.

Если обычная отражала информацию обо всех людях, зарегистрированных в доме на данный момент, то архивная, или расширенная, — обо всех, кто был когда-либо внесен в домовой журнал.

В отличие от обычной, архивная выписка оформлялась от трех до семи дней.Порой при покупке дома возникала проблема отсутствия регистрационной книги.

Журнал было необходимо заводить лишь в случае регистрации граждан, и если в доме никто не собирался прописываться, то и в книге надобности не было. Чтобы зарегистрироваться в таком жилье, новому владельцу нужно было взять выписку из похозяйственной книги.

На ее основе можно было получить справку в органах местного самоуправления, подтверждающую отсутствие сведений о зарегистрированных людях по адресу этого дома. Со справкой принимали в органах ФМС, оформляя новую домовую книгу и регистрируя новых жильцов.С 2021 года никто требовать выписку из домовой книги не вправе.

Ее заменила справка о регистрации места жительства (постоянного либо временного). Ее можно взять в паспортном столе, управляющей компании, ЖЭК, ТСЖ, заказать по почте либо воспользоваться порталом «Госуслуги».Чтобы получить домовую книгу, владельцу дома надо было пройти путь в несколько шагов:

  • Шаг третий — трехдневное ожидание. В этот срок сотрудник заполнял домовой журнал. Документ также прошнуровывали, проставляли номера страниц, скрепляли листом с печатью ФМС.
  • Шаг первый — приобретение домового журнала. Домовую книгу можно было купить либо в отделении ФМС, либо в магазине канцтоваров.
  • Шаг четвертый — получение зарегистрированного домового журнала.
  • Шаг второй — обращение к уполномоченному сотруднику ФМС. Уполномоченного работника службы можно было найти не только в отделении ФМС, но и в паспортном столе. К нему нужно было прийти с написанным заявлением, в котором указывалась причина обращения за выдачей домовой книги (в первый раз, из-за порчи старой, ее утери либо нехватки свободного места для записей).

Заявление подкреплялось следующими бумагами:

  1. заграничным паспортом (иностранцам без ВНЖ);
  2. паспортом (россиянам);
  3. бумагами, подтверждающими право собственности на жилой объект (выпиской из ЕГРН, завещанием, дарственной и т.

    д.).

  4. ВНЖ (иностранцам, получившим разрешение на проживание в России);

В случае смены владельцев, изменения долей собственности, необходимости выписать или вписать людей нужно было вновь обращаться к сотрудникам ФМС: подать заявку и предоставить соответствующие документы.

Только после этого в домовую книгу вносилась запись и ставилась печать службы.

При этом никто, кроме работников ФМС, не должен был вносить в книгу никаких записей.Теперь же при необходимости внести какие-либо изменения нужно обратиться в МВД или в МФЦ, и сотрудники Министерства внесут их в электронные документы.Потерявшему домовой журнал владельцу частного жилого объекта надо было обратиться к сотрудникам ФМС с заявкой о его восстановлении. Заявка дополнялась следующими бумагами:

  1. справкой о проживающих в доме (бралась в адресном бюро);
  2. удостоверениями личности владельцев жилого объекта;
  3. паспортами всех зарегистрированных в доме;
  4. новой домовой книгой.
  5. чеком об оплате государственной пошлины, составлявшей 300 рублей;
  6. справкой из БТИ;
  7. бумагами о праве собственности;

С 2021 года жильцам, желающим зарегистрироваться в жилом помещении или выбыть из списка зарегистрированных жильцов, надо обращаться в МВД. Работник министерства вносит их данные в систему МИР, в которой сведения хранятся по меньшей мере 50 лет.К заявке прилагаются следующие официальные бумаги:

  1. свидетельство о собственности;
  2. паспорт или ВНЖ;
  3. адресный листок убытия (при переезде на новое место жительства).
  4. свидетельство о рождении (если регистрируются дети до 14 лет);

Если листок убытия был утрачен, заявителю нужно написать письменное объяснение, почему он не может его предоставить.

Однако это не повод для отказа в оказании услуги.После регистрации заявитель получает специальное свидетельство.

Формы свидетельств можно найти в Приложениях Приказа № 984:

  1. №3 – для зарегистрированных по месту пребывания.
  2. №2 – для зарегистрированных по месту проживания;

Домовая книга до конца 2017 года была важным документом, без которого нельзя было ни зарегистрироваться, ни получить или сменить паспорт, ни взять кредит в банке. Оформлялась она в виде журнала, куда вписывались собственники жилья и люди, зарегистрированные в этом доме.

Владельцы также были обязаны хранить книгу, при необходимости обращаясь в ФМС для внесения в книгу каких-либо записей.С развитием технологий в 2021 году было принято решение перейти на электронный регистрационный журнал. ФМС упразднили, передав ее полномочия МВД.

После этой реформы владельцам частных домов больше не нужно заботиться о бумажной домовой книге, которая может испортиться или потеряться. Теперь ведением электронного журнала занимаются сотрудники МВД, внося туда зарегистрированных граждан и выдавая при необходимости справки. Не теряйте статью! Сохраните ссылку или поделитесь ею: Сохранить ссылку Пост был изменен: 26.08.2019Автор:Иваниченко Анатолий ВасильевичВам будет это интересно © 2021 Все права защищеныВНИМАНИЕ!

Копирование материалов сайта возможно только с разрешения администрации и с активной ссылкой на первоисточник.

Домовая книга на частный дом: как оформить и где?

Loading.

Домовая книга является важным документом, в который заносится вся информация о людях, проживающих и зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости в разные времена.

Книжка ведется как на многоквартирные, так и на индивидуальные строения.

Домовой журнал является официальным документом, который должен быть оформлен на каждый жилой объект. Кроме того, документ обладает законной силой и является подтверждением того, что определенная личность зарегистрирована по такому- то адресу. В нее заносятся данные обо всех жильцах – о тех, кто живет в помещении на постоянной основе и о временно пребывающих лицах.

Loading. Эта информация для каждого гражданина имеет большое значение, поскольку с помощью нее он может подтвердить свое право на объект.

Сведения в документ заносятся как о физических лицах, так и о юридических, тех, кто выбрал этот адрес в качестве пункта регистрации. Несмотря на всю значимость документа, в законодательстве нет официального понятия домовой книги, соответственно, нет правила, регулирующего ключевые Положения об оформлении и ведении. Но при этом существуют нормативные акты, связанные с этим документом, ввиду этого вопрос, как оформить домовую книгу на частный дом, волнует многих собственников.

Loading. Главная функция домовой книги в том, чтобы вносить в нее данные обо всех гражданах, регистрирующихся в частном доме. Без этого журнала невозможно прописаться в здании или выписаться из него.

О том, как оформить домовую книгу на частный дом и где получить, читайте далее. Домовая книга оформляется для каждого жилого помещения, при этом имеет большое значение то, чтобы объект находился в собственности одного лица либо организации.

Заполнением документа чаще всего занимается Жилищный фонд, на что домовладелец оформляет специальное согласие.

При его отсутствии собственник должен оформить документ самостоятельно, заполнить его и хранить в надежном месте. Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом и документы, какие для этого требуются?

Поскольку в Законодательстве не прописаны правила оформления книги, то при ее составлении следует ориентироваться на местные нормативы.

Кроме того, следует учитывать, что форма документа может отличаться в зависимости от региона. Потребность в ней появляется довольно часто, к примеру, в следующих ситуациях:

  • Регистрация подданства новорожденным, если отец и мать являются иностранцами, но с наличием вида жительства или зарегистрированы в собственном доме, находящемся на российской территории.
  • Снятие с регистрационного учета по определенному адресу.
  • Получение документа, содержащего данные обо всех зарегистрированных на объекте лицах.
  • Реализации недвижимости.
  • Замена/получение удостоверения личности.
  • Получение справки определенным физическим лицом, подтверждающей наличие регистрации по данному адресу.

Стоит заметить что, во многих юридических вопросах требуется домовая книга на частный дом, как оформить ее должен знать каждый владелец. Как собственно и заранее позаботиться о ее наличии.

На основе различных нормативных актов, имеющихся во всех областях страны, можно выделить определенные особенности документа:

  • Понятие домовой книги само по себе является символическим. Кроме того, если домовладелец не оформит, и не будет вести ее, то ответственности ни по одной федеральной статье он не понесет.
  • Заполняться домовая книга может только собственником, в то время как зарегистрированные лица не должны иметь к ней доступа и тем более вносить какие-либо изменения.
  • В регионах, однако, могут действовать различные правила, на базе которых наличие документа может считаться обязательным, и при его отсутствии в отношении собственников могут быть применены определенные санкции. По этой причине нелишне внимательно изучить аспекты процесса на местном уровне.

Думаете, где оформить домовую книгу на частный дом?

Большинство владельцев убеждены в том, что журнал можно получить в паспортном столе, однако, у работников этого учреждения нет необходимых полномочий.

Это же правило распространяется на различные управляющие компании. Перечисленные организации имеют разрешение только на внесение в документ изменений и его хранение, но выдавать и оформлять журнал они не имеют права. Итак, где и как оформить домовую книгу на частный дом?

Процесс получения домовой книги состоит из нескольких шагов:

  • Подача заявления в органы ФМС.
  • Сбор и подготовка документации.
  • Посещение филиала ФМС для уточнения перечня требуемых документов.
  • Получение домовой книги. Как правило, она выдается в течение пяти рабочих дней в отделении ФМС, но в отдельных случаях этот период может быть увеличен до двух недель, если появляется потребность в получении дополнительной информации от заявителя и прочих муниципальных органов.

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом ?

Для ее получения потребуются следующие документы:

  • Справка, подтверждающая право собственности на объект.
  • Заявление в произвольной форме, с указанием информация о том, что собственник частного дома хочет получить журнал для самостоятельного ведения и хранения.
  • Российский паспорт владельца.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Домовая книга по форме 11. Приобрести ее можно в любом канцелярском магазине либо скачать и распечатать бланки из интернета.

Любые изменения в документ вносятся исключительно работниками ФМС, даже в том случае, если книга хранится у владельца частного дома. Для внесения новой информации собственник должен предоставить книгу вместе с остальными документами, подтверждающими ее. К изменениям сведений относятся не только регистрации проживающих, но и увеличение/уменьшение квадратуры объекта, строительство дополнительных пристроек и прочее.

Данные об этих действиях должны оперативно подаваться сотрудникам ФМС, поэтому обращаться к ним следует с домовой книгой. Внесение изменений самостоятельно не допускается, как, впрочем, и передача документа через посредников.

Домовой журнал состоит из титульного листа и раздела, где прописываются сведения обо всех прописанных на этой жилой площади гражданах.

Титульный лист

  • Габариты помещения.
  • Дата получения объекта в собственность.
  • Далее следующий текст: для регистрационного учета граждан, живущих по адресу: город (название населенного пункта), улица (обозначение улицы), дом (№ строения).
  • Как оформить домовую книгу на частный дом? В название пишется обозначение — Домовая книга на частный дом.
  • Информация о собственнике жилого помещения (Фамилия, Имя, Отчество).

Информация о проживающих лицах

  • День рождения с фиксированием числа, месяца и года.
  • Информация из паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) или другого на время, выданного документа.
  • Инициалы и местность рождения.
  • Информация о снятии с регистрационного учета по месту прежнего проживания.
  • Для военнообязанных – запись о постановке на учет. Для других ставится прочерк.

Итак, теперь вы знаете, как оформить домовую книгу на частный дом (фото образцов есть в тексте).

Проверьте, чтобы в домовой книге содержалась следующая информация:

  • Инициалы и подпись сотрудника ФМС, осуществляющего ведение документа.
  • Кроме того, владелец должен проверить все внесенные записи на корректность.
  • Дата, когда книга была передана собственнику строения.

К ключевым правилам ведения книги принадлежат:

  • Исправления вносятся исключительно работниками ФМС на основании подтверждающих документов.
  • После фиксирования любых сведений на крайнем листе домовой книги делается специальная метка, на которой указывается дата внесения корректировок и подпись сотрудника, сделавшего работу.
  • Бланки должны быть скреплены и прошиты.
  • Книга выдается в течение 5 дней после подачи заявки.

Это снижает до минимума риск подделки документа.

Специально отведенных мест для хранения домовых книг нет, и никогда прежде не было. Если возникает необходимость в ее предоставлении, то знайте, что журнал на частный дом хранится у его владельца, а на многоквартирный в паспортном столе. В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой.

Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено. При смене владельца частного дома документ переходит в собственность нового владельца и хранится уже у него. Если после внесения изменений владелец домовой книги замечает ошибки, то придется писать заявление на ее замену.

Сам процесс является довольно простым, главное, оперативно выявить нарушения. Чтобы вина не легла на плечи собственника, следует тщательно проверять внесенные изменения после получения книги из ФМС.

При выявлении ошибок на месте необходимо сразу сообщить об этом сотруднику. Если ошибка была обнаружена значительно позже, то придется снова отправляться в отделение ФМС и подавать заявку, на основании которой будет принято решение о внесении корректировок или о выдаче новой книги. Так как в законодательстве нет правил, регулирующих ведение домовой книги, то даже при выявлении ошибок владельцы частных домов чаще всего не привлекаются к ответственности, если иное не предусмотрено местными нормативными актами.

Из вышесказанного следует, что этот документ должен быть оформлен на любое жилое помещение (пример, как оформить домовую книгу на частный дом можно увидеть на фото выше в тексте).

Чаще всего собственники частных построек предпочитают держать ее у себя, но для этого очень важно ориентироваться в правилах получения, заполнения и, соответственно, хранения.

При выявлении несоответствий и нарушений следует сразу же обращаться к сотрудникам ФМС для устранения ошибок. Просмотрено: 640 Loading.

Где и как получить выписку из домовой книги.

Архивная выписка, расширенная, простая

29 марта 2018Многим из граждан приходилось не единожды заказывать в архиве или в ином месте получать выписку из домовой книги. Ниже в статье попробуем разобраться в понятиях: что собой представляет выписка из домовой книги; кому выдается; как выглядит; для чего необходима.Данная справка представляет собой сообщение о количестве зарегистрированных лиц в квартире с указанием паспортных сведений каждого жильца. Расширенную справку, например, понадобиться иметь при продаже жилья.

Также эта информация потребуется для:

  1. подтверждения наследственных прав;
  2. замены паспорта;
  3. органов опеки (для назначения опекунства).
  4. судебных процессов (развод, снятие с учета по суду, присуждение выплат алиментов);
  5. сделок с недвижимостью;
  6. передачи в дар;
  7. оформления социальных пособий и льгот;
  8. приватизации жилища;

Обратиться за получением выписки из домовой книги по форме 9 вправе:

  1. собственники, на коих оформлено право собственности;
  2. доверитель (при наличии оформленной по всем правилам доверенности);
  3. любое зарегистрированное по указанному адресу лицо;
  4. опекун (если собственник несовершеннолетний ребенок).

Домовая книга включает в себя всю накопленную информацию об объекте за период его существования. Заказать справку из нее можно в двух вариантах: расширенную (архивную) и обычную.В простом бланке выписки из домовой книги прописываются:

  1. кто, куда, когда выбыл.
  2. дата выдачи, печать, подпись сотрудника.
  3. реквизиты удостоверения личности;
  4. дата прописки лица в квартире с указанием вида (на постоянной основе или временной);
  5. фио зарегистрированных лиц, даты рождения;
  6. адрес объекта;
  7. сведения о военнообязанных;
  8. национальность и гражданство;
  9. дополнительно сведения о малолетних детях;

Архивная выписка из домовой книги понадобится в случае проведения операции по продаже жилища для подтверждения законности и чистоты проводимой сделки. В ней обозначены не только прописанные граждане на момент продажи, но и предыдущие владельцы, дети, лица, временно зарегистрированные прежде.

В связи с этим важность наличия расширенной выписки из домовой книги с обозначением всех числившихся по указанному адресу лиц (особенно несовершеннолетних и недееспособных) неоспорима. Наличие такого документа позволит избежать рисков и возможных претензий со стороны третьих лиц после приобретения квартиры, если они вдруг заявят о своих правах на жилье или его часть.

Например, гражданин находился в тюрьме на момент приобретения недвижимости и был Поводом для отказа могут послужить:

  1. отсутствие полного пакета нужных документов;
  2. заявитель не имеет прав на получение справки;
  3. некорректно заполнена заявка на сайте госуслуг (в случае оформления через интернет);
  4. неверно написанное заявление;

В случае ликвидации причин отказа можно вновь направиться за получением требуемых бумаг.Где же берется выписка на квартиру и кто ее выдает? Делают и получают справку:

  1. управляющей кампании;
  2. на портале гос услуг;
  3. в паспортном столе;
  4. центре «Мои документы»;
  5. ТСЖ или ЖСК.

Приходить надо с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилье.

На месте написать заявление (заполнить бланк) на получение выписки из домовой книги по образцу, представленному сотрудником учреждения.Есть небольшое различие в способах получения справки.

Все зависит от того, берете ли вы ее из домовой книги в частном доме или приватизированной квартире. В частном доме такая книга находится у собственника жилища, где прописаны или выписаны все когда-либо проживающие там люди.

Именно с этой книгой нужно обращаться в указанные выше организации.Удобнее всего заказывать расширенную выписку из домовой книги или простую через мфц (во многих регионах теперь это центр «Мои документы») или через интернет.

  1. заполнить поля открывшегося окна заявления;
  2. получить подтверждение принятия файла заявления в личном кабинете.
  3. подтвердить получение;
  4. выбрать раздел «Квартира», услугу «Выдача документов», необходимую строку;
  5. создать аккаунт, подтвердить его и затем войти в предоставленный сервисом личный кабинет;

Обратите внимание, что получать оригинал справки нужно в МФЦ. На электронную почту можно запросить только копию.С собой обязательно принести:

  1. домовую книгу (если выписка нужна из частного владения);
  2. удостоверение личности (паспорт общегражданский);
  3. доверенность (когда получатель не является владельцем);
  4. заполненный бланк выписки из домовой книги (можно оформить на месте).
  5. договор соц. найма (в случае нахождения объекта в ведении муниципалитета);
  6. право собственности и номер записи в госреестре (если объект приватизирован);

Далее специалист определит дату получения. На это окажет влияние вид нужной выписки.

Простую готовят не более 10-15 минут, а изготовление расширенной потребует нескольких дней.Обратите внимание, что в управляющей кампании может не оказаться нужного бланка. Чтобы подстраховаться в данной ситуации и не ходить много раз за нужным документом заранее скачайте образец на электронный носитель (можно и распечатать самостоятельно дома) и представьте сотруднику для заполнения.Такая справка (ее еще называют расширенной) почти всегда требуется при сделках купли-продажи недвижимости или отчуждения жилья.

Ее наличие важно для покупателя, так как имея сведения обо всех ранее прописанных или временно отсутствующих на момент продажи помещения лицах, будущий собственник будет уверен в отсутствии препятствий к покупке.

Особенно следует внимательно отнестись к регистрации малолетних детей в приобретаемом жилище, прописке временной пропавших или отсутствующих лиц.

Заказывать проще всего в МФЦ.

Таким образом полученная выписка из домовой книги считается гарантом безопасности сделки.Срок действия зависит от назначения документа. Если это делается для – брать справку надо как можно ближе к дате поступления. Если для получения субсидий, льгот – справка будет действительна в течение месяца.

Для совершения сделок с продажей жилья — лучше всего документ делать непосредственно перед походом к нотариусу, так как срок действия выписки из домовой книги ограничен. В любом случае превышать 30- дневный срок не рекомендуется.Остались вопросы? Наш дежурный юрист консультант ответит на них.

Закажите обратный звонок или напишите нам сообщение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+