Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Дом на сваях капитальное строение или нет

Дом на сваях капитальное строение или нет

Дом на сваях капитальное строение или нет

Как обосновать, что нежилое сооружение на винтовых сваях является некапитальным строением.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №16005275

г. Рязань • Вопросов: 1702.07.2019, 09:51 И фундамент на сваях является так же некапитальным строением.вопрос №16005275 прочитан 864 разa Юрист на сайтеотзывов: 34 076•ответов: 62 356•г. Казань 02.07.2019, 09:52 Можно заказать экспертизу. Кроме того, можете обратиться в суд и установить этот факт при помощи судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ).Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 8 415•ответов: 18 990•г.

Владивосток 02.07.2019, 09:52 в данном случае только если делать независимую экспертизу объекта, разговаривайте с экспертами, они могут пробовать доказать, что данный объект относится к некапитальным.Цитата:»Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред.

от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)ГрК РФ Статья 1.

Основные понятия, используемые в настоящем КодексеВ целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Салахиев А.

Р. отзывов: 631•ответов: 907•г. Москва 02.07.2019, 09:57 С точки зрения фактической — достаточно ссылаться на положения Градостроительного кодекса: некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

(Первая статья Градостроительного кодекса РФ).

Если необходимо юридическое обоснование или присутствует спор о природе объекта, необходима экспертиза, в том числе судебная. Удачи.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 713•ответов: 2 877•г. Санкт-Петербург 02.07.2019, 10:00 Общим критерием отнесения объектов к капитальным объектам является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.Таким образом, возможность свободного перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы, является отличительной чертой некапитальных объектов.Верховный Суд РФ в Определении от 06.04.2017 N 309-ЭС 17-2170 по делу N А 60-3731/2016 признал правильными выводы судов о том, что спорное имущество не является объектом капитального строительства, требующим разрешения на строительство и технического учета, т.к.

не имеет прочной связи с землёй, является сборно-разборным, конструкции которого обеспечивают возможность его передислокации.Также отличительным признаком некапитального объекта от капитального является его временность, а именно факт возведения объекта на определённый срок (п. 10 ст. 1 ГрК РФ, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 N 07 АП-1980/2017 по делу N А 45-18953/2016.Возможно проведение экспертизы на предмет определения, является ли здание объектом капитального строительства или некапитальным объектом.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 5 675•ответов: 8 968•г. Бугуруслан 02.07.2019, 10:02 Александр, если имеется спор, в части строения, то вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы в рамках рассмотрения гражданского дела согласно ст.

79 ГПК РФ.ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.2.
Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.3.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 6 936•ответов: 12 193•г.

Новосибирск 02.07.2019, 10:03 Александр!

Для этого нужно обратиться в суд об установлении факта в порядке ст.123-124 ГПК РФ, и заявить ходатайство в судебном заседании в порядке ст.79 ГПК РФ.Если не по суду, это все спорные заключения или даже дефектные ведомости.Всего доброго!Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 693•ответов: 6 799•г.

Нижний Новгород 02.07.2019, 10:05 Сама суть понятия объекта капитального строительства содержится в п.10 ст.1 Градостроительного кодексаобъект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;В то же время понятие временного строения можно определить по его регистрации в качестве объекта недвижимости, точнее в отсутствии данной регистрации так как объекты временного строительства никак не оформляется законодательно, поскольку на него не выдаются соответствующие документы о праве собственности. Временное строение потому так и называется, что оно имеет очень маленький срок использования и может быть разобрано и перемещено в другое место.Таким образом чтобы доказать что это сооружение не является объектом капитального строения необходимо предоставить на него сведения из росреестра как о Незарегистрированном объекте недвижимости. Т.е об отсутствии таких сведенийЖелаю удачи.

В.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат на сайтеотзывов: 78 244•ответов: 201 674•г. Ростов-на-Дону 02.07.2019, 10:13 Обосновать это вне рамок судебного процесса никак невозможно. Поэтому нужно обращаться в суд с соответствующим иском и в ходе процесса заявлять ходатайство о проведении строительной экспертизы (ст.79 ГПК РФ).Вам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 12 352•ответов: 25 948•г.

Владикавказ 02.07.2019, 10:13 Доброго времени суток Александр В обоснование подтверждения о не капитальности строения следует обратиться к ГК РФ и получить заключение строительно-технической экспертизы в случае рассмотрения вопроса в суде в порядке ст.79 ГПК РФГрадостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)ГК РФ Статья 1.

Основные понятия, используемые в настоящем КодексеВ целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);10.1) линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 67 194•ответов: 201 413•г. Пермь 02.07.2019, 10:15 Как обосновать зависит от того перед кем Вы хотите это сделать и с какой целью.

А также от того какие документы у Вас на это сооружение имеются. Рассматривается ли спор судом?В целом такие вопросы находятся в компетенции специалистов поэтому, надо как минимум советоваться с проектной организацией, А не с юристами по таким вопросам.Если дело в суде, то надо назначать экспертизу (ст.

79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ)Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 320•ответов: 504•г. Новосибирск 02.07.2019, 10:25 Вопрос вероятнее всего придется исследовать в судебном порядке, для чего необходимо подготовить и направить в суд соответствующее исковое заявление.Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, линейные объекты.Они имеют основные признаки: прочная связь с землей, заглубленный фундамент, невозможность их переместить без нанесения несоразмерного ущерба назначению.Для таких объектов необходимо получать разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, регистрировать права на них в ЕГРН.К этим объектам нельзя отнести некапитальные строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей, а также неотделимые улучшения земельных участков (замощение, покрытие и др.).Объекты капитального строительства могут создаваться только в процессе строительства (п.

п. 10, 13 ст. 1 ГрК РФ). Оно предполагает поэтапное выполнение проектных, монтажных, пусконаладочных работ. Необходимо получать разрешение на строительство (в большинстве случаев), на ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, а также регистрировать права на них в ЕГРН.К основным признакам объектов капитального строительства можно отнести:• прочную связь с землей и наличие заглубленного фундамента (вместе с тем некапитальный объект тоже может иметь фундамент);• невозможность перемещать объекты без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.В качестве дополнительных признаков отметим:• наличие стационарных коммуникаций: водо-, газо-, электро-и теплоснабжения и т.д.;• длительный срок эксплуатации объекта.Некапитальный объект не имеет прочной связи с землей, и у него часто отсутствуют некоторые из перечисленных признаков, например, он может быть предназначен для временного использования.В наиболее сложных ситуациях суд может назначить экспертизу, чтобы определить, является ли строение капитальным.Существенным условием будет определение возможности нанесения несоразмерного ущерба такому объекту при его переносе.Требования к свайным фундаментам определены СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты.Также по указанной тематике имеется СП 22.13330.2016 Основания здания и сооружений.

Необходимо получать разрешение на строительство (в большинстве случаев), на ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, а также регистрировать права на них в ЕГРН.К основным признакам объектов капитального строительства можно отнести:• прочную связь с землей и наличие заглубленного фундамента (вместе с тем некапитальный объект тоже может иметь фундамент);• невозможность перемещать объекты без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.В качестве дополнительных признаков отметим:• наличие стационарных коммуникаций: водо-, газо-, электро-и теплоснабжения и т.д.;• длительный срок эксплуатации объекта.Некапитальный объект не имеет прочной связи с землей, и у него часто отсутствуют некоторые из перечисленных признаков, например, он может быть предназначен для временного использования.В наиболее сложных ситуациях суд может назначить экспертизу, чтобы определить, является ли строение капитальным.Существенным условием будет определение возможности нанесения несоразмерного ущерба такому объекту при его переносе.Требования к свайным фундаментам определены СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты.Также по указанной тематике имеется СП 22.13330.2016 Основания здания и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83В Вашем случае вероятнее всего придётся проводить именно судебную экспертизу.Вопрос требует специальных технических познаний, в связи с чем лучше обсудить его именно с экспертом, специалистом в области строительства.Одним из обстоятельств оцениваемых экспертов будет вероятнее всего прочность связи между строением и фундаментом, как уже писал выше, — возможность переноса строения без несоразмерного ущерба.Также подготовиться к процессу и порекомендовать определённую экспертную организацию.Мотивацию выбора экспертной организации можете обосновать наличием подготовленных специалистов в штате экспертной организации, имеющих значительный стаж экспертной деятельности и опыт работы в этой сфере наличием специальных сертификатов и разрешений у таких экспертов, примерами качественных ранее проведенных экспертиз.Можете ознакомиться судебными решениями, когда судом рассматривался вопрос о наличии признаков капитального строения при оценки здания, имеющего также винтовые сваи, например:Решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия по делу №2-10/2017 о признании решения незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность.В целом однозначно с правовой точки зрения на такой вопрос ответить невозможно, в виду того, что законодательства не содержит чёткого критерия отнесения строения к капитальному или некапитальному основываясь на виде свай (винтовые или иные).Рекомендую найти экспертное учреждение и предварительно поговорить со специалистом.Обычно они общаются как за плату (консультация стоит ок.

1000 руб.), так и без платы.Также это поможет оценить шансы в суде.Пообщайтесь с разными экспертами, критерии выбора экспертной организации можете взять из указанного мной решения суда (там как раз проведены 2 противоречащие друг другу экспертизы по Вашему вопросу).Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 525•ответов: 541•г.

Москва 02.07.2019, 10:32 Александр. Основное отличие объекта некапитального строительства от капитального в том, что его можно в любой момент разобрать, перевезти, снова собрать и использовать без ущерба для его характеристик (п.10.2 ГрК введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ). Но чтобы самому это не доказывать каждому, кто интересуется, нужно сделать экспертное заключение.

В таком случае собственник строения защитит себя от досудебных претензий, а в случае судебного разбирательства получит основание для своей защиты.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 12 513•ответов: 25 329•г. Иркутск 02.07.2019, 12:35 ссылаться надо, во первых на положения ГК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем КодексеЦитата:.10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); Во вторых, можно сослаться на СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.

Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* Цитата:3.43 фундамент сооружения: Часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.8. Особенности проектирования оснований и фундаментов малоэтажных зданий8.1 Положения раздела распространяются на малоэтажные жилые и общественные здания, производственные сельскохозяйственные здания, гаражи и другие малоэтажные здания и сооружения.Эти здания могут возводиться на малозаглубленных, устраиваемых в слое сезоннопромерзающего грунта, и незаглубленных фундаментах.8.2 Рекомендуется применять следующие типы фундаментов:а) фундаменты на естественном основании (ленточные, столбчатые, плитные, щелевые и др.);б) фундаменты на локально уплотненных основаниях (в вытрамбованных или выштампованных котлованах, забивные блоки и др.);в) короткие сваи. Т.е. основные признаки некапитального строения это возможность разборки конструкции и незаглубленный или малозаглубленный фундамент именно от этих признаков и следует отталкиваться.

В случае судебного разбирательства, возможно придется заказывать экспертное заключения для доказательства соответствия строения этим признакам.Вам помог ответ: ДаНет

г. Курган • Вопросов: 114.03.2020, 21:40Признать некапитальное строение-капитальным, какие потребуются документы?вопрос №17085778 прочитан 12 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 352•ответов: 25 948•г. Владикавказ 14.03.2020, 21:43 ВалентинаДокументы необходимые для предоставления в администрацию по признания строения капитальным, перечислены в статье 51 градостроительного кодекса.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 234•ответов: 6 876•г.

Ростов-на-Дону 14.03.2020, 21:43 Валентина, разница между капитальным строением и некапитальным заключается в фундаменте, причем здесь документы?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 397•ответов: 719•г. Рязань 14.03.2020, 21:45 Первый признак капитального строения — фундамент. Если таковой имеется, ваше строение уже капитальное.

Либо худо-бедно вкопанное в землю. Главное не подставить кадастрового инженера, он же будет свидетельствовать в своём документе о капитальности строения.

Для чего вам нужны документы?

Единственный документ это по старому технический паспорт, теперь технический план.Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 505.03.2020, 18:18На участке под ИЖС построен ларек, как , могут ли наказать по ст.8.8 КоАП.вопрос №17046304 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 67 194•ответов: 201 413•г.

Пермь 05.03.2020, 18:18 Да, могут наказать по ст. 8.8 КоАП РФ.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 929.01.2017, 21:41Разрешается ли ввод газа в некапитальное строение типа дачный домик.вопрос №12073612 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г. Ярославль 29.01.2017, 22:10 Можете обратиться к газовикам, если проходит магистраль — возможно, но у них могут быть технические требования по вводу трубы и подключению.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 474•ответов: 5 019•г.

Челябинск 29.01.2017, 22:30 Цитата:Разрешается ли ввод газа в некапитальное строение типа дачный домик.Вряд ли. Но узнавать нужно не здесь, конечно.

К газовщикам!Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 223.11.2019, 21:26Можно ли оформить некапитальное строение? Поставили небольшой домик 32 кв. чтобы съехать с квартиры. Как быть?вопрос №16595101 Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 23.11.2019, 21:29 Что такое «некапитальное строение» и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение?
Архангельск 23.11.2019, 21:29 Что такое «некапитальное строение» и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение?

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз.

постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение. (текст отредактирован 23.11.2019, 21:30) Вам помог ответ: ДаНетг.

Владикавказ • Вопросов: 223.11.2019, 21:34Я так понимаю ИЖС. Это не . Жилой дом, в который хотим переехать жить, но он построен не на фундаменте. Можно ли его оформить?вопрос №16595118 Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г.

Уфа 23.11.2019, 21:56 Оформить можно.

Много технических тонкостей, напишите мне, я Вас научу как сделать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 829•ответов: 1 541•г. Владикавказ 24.11.2019, 11:01 Приветствую вас Юлия. Да можно.Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 206.10.2016, 14:45Какая-то программа по дачным участкам до 2017 для кого она если не подлежит декларации.вопрос №11469368 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г.

Воронеж • Вопросов: 206.10.2016, 14:45Какая-то программа по дачным участкам до 2017 для кого она если не подлежит декларации.вопрос №11469368 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г. Ярославль 06.10.2016, 15:01 Если некапитальное строение, то никакая программа на вас не распространяется, строение не будет самовольнымсмотрите ст. 222 ГК.Вам помог ответ: ДаНетг.

Смоленск • Вопросов: 127.10.2019, 19:21Право собственности на . вопрос №16481762 Юрист отзывов: 32 988•ответов: 52 741•г. Красногорск 27.10.2019, 19:42 Ну это понятно, а вопрос у вас собственно какой?С уважением.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 78•ответов: 151•г.

Казань 27.10.2019, 19:46 И что? в чём вопрос?Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 127.10.2019, 19:45У меня некапитальное строение, стоит на арендованной земле, сейчас я хочу продать это строение, у покупателя вопрос как нам подтвердить на этот объект.вопрос №16481840 Юрист отзывов: 2 427•ответов: 3 484•г.

Омутнинск 27.10.2019, 19:48 Договором купли-продажи движимого имущества (павильона), распиской в передаче средств и заключенным соглашением об изменении договора аренды.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 029•ответов: 5 728•г.

Краснодар 27.10.2019, 20:02 Договором купли-продажи.

Это единственный правоустанавливающий документ на движимое имущество, коим является некапитальное строение.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 986•ответов: 15 717•г.

Смоленск 28.10.2019, 14:45 Если это движимое имущество, то договор и акт.Вам помог ответ: ДаНетг.

Кулебаки • Вопросов: 608.10.2018, 09:11Можно ли сделать на технический паспорт?вопрос №14676824 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г. Москва 09.10.2018, 16:42 сделать на любое строение технический паспорт можно, все зависит для каких целей и в зависимости от этого его юридическая сила.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+